Финансов трус в бургаска строителна фирма: „АМД Резидънс“ изгуби два имота заради дългове за близо 1 млн. лв.

Това бе първата завършена сграда в кв. Мадика, но още от началото имаше проблеми с този проект

Ключови думи: АМД Резиденс, новини, Бургас, частен съдебен изпълнител, ТИМ Билд 1, Татяна и Милена Димова, КОМФОРТСТРОЙ-2009, Димитър

Строителната компания „АМД Резидънс“ ООД е изправена пред сериозни финансови сътресения, след като частен съдебен изпълнител обяви за публична продан два имота, притежавани от дружеството, показа проверка на Флагман.бг.

Имотите се намират в първата завършена сграда в новия жилищен квартал Мадика, разположена на самия бул. „Проф. Яким Якимов“. 

Продаваните обекти – просторен тристаен апартамент на последния осми етаж и голямо търговско помещение на партер – се предлагат за обща начална стойност от почти 1 милион лева. Причината за продажбата са дългове на „АМД Резидънс“ към две юридически лица: „КОМФОРТСТРОЙ-2009“ ООД с управители Димитър Чардалиев и Боян Алексиев, както и „ТИМ Билд 1“ ООД, зад което стоят Татяна и Милена Димова. По изпълнителното дело взискател е и Националната агенция за приходите, става ясно от обявленията за публичната продан, публикувани от частния съдебен изпълнител Станимира Николова.

Идва строителен бум в кв. "Мадика"

Според експертите в сектора, началните тръжни цени са силно над пазарните равнища. Тристайният апартамент, който е в степен на завършеност „на тапа“, е с площ от 87 кв. метра и се оценява на 267 хил. лева – или по над 3 хил. лева за кв. м.

Търговското помещение на партера, което се простира на внушителните 269 кв. м, е с начална цена от 728 хил. лева – или близо 2700 лв. на кв. м. Продажбите ще се състоят на 29 май в канцеларията на ЧСИ Николова.

Стойността на обявените имоти може да се окаже непреодолима за инвеститори на вторичния пазар, тъй като надхвърля установените нива в района. Това повдига въпроса дали на 29 май действително ще се стигне до сделка или публичната продан ще бъде неуспешна и ще премине към следващ етап с намалени цени.

Жилищната сграда, част от която са обявените за продан имоти, бе представена с амбициозен архитектурен проект, който първоначално привлече значителен интерес от страна на купувачите. Макар апартаментите в нея да бяха продадени на първичния пазар, впоследствие обектът бе засегнат от инфраструктурен проблем с присъединяването към електроразпределителната мрежа на ЕВН. За дълъг период от време собствениците на имоти в сградата плащаха промишлен ток, което ограничи част от очакваната възвръщаемост и доведе до известна стагнация на вторичния пазар.

Появата на свободни имоти, които са собственост не на физически лица, а на самия инвеститор, определено не е добра новина за този проект, както и за инвеститора като цяло, работещ доскоро с голям размах.