Има сериозен интерес на инвеститори към зона "Д" в "Меден рудник" и Пети километър

Автор: Иван КОЛЕВ, снимки: авторът

Главният архитект на Община Бургас Веселина Илиева участва днес във форум за бъдещето на имотния пазар, провел се в Гранд хотел и СПА Приморец.  Арх.Илиева даде кратък брифинг пред медиите за тенденциите в сектора на недвижимите имоти.

-Арх.Илиева, за 2017 година има издадени по-малко разрешения за строеж. Как обяснявате тази статистика?

-В момента е трудно да преценим дали са повече или по-малко, тъй като в определени периоди на годината, интензитетът на издаване, е различен. Но мога да кажа, че на този етап са сравнително по-малко разрешенията за жилищни сгради. Имаме доста голям интерес към производствени, складови и смесени сгради, както и сериозно увеличение на разрешенията за строеж на индивидуални жилищни сгради – с малка височина, еднофамилни или двуфамилни къщи. Това показва тенденция за изнасяне на активното обитаване извън същинската градска територия.

-Строителите се оплакват от тромави процедури. Какво може да се направи в тази връзка?

-Мога да гарантирам, че в нашата община сроковете се спазват максимално. За съжаление има процедури, които се разписват от закона и няма как да бъдат съкратени, колкото и ние да имаме желание това да се случи. Строителите и възложителите трябва да се съобразяват с тях, както се съобразяваме ние. В Община Бургас, мога да твърдя, че няма разрешение за строеж, което да не е издадено в срок или документацията в срок да не е върната за корекция.

-Има вече инвестиционен интерес към новите зони на града – зона „Д” в „Меден рудник”, териториите към Пети километър?

-Интерес има и той се вижда, тъй като там вече има реализирани строежи. Една голяма част от инвеститорите в момента правят проучвания. Основно са съсредоточени към главните улични артерии и местата, където има изградена инфраструктура. В тази връзка ще ви съобщя, че изключително засилен е интересът към Крайморие, където текат доста процедури за промяна на Подборния устройствен план, разделянето на по-големи имоти на няколко малки.

-Каква ще  общата разгърната площ на сградите, които ще бъдат изградени там?

-Трудно ми е да отговаря, тъй като територията е много голяма. Показателите са различни. За Крайморие например,  имаме три зони – най-близката до морето е с по-малка височина, средната – до 10-12 метра, а последната е до 15 метра. Там се допуска единствено една сграда да е по-висока – на самия нос Форос – до 21 метра.

-Има ли други инвестиционни проекти, които ще се реализират в района на Пети километър? Там скоро се очаква да се изгради модерен комплекс от затворен тип.

-Територията северно от ул.”Транспортна” е активна, тя може да поеме като буфер сегашната урбанизирана територия и целта е наистина да съсредоточим обитаването и общественото обслужване в този район. Това са добри инициативи. Не само там има такива намерения, а и в зоната северозападно от ул.”Яким Якимов” – между общежитието на ВХТИ и кръговото на бул.”Янко Комитов”. Тази зона също доста интензивно се развива