×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Общинските камери вече ще засичат скорост, ще се налагат и глоби
  • Служители на градския транспорт в София излизат на протест
  • Днес празнуват всички мъже, които носят името Давид
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Финансов трус в бургаска строителна фирма: „АМД Резидънс“ изгуби два имота заради дългове за близо 1 млн. лв.


Финансов трус в бургаска строителна фирма: „АМД Резидънс“ изгуби два имота заради дългове за близо 1 млн. лв.
Това бе първата завършена сграда в кв. Мадика, но още от началото имаше проблеми с този проект
11 Май 2025, Неделя, 18:00 ч.
Автор: Иван КОЛЕВ

Частен съдебен изпълнител извади на публична продан луксозни имоти в новия кв. Мадика

Строителната компания „АМД Резидънс“ ООД е изправена пред сериозни финансови сътресения, след като частен съдебен изпълнител обяви за публична продан два имота, притежавани от дружеството, показа проверка на Флагман.бг.

Имотите се намират в първата завършена сграда в новия жилищен квартал Мадика, разположена на самия бул. „Проф. Яким Якимов“. 

Продаваните обекти – просторен тристаен апартамент на последния осми етаж и голямо търговско помещение на партер – се предлагат за обща начална стойност от почти 1 милион лева. Причината за продажбата са дългове на „АМД Резидънс“ към две юридически лица: „КОМФОРТСТРОЙ-2009“ ООД с управители Димитър Чардалиев и Боян Алексиев, както и „ТИМ Билд 1“ ООД, зад което стоят Татяна и Милена Димова. По изпълнителното дело взискател е и Националната агенция за приходите, става ясно от обявленията за публичната продан, публикувани от частния съдебен изпълнител Станимира Николова.

Идва строителен бум в кв. "Мадика"

Според експертите в сектора, началните тръжни цени са силно над пазарните равнища. Тристайният апартамент, който е в степен на завършеност „на тапа“, е с площ от 87 кв. метра и се оценява на 267 хил. лева – или по над 3 хил. лева за кв. м.

Така изглежда партерният имот за 728 хил. лева

Търговското помещение на партера, което се простира на внушителните 269 кв. м, е с начална цена от 728 хил. лева – или близо 2700 лв. на кв. м. Продажбите ще се състоят на 29 май в канцеларията на ЧСИ Николова.

Стойността на обявените имоти може да се окаже непреодолима за инвеститори на вторичния пазар, тъй като надхвърля установените нива в района. Това повдига въпроса дали на 29 май действително ще се стигне до сделка или публичната продан ще бъде неуспешна и ще премине към следващ етап с намалени цени.

Жилищната сграда, част от която са обявените за продан имоти, бе представена с амбициозен архитектурен проект, който първоначално привлече значителен интерес от страна на купувачите. Макар апартаментите в нея да бяха продадени на първичния пазар, впоследствие обектът бе засегнат от инфраструктурен проблем с присъединяването към електроразпределителната мрежа на ЕВН. За дълъг период от време собствениците на имоти в сградата плащаха промишлен ток, което ограничи част от очакваната възвръщаемост и доведе до известна стагнация на вторичния пазар.

Появата на свободни имоти, които са собственост не на физически лица, а на самия инвеститор, определено не е добра новина за този проект, както и за инвеститора като цяло, работещ доскоро с голям размах.


В категории: Бизнес


Флагман.БГ Бръмчи с "Тесла" за 100 бона Бръмчи с "Тесла" за 100 бона 26/06/2025, Четвъртък 11:00 0
Флагман.БГ Нов жесток побой над дете Нов жесток побой над дете 26/06/2025, Четвъртък 10:00 2
Флагман.БГ Благодари на бургазлии Благодари на бургазлии 26/06/2025, Четвъртък 09:48 0
31
Коментара по темата
31.
*********
12.05.2025 19:00:36
0
3
Коментарът беше изтрит от модератор.
30.
*********
12.05.2025 18:08:22
1
3
Коментарът беше изтрит от модератор.
29.
*********
12.05.2025 17:52:28
2
3
Коментарът беше изтрит от модератор.
28.
*********
12.05.2025 12:45:48
0
1
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше вулгарни, нецензурни или обидни квалификации, обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа или призиви към насилие по адрес на конкретни лица.
27.
Омбудсман
12.05.2025 10:41:38
0
17
Няма такъв квартал в Бургас, има местност Мадика или по-точно Северна Промишлена Зона. Имотите за продажба, апартаменти и т н се намират в Северна Промишлена Зона в Бургас.
26.
ЛОГИЧНО
11.05.2025 21:57:07
1
45
ФАЛИТИТЕ И ИЗГОРЕЛИТЕ ТЕПЪРВА ,ЩЕ СТАВАТ ПОВЕЧЕ.НЕ МОЖЕ ДА СИ СТРОИТЕЛ БЕЗ НИКАКЪВ КАПИТАЛ И НОРМАЛНА ТЕХНИКА,КАКТО И ИНВЕСТИТОР С МАЛКО ПАРИ И МНОГО ОБЕЩАНИЯ И НАДЕЖДИ.ТАКИВА СА 90 % ОТ СТРОИТЕЛИТЕ И ИНВЕСТИТОРИТЕ В БУРГАС.ДЪРЖАВАТА ТРЯБВА ДА ЗАДЪЛЖАВА ИНВЕСТИТОРА ДА ГАРАНТИРА 70-80% ОТ ДАДЕН ПРОЕКТ ЗА ДА СЕ ГАРАНТИРА ,ЧЕ ЩЕ Е ЗАВЪРШЕН И НЯМА ДА ИМА ПРОБЛЕМИ С НЕГО.НО ТУК СЕ БАЛАМОСВА СОБСТВЕНИКА НА ЗЕМЯТА.ОБЕЩАВАТ МУ СЕ ЛУДИ ПРОЦЕНТИ ПОСЛЕ ТРЯБВА ДА СЕ ИЗБИВА ПРЕЗ МАЛОУМНИ БАРТЕРИ,ПРЕЗ НЕПЛАЩАНЕ НА ДОСТАВЧИЦИ,ПРЕЗ КАЧЕСТВО,НА СТРОЕЖА И МАТЕРИАЛИТЕ И КАТО СИ ИЗХАРЧАТ ПЕЧАЛБАТА ОЩЕ НА ПЪРВИТЕ 3-4 ПРОДАДЕНИ ИМОТА И СТОЙ ТА ГЛЕДАЙ.ТАКА СЕ РАБОТИ ТУК МАСОВО
25.
Теодор
11.05.2025 21:48:56
1
41
ИМА НА КЪДЕ ОЩЕ. ДОКАТО СЕ ИЗПЕРАТ 80 МИЛИАРДА В СИВАТА ИКОНОМИКА. А ЕВРОТО ЧУКА НА ВРАТАТА.
24.
trf
11.05.2025 21:26:23
0
78
До 20 години поляните между Метро и Ветрен ще са застроени с пустеещи блокове. Ще е тъмно гето, само сводници и дилъри ще обикалят празните сгради. Това безумно строителство трябва да спре.
23.
555
11.05.2025 21:22:28
0
63
А само като си представя, че скоро ще построят ново недоразумение на мястото на магазин Велека... Представям си какви цени ще са!
22.
Ванко синята риза от възраждане
11.05.2025 21:11:41
5
5
Ванкоуу бастун, поне се научи, как са имената на хората дет споменаваш!
21.
Ханко Брат
11.05.2025 20:38:55
2
24
Време беше да изтухлят Касабови.... Споменатата кооперация имаше много проблеми след официалното завършване на строежа...
20.
Някой
11.05.2025 20:32:46
4
35
Че то добре бе! Хубава схема! Тегля един милион и им давам после апартамента! Е, вярно , че пазарната му цена не е толкоз, ама пък навремето що народ стана кредитен милионер по тая схема....!
Кой знае как страда фирмата, за тия две помещения дето ги е загубила срещу милион....!
19.
Do 15
11.05.2025 20:09:11
8
7
A, taka, mahaite se, vie ni ebahte mamata na pazara. Aus bitte
18.
До 17
11.05.2025 19:52:00
2
13
Да абсолютно. Купивай си инвеститорска виза за Австралия.
17.
Наследника
11.05.2025 19:48:34
3
26
На тоя имотен балон, ако продам апартамента от баба ми за 300000 евро съм обезпечен до живот, така ли?
16.
do 12
11.05.2025 19:41:02
4
19
Ави трол ТИ кво разбираш от имоте ве тва за имаш имот в кматалал с страно турско име "МАДИКА" е по яко хубаво и желано от имот на брега на Френската ривиера и Маями Флорида
:-)
15.
Неа
11.05.2025 19:40:51
7
57
В Бургас доста скъпо и няма работа. Да си купиш апартамент там е меко казано лудост. Имам предвид за живеене, а не ваканционен. Ако има парички да наливаш във ваканционен и си почиваш там е ок, но ..за живот е ад. Опит - 33 години.
14.
Моше честния с "Чесна 208 В"
11.05.2025 19:36:40
2
52
Направо виждам как ТЪЛПИ от мега топ инвеститори от Хонг Конг,щейхове от Дубай,руски олигарси и хора на Тръмп напират за търга и искат да надават един през друг за 2та мега ултра хипер гига топлесс имота
13.
Живко
11.05.2025 19:32:14
6
77
Балона се пука и това е само началото. Колкото и да се пускат платени статии, че имотния пазар ще се разширява но без възможности за коментари. Само в Бургас има повече от 20 000 свободни апартаменти на безумни цени и продължава да се строи. Все още има будали но и те ще свършват. Всичко ще си дойде на мястото.....скоро.
12.
Трол
11.05.2025 19:24:10
1
66
Страхотна оферта. 3000 на кв с гледка към паркинга на Лидъл обречени на вечна сянка заради формата и изложението на сградата по ниските етажи. Безценно....
11.
До 10
11.05.2025 19:07:48
2
32
Що тогава са още на времянка.
И какво ще продават това "помещение" ... а ще конкурират Лидъл-а отсреща....
10.
До 9
11.05.2025 19:00:04
19
20
Вече има Акт 16 :))) старо инфо имаш
9.
хах
11.05.2025 18:56:03
9
50
ами че те още плащат промишлен ток, сградата няма акт 16 вече 8 години и никога няма да има
8.
До Флагман
11.05.2025 18:52:37
3
49
Може ли някой да обясни на г-н ректора на бургаския държавен ПУЦ в похвалното слово със заключените коментари, че не се пише "25 студентА", а "25 студентИ".

Цял факултет учителки, а интервюто пълно с елементарни правописни грешки!
7.
Ненормалници
11.05.2025 18:49:46
2
69
Вие луди ли сте бе. Кви са тия цени за поляни без пътища за 3к лева км.м?
Пишман бедни инвеститори с малки апартоменчета. Риба няма там в поляните. Да не говорим за гледка към гробищата дето и там строят. Луди хора...
6.
234
11.05.2025 18:47:48
3
72
Само като видиш как от едно малко табло пред зградата тръгват около 50 кабела по земята към входовете и ти става ясно за какво безхаберие става въпрос
5.
Инвеститор
11.05.2025 18:33:25
4
100
Като цяло не е добра новина за нито една сграда на тази огромна поляна.
Пълно е с обяви в тази Мадика, ама интересът е мижав.
4.
Бай Онци
11.05.2025 18:31:34
3
107
Тея луди ли са? 3 хил. на квадрат в нивата....
87 кв.м. тристаен? И това с общите части, които ще са поне 10 кв.м. + тераса още 10 кв.м. И стаичките какви са бе?
Смятай кво строят в момента... Бягай от тука.
3.
Тикви общински
11.05.2025 18:28:20
5
69
Общината е безхаберна за инфраструктура, инвеститори и собственици страдат
Ток, вода, канал, колектори,трафове...Няма
Всички се спасяват както могат
2.
John Doe
11.05.2025 18:24:34
1
85
Началото на края ...
1.
Фара
11.05.2025 18:24:10
3
103
270 kв. за 728 000 лв...
Кой нормален човек ще купи в тая нива на Къна в г#за тази кутийка?
Пак пране на пране
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Летните обувки миришат по-зле от чорапите? Ето как да се отървете от миризмата за 1 ден Летните обувки миришат по-зле от чорапите? Ето как да се отървете от миризмата за 1 ден Този метод работи дори в жегата Инж Петър Кънев: Волейболът е единствената игра, която може да вдигне духа ни Инж Петър Кънев: Волейболът е единствената игра, която може да вдигне духа ни Българската асоциация по волейбол положи големи усилия за израстването на тези момчета, подчерта вицепрезидентът на БАВ Армията ще се попълва по “швейцарски модел" Армията ще се попълва по “швейцарски модел" Ключов генерал призна, че няма нито съгласие, нито пари за връщане на наборната служба Бръмчи с "Тесла" за 100 бона Бръмчи с "Тесла" за 100 бона Луксозната придобивка едва ли е от хонорара му, по-скоро мама се е бръкнала Нов закон удря нарушителите на пътя за превишена скорост Нов закон удря нарушителите на пътя за превишена скорост Нарушенията от този тип могат да бъдат установявани от системи за секционен контрол на средната скорост Този петък Бургас посреща създатели на игри от 10 държави за Black Sea Game Summit Този петък Бургас посреща създатели на игри от 10 държави за Black Sea Game Summit Борисов с коментар за оставката на Петков Борисов с коментар за оставката на Петков "Още от сглобката ги научих що за птици са", каза опитният политик за лидери на ПП Нов жесток побой над дете Нов жесток побой над дете След скандалния случай във Видин, Русе също стана арена на грозна постъпка   Балабанов: Кирил Петков уби "Промяната" Балабанов: Кирил Петков уби "Промяната" Ето какво твърди депутатът от ИТН Благодари на бургазлии Благодари на бургазлии Алекс Николов бе почти неудържим в атака
Нов хит в туризма ли е това? Ким Чен Ун откри плажен курорт Нов хит в туризма ли е това? Ким Чен Ун откри плажен курорт Построиха хотели с басейни и пързалки за чужденци Напусна ни обичан актьор Напусна ни обичан актьор Той почина на 68-годишна възраст Касапница в Хан Юнис! Седем израелски войници убити, а техни бойни другари изчезнаха безследно Касапница в Хан Юнис! Седем израелски войници убити, а техни бойни другари изчезнаха безследно 15 бойци от ЦАХАЛ са ранени Тласка ли ни към фалит НАТО? 5 на сто от БВП ще отиват за армията, а България подкрепяла промяната Тласка ли ни към фалит НАТО? 5 на сто от БВП ще отиват за армията, а България подкрепяла промяната Премиерът Росен Желязков, който водеше нашата делегация, потърсил Гордана Силяновска в Хага и си казали, че езикът между нас трябва да носи приятелство Загубихме ли спора със Северна Македония? Пантерата ще я дирят още дълго заради позора Загубихме ли спора със Северна Македония? Пантерата ще я дирят още дълго заради позора Предстои гласуване на доклада на пленарната сесия на парламента в Страсбург, но е ясно вече, че България няма никакъв авторитет като член на ЕС Евродепутати призовават за забрана на таксите за ръчния багаж на авиокомпаниите Евродепутати призовават за забрана на таксите за ръчния багаж на авиокомпаниите Транспортната комисия на ЕП прие предложение пътуващите да внесат безплатно багаж в самолетните кабини Дупнишкият Дракула убит в Украйна? Дупнишкият Дракула убит в Украйна? Руски телеграм канали съобщиха, че сънародникът ни е бил „демилитаризиран“ вчера, но все още няма потвърждение от българските власти Двама българи са задържани за наркоконтрабанда в Чехия Двама българи са задържани за наркоконтрабанда в Чехия Те са заловени с 250 000 таблетки химично вещество Кой печели от ПР войната срещу Иран? Какво постигнаха Тръмп и Нетаняху, освен руини в Израел Кой печели от ПР войната срещу Иран? Какво постигнаха Тръмп и Нетаняху, освен руини в Израел  Ударено е дори мястото, където еврейската държава обогатява урана, а принца, който искаха да замени аетоласите, е делегитимиран Докато Зеленски е в Хага, Русия с огромна атака по Украйна! Има десетки жертви, стотици са ранени Докато Зеленски е в Хага, Русия с огромна атака по Украйна! Има десетки жертви, стотици са ранени Нападнат е и пътнически влак
Бойко Борисов Бойко Борисов за ПП: Искаха да ни чегъртат, но който нож вади - от нож умира Виц на деня Виц на деня На плажа:
- Ееех наборе, по наше време за да видиш дупето, трябваше да разгърнеш гащите, а сега за да видиш гащите, трябва да разгърнеш дупето.
Виц на деня Виц на деня - Муцка, какво стана с новия ти любовник?
- Гад! Изчезна и ме остави сама с мъжа ми!
- Това не е нищо! Моят любовник и мъжът ми изчезнаха заедно...
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Връзката с жена е като ПИН кода - сбъркаш три пъти и си блокиран
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори