Какви ще са наемите в Бургас в евро
Средната цена ще е 450 евро на месец
Наемите на жилища в големите български градове продължават да се покачват, като тенденцията следва ръста в цените на самите имоти. Според актуални данни на водеща компания за недвижими имоти, средната месечна цена за наемането на двустаен апартамент в столицата София вече достига 680 евро. Във Варна подобно жилище се предлага за средно 520 евро, в Пловдив – около 450 евро, а в Бургас – също 450 евро.
Макар наемите в морския град да изглеждат по-ниски от тези в столицата, те отбелязват осезаем ръст в посока предходни години.
Бургас, често определен като един от най-добрите градове за живеене в България, продължава да бъде привлекателна дестинация както за покупка, така и за намиране на имот. Нарастващият интерес към града, особено в контекста на желанието за живот близо до морето и в по-спокойна среда, се отразява пряко върху ценовите нива на жилищата. Това важи с пълна сила и за пазара на наеми, където всички повече собственици предлагат апартаменти с модерно обзавеждане, в ново строителство и с добра локация – фактори, които значително увеличават стойността на наема.
Разбира се, и в Бургас наемите варират в широки граници. Те зависят преди всичко от квартала, в който се намира имота, етажността, състоянието на сградата, обзавеждането и редица други фактори като наличието на паркомясто или близостта до училища и детски градини.
Въпреки това, средната стойност от 450 евро за двустаен апартамент ясно показва, че търсенето в Бургас е устойчиво, а пазарът – активен. Паралелно с това се отчита ръст и в продажбите на имотите.
Средната цена на квадратен метър жилищна площ в Бургас вече достига e 1700 евро. За сравнение, в София тази стойност е около 2300 евро/кв. м, във Варна – около 1850 евро, а в Пловдив – 1650 евро. И тук цените варират значително в зависимост от локацията, но като цялата посока е една - нагоре.
Поскъпването се обяснява с редица икономически и социални фактори - ограничено предлагане, високо търсене, особено от млади семейства и инвеститори, ниски лихви по кредитите, както и продължаваща миграция към по-развити градове. Влиянието помага и поскъпването на строителните материали и нарастващите разходи за труд.
Недостатъчното предлагане на обновени имоти в търсените райони на Бургас също подпомага тенденцията на повишение на цените.Именно тази динамика превръща Бургас в едно от ключовите места за развитие на пазара на имоти у нас. Макар и с по-ниски стойности в посока София, градът предлага все повече висококачествени имоти под наем и за покупка, а интересът към тях не спира да расте.
Още по темата:
Пазарът на имоти е в капан, а бабите не си дават жилищата
Дом се купува сега - цените само ще растат, няма как да паднат
След еврото: Цените на жилищата у нас ще скочат с до 10% още през 2026 година
Кв. Крайморие хвърли ръкавицата на Сарафово, вече ги бие по цени
Над 10 хил. души ще се заселят в кв. „Хоризонт“ до пет години
България би трудно Малта при юношите, но се радва на 10:2 над екзотика, а бяхме топ сила
Игор Тиаго направи важна крачка към Световното 2026 - ето какво каза Анчелоти за него
Столицата нащрек заради влошаването на времето
Мързелива пица с готови кори - лесна рецепта
Филип Кръстев показа класа с тези думи след историческото 10:2
Баница на тиган със сирене - стъпка по стъпка
Стилиян Петров с ироничен коментар след 10:2
Затвориха летище "Пловдив" заради сигнал за бомба
Този козунак с шоколад и локум става толкова пухкав и на конци, че изчезва още преди Великден
БНБ съобщи за обрат с лихвите
Руснаците искрено вярват в духове, русалки, гадатели и амулети
Петролът достига $110! Южна Корея гаси лампите в президентството, Япония пуска ТЕЦ-овете
Истината безспорно е жестока и е трудно да се приеме и преглътне, но това е положението... Нали си спомняш граченето в хор за "новото НЕнормално" 2020 година? Е, това е... старото НЕнормално няма да се върне, нито тук, нито дори в бившите по-свестни държави...
Твърдиш, че градът може да функционира прекрасно за туризъм, дори и без местните. Не, не може. Това не е Монако, не е Ница, не е Барселона, не е каквото и да е там... Това е град със сезонен, нискобюджетен туризъм и слаба икономическа база. Почиващите може и да нямат нужда от промишленост, но градът има нужда от хора, които да работят целогодишно – лекари, учители, техници, шофьори, администрация. Те не се появяват от нищото и не живеят в контейнери.
Когато казваш „така е навсякъде“, ти удобно пропускаш разликата в заплатите. По света персоналът пътува, но срещу заплащане. В Бургас искаш хората да пътуват с часове или да живеят в мизерия, докато наемите и цените на имотите скачат като в развит град. Това е mesten абсурд.
И най-същественото – връщаме се към цените. Ако един град не предлага икономика, но предлага апартаменти по 1700 евро/кв. м и наеми по 450 евро, това не е „развитие“, а спекулация. Ти сякаш защитаваш идеята, че местните са разходен материал и че е нормално да бъдат изтласкани. Това не е реализъм, това е капитулация пред най-елементарната логика.
Да, може да се докарат хора от села, от чужбина, да се набутат в общежития – временно. Но град, който живее така, се самоунищожава бавно. Първо пада качеството, после услугите, накрая и цените. И тогава няма да има нито „луциферопомазани“, нито инвеститори. Ще има празни апартаменти и град без пулс.
Мисли. Грешиш.
Както виждаш, Бургас се "развива" точно в тази посока - шарени парцалчета и чадърчета по улиците, безкрайни фестивалчета, почти напълно завладяна плажна ивица. Както персоналът на Слънчев Бряг е или от Бургас, или даже от Айтоския балкан, така и обслужващите туризма в Бургас могат да бъдат или довлечени от близки села и градчета или от чужбина и натикани в някакви ужасни общежития далеч от погледа на туристите. Този модел и сега съществува в Слънчев Бряг.
В Испания например винаги е имало висока младежка безработица. Още 2012, като бях на Френската Ривиера, половината сервитьори бяха испанци. Друг е въпросът, че тук след заграбването на крайбрежието от мафията никога не е имало качествен туризъм и няма и да има, защото е само мутризъм. Това няма да се промени и БГ никога няма да привлича туристи с възможности. Освен това, качеството на всичко за обикновените хора запада в целия свят, независимо от баснословните цени, и сме принудени да го приемем за новото НЕнормално. Така че това не е дъното... може да се дълбае до безкрай!
Едно мога да кажа на такива хора: НИКОЙ НЕ ВИ Е ЗАБРАНИЛ ДА СЕ ОБРАЗОВАТЕ, ДА МИСЛИТЕ, ДА БЪДЕТЕ КОМБИНАТИВНИ, ДА РИСКУВАТЕ И ДА СИ ПОДРЕДИТЕ ЖИВОТА! НАЙ ВЕЧЕ НЕ СА ВИ ВИНОВНИ ТЕЗИ, КОИТО ИМАТ ВЪЗМОЖНОСТ ДА СИ ПЛАЩАТЕ ЗА ДА ЖИВЕЯТ ЩО ГОДЕ УДОБНО! НИКОЙ НЕ ВИ ЗАБРАНЯВА КОГАТО ЗАПЛАТАТА НЕ СТИГА, ДА ТЪРСИТЕ ВАРИАНТИ ЗА ПО ДОБРО ЗАПЛАЩАНЕ! Има една подробност: ТРЯБВА ДА ИМАТЕ ТОПКИ, ЗА ДА РАБОТИТЕ РИСКОВИ ПРОФЕСИИ, КОИТО НЕ ПРЕДПОЛАГАТ ВСЯКА ВЕЧЕР ДА СПИТЕ В СОБСТВЕНОТО СИ ЛЕГЛО! УСПЕХ И БЪДЕТЕ ЗДРАВИ!