Само във Флагман! Собственици на терена до ОУ „Л. Каравелов“ вкарват Община Бургас в съда, искат друг парцел
До този момент за проектиране и строителство инвеститорът е загубил над 180 хил.лева, а шестима собственици са платили апартаментите си, дори данъците за прехвърлянето им към общинската хазна
Собствениците на терена до ОУ „Любен Каравелов“, който предизвика скандал и стигна до стопиране на строителството на кооперация, се готвят за тежко дело срещу Община Бургас. Те са недоволни, че въпреки обещанията все още не са получили друг парцел в замяна, а и няма изглед това да се случи скоро.
Припомняме, че скандалът със започналия строеж избухна в средата на месец май заради недоволство на училищното ръководство и родители, че се строи под прозорците на децата. Веднага след това администрацията спря дейностите на фирмата „Комплекс Билд“ на местния предприемач Николай Богов.
Припомняме, че заседанието на Общинския съвет в края на май местният парламент прие предложението на кмета Димитър Николов теренът да бъде отчужден и да стане част от училищния двор. Тогава градоначалникът съобщи, че предстои със собственика да се уточни дали да се премине към вариант със заплащане или да му бъде предложен равностоен общински имот. Заради гафовете се стигна и до сурова наказанието за районен архитект, предсрочно бе пенсионирана и несменяемата директорка на ОУ „Любен Каравелов“ Анета Димова, която бе на ръководния стол на школото цели 38 години. (ВИЖ НАШАТА ТЕМА В РАЗВИТИЕ)
Два месеца по-късно развитие по казуса няма. От фирмата-инвеститор, се свързаха с Флагман.бг, за да представят исканията си. Срещнахме се със строителя Николай Богов пред терена, за да ни обясни в детайли проекта, дори ни показа и скици, които опровергават твърденията, че строежът е незаконен. Николай Богов получил земята от трима различни собственици срещу обезщетение.
„Абсолютно всичко ни е изрядно – документи, законови отстояния от съседни сгради. Разрешителното за строеж получихме на 8 май, а ден по-късно бе открита строителната линия. Демонтирахме оградата, която попадаше в нашия терен, с разрешение на директорката, естествено, тя беше уведомена от нас писмено. Дори ни предложи да я складират във физкултурния салон. Обясни ни, че ще пусне докладна записка, защото Старата баня и оградата й са са изградени по европроект и били длъжни. Така го съобщиха, че разлаеха кучетата. Оказа се, че г-жа Димова не само, че не е уведомила Община Бургас за демонтирането на оградата, но дори си позволи, че тя е съборена и тук се строи незаконно. Неверни бяха и твърденията, че сградата ще бъде шестетажна, по проект е 5 етажа“, обясни Богов пред Флагман.бг.
Заради намиращия се в близост трафопост и изискванията по закон за 3 метра отстояние се наложило препроектиране. Въпреки че трафопостът се намирал в техния парцел, те са решили да строят по-напред и да не създават конфликти.
"Сами решихме да дръпнем сградата, за да се получи по-голямо отстояние от минималните 3 метра. Тук има земя, която е върната с решение преди повече от 18 години на собствениците от Община Бургас. Специално за тях е направена разработка. Трафопостът как е попаднал тук не може да се каже“, каза още строителят.
За него е необяснимо как Общината веднъж издава разрешително за строеж, а после го отменя. Собствениците на терена вече са предприели мерки – обжалват заповедта на Община Бургас, а на 17 юли е заседанието в Административния съд.
Освен строителя Николай Богов и собствениците на земята има и други ощетени – 6 семейства, които са закупили апартаменти на зелено. Хората са готови на протестни действия, ако администрацията не изпълни обещанието си да ги обезщети с друг парцел, общинска собственост, който да е в перимерът от 300 метра – както е по закон.
„Кметът твърдо е казал, че до ОУ „Любен Каравелов“ строеж няма да има, а мястото ще се приобщава към училището. По наша информация щели да го направят паркинг към школото, в което няма нищо лошо. Ние сме съгласни, вече не искаме да строим там - щом този парцел е толкова важен за училището и Общината. Но е редно да побързат и да ни обезщетят, тъй като времето си минава, а нашите загуби до момента възлизат на 180 хил. лв., откакто почнахме да работим този проект, в това число не са включени правата за строеж на собствениците на парцела. Вече имаме 6 продадени апартамента, отделно имаме гаражи, те са с нотариален акт, хората вече са платили на Общината 3 % за придобиване – колкото на мен, толкова и на администрацията. Обещаха ни, че всичко ще платят до последната сстотинка, само че хората искат апартаменти, не искат пари. Равностойната позиция е замяна за парцел, близо до този, с подобни строителни показатели. А не да чакаме да правим ПУП още две години. Трябва да бъде сизрядни строителни книжа, директно да може да се извади виза за проектиране, да стартира новото проектиране на сградата. Искаме оценяваването да бъде с подобрението, т.е. инвеститорският проект, ровене, заравяне, за да се избият разходите ни. Няма да претендираме за огради, за нищо“, обясни Богов.
Ако не бъдат приети исканията им, собствениците – както на терена, така и на закупилите апартаменти на зелено, ще протестират под прозорците на Общината. Те давали срок на администрацията до 20 юли.
„Инициативата е изцяло на хората, аз ги подкрепям. Все пак собствениците са в правото си“, каза още Богов.
Той е категоричен, че получат ли парцел в замяна – разговорите и споровете приключват. Хората ще си оттеглят жалбите, а още през септември фирмата ще почне да строи обещаната сграда.
Според Богов дори има свободен общински терен в района – малко над спорното място в посока ул. „Гладстон“ – два свободни парцела – от ул. „Пробуда“ и ул. „Любен Каравелов“ и се съединяват.
Строителният предприемач е на пазара от 15 години и за първи път се е сблъскал с подобен казус. Имал редица построени сгради в цял Бургас, дори кооперацията срещу спорния терен е била вдигната от него преди година. Щастлив е, че не загубил доверието на клиентите си, но все пак се опасява, че ако в близко време не се разреши проблемът, ще ги загуби, а с това загубите му ще са още по-големи.
Ето и разрешителното за строеж, което бе отменено след скандала:
на ТД Приморие подписал строителното разрешение. В крайна сметка май той си е изработил и проекта, нищо че подписа е на друг. Що не питате колко щеше да бъде висок калкана на регулационната линия на училището на 70 сантиметра от прозорците и вратите на банята в която учат децата на Възраждане
Защо общината му е дала разрешение за строежа? Нима не знае че има учишище до него?