Пазарно чудо в Бургас: Спад на сделките с имоти, намалял инвеститорски интерес... 30 % скок в цените

Автор: Иван КОЛЕВ, снимки: Иван КОЛЕВ

6 % спад на сделките с имоти, 27 % по-малко издадени разрешителни … 30 % ръст в цените на жилищата. Това показва статистиката за град Бургас, отчетоха eксперти в бранша на форум, провел се в Гранд хотел и СПА „Приморец”(ВИЖ НАШАТА ТЕМА В РАЗВИТИЕ).

Тенденцията е безкрайно необяснима – по-малко сделки, намалял инвеститорски интерес, а скок в цените.

Скокът в цените е доказателство, че имотният балон в Бургас се надува – предлагат се много жилища на прекалено високи за местната икономика цени и следователно сделките намалят.

Данните съобщи Добромир Ганев, представител на голяма агенция за недвижими имоти, но колегите му деликатно пропуснаха да коментират на форума тази тенденция, съзнавайки ясно, че те и техни колеги, са една от причините за надутите цени в Бургас.

Според статистиката има спад и при продажбата на ваканционни имоти – 5 % в Несебър, 8 % в Поморие, единствено в Царево има ръст – от 3 %, но там сделките са прекалено малко, за да се правят съществени изводи. Една от причините за намалелите продажби е оттеглянето на част от руснаците от имотния пазар. В него активно се включиха българи от чужбина, но явно не могат да балансират отлива от руския пазар.

Доказателството, че инвестиционният интерес е намалял са и по-малкото издадени разрешения за строеж. При 856 за първото полугодие на 2016 година за същия период на тази година са 622 или с 27 % по-малко. За сметка на това във Варна се бележи ръст от 45 %, Пловдив 65 %, София -35 %.

Според главния архитект на Община Бургас Веселина Илиева обаче тази извадка не била много представителна, а трябвало да се изчака годишния отчет. Освен това тя е на базата на брой разрешения за строеж, а не общо РЗП.