След разследването на Флагман.бг: Казусът с „Азимут“ и „Лего груп“ в „Мадика“ стигна до парламента

Оказа се, че няма проведени екопроцедури за сградите

Ключови думи: Мадика Бургас, Димитър Найденов, РИОСВ-Бургас, Азимут Кънстракшън, Лего Груп 5

Разследването на Флагман.бг за жилищните сгради на Азимут и Лего груп в бургаския квартал „Мадика“, които са завършени, но собствениците им все още не могат да се нанесат, стигна до Народното събрание. Депутатът от „Демократична България“ Димитър Найденов поиска от министъра на околната среда и водите Росица Карамфилова да обясни как е било разрешено строителството, след като проблемът с отвеждането на отпадните води остава нерешен. Той настоя и за проверка на документите, издадени от РИОСВ-Бургас.

Отговорът на екоминистерството (ВИЖТЕ ТУК) хвърля светлина върху част от разрешителните процедури на двете фирми.

Димитър Найденов описва ситуацията с готовите жилищни сгради в „Мадика“, които не могат да получат разрешение за ползване заради проблем с канализацията. За да се отвеждат отпадните води към съществуващата градска мрежа, е необходима помпено-тласкателна станция. Съоръжението е изградено, но и към момента не е въведено в експлоатация. Според непотвърдена информация на Флагман.бг това трябва да се случи до месец, след което всички сгради ще бъдат присъединени към съоръжението. 

Депутатът поставя два въпроса пред МОСВ. Първият е при какви условия РИОСВ-Бургас е съгласувала инвестиционните предложения, след като не е било осигурено трайно решение за отпадните води. Вторият е дали министерството ще провери законосъобразността на съгласувателните документи и как се е стигнало до одобряване на строителни проекти при нерешен инфраструктурен проблем.

В писмения си отговор Росица Карамфилова съобщава много интересен факт - че след проверка в регистрите на РИОСВ-Бургас не е открита информация за проведени процедури по Закона за опазване на околната среда и Закона за биологичното разнообразие за жилищни сгради в „Мадика“ с възложители „Лего Груп 5“ ООД и „Азимут Кънстракшън“.

Уточняваме, че тази констатация сама по себе си не означава, че има нарушение, тъй като не всяко жилищно строителство подлежи на оценка за въздействието върху околната среда.

В тази връзка, МОСВ представя документи за друго дружество, „ДОРЕС 2003“ ЕООД, което през 2025 г. е внесло уведомление за инвестиционно предложение за три жилищни сгради, също в кв. „Мадика“. В документите на този инвеститор е записано, че отпадните води от бъдещите сгради ще се отвеждат към предвидена по проект улична канализация. Приложена е и скица, съгласувана с ВиК-Бургас, с отразени проекти за водопровод, битова и дъждовна канализация. В тази връзка, на 11 юни 2025 г. РИОСВ-Бургас е уведомила дружеството, че инвестиционното му предложение не подлежи на посочените процедури по екологичното законодателство. 

Екоминистерството дава информация и за самата помпена станция, около която възникна спорът между инвеститорите. За изграждането ѝ Община Бургас е издала разрешение за строеж №23 от 4 март 2022 г. Посочено е и решение на РИОСВ-Бургас от 2021 г. за изменение на устройствени планове в по-широк обхват на района. 

Припомнете си първия репортаж на Флагман.бг: Готови жилищни сгради в „Мадика“, но без разрешение за ползване. Къде е проблемът?

Припомняме, че Флагман.бг започна проверката в средата на октомври след сигнали от собственици на апартаменти в новите жилищни сгради край болница „Сърце и Мозък“. Заради особеностите на терена отпадните води не могат да бъдат отведени към съществуващата градска мрежа без помпено-тласкателно съоръжение. То е построено от инвеститорите на жилищния комплекс „Азимут“, но към момента на репортерската ни проверка все още няма разрешение за ползване. Покрай проблема с въвеждането в експлоатация на станцията излезе наяве и спор между „Азимут Кънстракшън“ и „Лего Груп 5“ за условията, при които други строители ще се присъединяват към съоръжението.

Съсобственикът на „Лего Груп 5“ Иван Сивев заяви пред Флагман.бг, че от дружеството му са поискани 800 хил. лева за присъединяването на три жилищни сгради. Според него сумата не е достатъчно обоснована. Той поиска информация колко действително струва изградената станция и по какъв начин са изчислени дяловете, които отделните инвеститори трябва да платят. Той уточни, че не отказва да участва в разходите за общата инфраструктура, но настоява условията да бъдат ясни и подкрепени с документи.

Вижте интервюто с Иван Сивев за поисканите според него 800 хил. лева и спора с „Азимут“

От „Азимут“ представиха различна позиция. Компанията отхвърли твърденията за неизпълнени ангажименти към други строителни дружества и заяви, че разполага с документация за спазването на поетите срокове. Според инвеститора капацитетът на помпената станция е достатъчен за сградите, получили разрешение за присъединяване в първия етап. Дружеството посочи също, че няма договорни отношения с други строителни компании за присъединяване на техни сгради.

Вижте позицията на „Азимут“ и какво установи Флагман.бг за отношенията между инвеститорите