Имотният пазар в Бургас: По-малко сделки, повече строежи, по-високи цени
Над 3400 жилища са започнати в областта за шест месеца, а цените продължават да растат въпреки по-слабото търсене
Строителството в Бургаска област набира скорост, но продажбите на имоти намаляват. За първото шестмесечие на 2026 г. броят на започнатите жилища е нараснал с 33%, докато сделките в Бургас са спаднали с около 20%. Въпреки това цените продължават да се покачват – с приблизително 10% за града. Данните представи Добромир Ганев, предприемач и бивш председател на Националното сдружение „Недвижими имоти“, по време на среща в Бургас, посветена на жилищния пазар и енергийната ефективност.
За първите шест месеца на годината са издадени разрешения за строеж на 3078 жилища в областта, което е увеличение с 49% спрямо същия период на 2025 г. Реално започнатите жилища са 3481, или с 33% повече на годишна база. Ганев уточни, че статистиката обхваща цялата област, включително Несебър, където строителството също е изключително активно.
Парадоксът е, че докато новите сгради се увеличават, купувачите стават по-предпазливи. Все по-малко хора са склонни да купуват апартамент „на зелено“ заради риска от забавяне на строителството и едностранно увеличение на предварително договорените цени.
„Все по-трудно хората искат да купуват на много ранен етап, защото рискът е много голям“, коментира Ганев.
Спадът на сделките е около 20% в Бургас и Варна, а в Несебър е още по-сериозен. Това обаче засега не води до поевтиняване на имотите. Причината според експерта е, че на пазара все още няма достатъчно жилища за продажба. Много собственици не бързат да продават апартаментите си, а новото строителство не е успяло да компенсира недостига.
„Много хора не искат да продават. Нямат причина да го правят и не изкарват имотите си на пазара“, обясни той.
Според Ганев увеличаването на новото строителство може постепенно да успокои цените. Очакванията му са до края на годината или началото на 2027 г. поскъпването да се забави до около 5–8% годишно.
„За никого не е добре цените да скачат с такива темпове. Не е добре и сделките да намаляват толкова много“, подчерта експертът.
Политическа буря след атаката край Шабла: ГЕРБ обвини властта в опасно бездействие, поиска оставки, Мирчев - нота до Русия
Ивелин Михайлов даде рамо на Илияна Йотова за балотажа
Забравете за консервата риба тон! Скумрията крие повече омега-3 и по-малко живак
Ергенът Цецо кара с над 300 км/ч
Те доказаха, че познават града си! „Куиз по айтоски“ събра над 50 участници в оспорвана битка
Вечеря за чудо и приказ! Сочна пилешка запеканка с хрупкави кори, която всички ще обикнат
Скандал в „Ергенът: Любов в рая“! Васка избухна срещу Цецо: Вчера ме гушкаше, днес дори името ми не помни!
Британците се запасяват с храна и вода заради опасност от кризи! Консерви и батерии изчезват от рафтовете
Как бургаските ученици виждат бъдещето: Младите хора с ясни идеи за чиста храна и зелен град
От 1 ноември онлайн поръчките поскъпват! Нова такса вдига сумата до 5 евро, отделно се плаща и ДДС
POS материали и ролята им в съвременната търговска среда
Великобритания удължи с четири месеца лиценза за дейността на дружествата от групата „Лукойл“ в България
Купува апартамент защото другите купували! Когато се осъзнае той живота му е минал.
Не мога да разбера хора които дават сериозни пари за апартаменти с много общи части в огромни и високи сгради. Представям си в пиков час тези живущи как чакат асансьора! Все едно чакаш градския транспорт или маршрутката.
Научно е доказано, че живота е по-качествен и по-щастлив в самостоятелни домове или сгради с малко на брой жилища.
И в предвид манталитета .....как ли би изглеждало едно такова общежитие след 10-12 години?
Има много начина за инвестиции: имоти, акции, злато са едната част. Те са лесни, защото не се иска кой знае какъв усет. Другите са енергетика, производство. Не е за всеки.
Хора като диванните "експерти" нямат проблем, или така си мислят! 60 годишна ремонтирана панелка, премиум барака на 15 години, средна заплата в частен сектор при 10 часов работен ден и животът е уреден! Хората които искат да инвестират го правят от желание да умножат парите си! А това е свързано с риск! Така че уважаеми "експерти" радвайте се на спокойствието си! А най добрата инвестиция е в образованието и неговото надграждане! За да продавате уменията си на добра цена! Но едва ли ще го разберете!