Бум в Бургас: Над 10 хил. души ще се заселят в кв. „Хоризонт“ до пет години
Бурно строителство, модерни сгради и уникална локация променят зоната зад мол „Бургас Плаза“
Над 10 хил. души се очаква да заживеят до пет години в една от най-новите градски зони на Бургас – кв. „Хоризонт“, прогнозират за Флагман.бг урбанисти, които са впечатлени от темпа на строителство в пространството зад мол „Бургас Плаза“ и бившия мол „Странд“.
Действително там сградите никнат като гъби, а ако се разходите късно вечер ще забележите и все повечето светещи прозорци от новите сгради, което показва ясно, че кварталът се заселва и то с бързи темпове.
Още преди три години, когато започна първото строителство в този квартал, един от инвеститорите, с които Флагман.бг разговаря, бе категоричен: „Имаме уникална възможност на голо поле да изградим концепция за модерна европейска зона“.
На Бургас не е нужен нов "Меден рудник", нито "Възраждане", трябват модерни комплекси
Днес е видно, че успяват. Характерното за кв. „Хоризонт“ е, че се допуска високоетажно строителство. Изграждат се сгради над 15 метра, а почти всички инвеститори прилагат един и същ модел – сгради с красива, понякога цветна визия и подходяща вътрешна среда с много зеленина и зони за спорт и рекреация.
На практика се получава концепция за т.нар. „затворени комплекси“, в които ти предлагат всичко необходимо в контролирана и добре поддържана обстановка.
Малко известен факт е, че част от инвеститорите сами изградиха и довеждащата инфраструктура.
Жилищата в кв. „Хоризонт“ най-често се купува от млади семейства на възраст между 30 и 40 години, обикновено с деца и повече от един автомобил, за които задължително си осигуряват паркоместа. Цените вече се доближават до тези в ж.к. „Славейков“ и ж.к. „Изгрев“ (между 1200 и 1500 евро за кв. м.), което потвърждава засилване на интереса към квартала. Големият плюс обаче остава новото строителство и усещането за живот в подредена, модерна и буквално европейска среда, казват хора, които са избрали този квартал, за да си купят апартамент.
В момента се реализира интересен проект, който ще свърже жилищни имоти директно с мол „Бургас Плаза“. Подобни интегрирани комплекси са често срещани в Близкия изток – особено в Дубай и Катар, където се утвърдиха като един от най-успешните модели за градско планиране. Там цените на такива имоти са сред най-високите на пазара, които показват устойчив интерес и висок потенциал на подобни проекти.
На този етап се строи основно в зоната зад „Кауфланд“, където сред инвеститорите са „Евробилдинг инженеринг“ и „Атлантис“, които имат солидно портфолио зад гърба си. Проекти в кв. „Хоризонт“ реализират още „Скарабей билд“, „Атика Инвест Билд“ и „Гранд плаза Резиденс“.
Община Бургас работи по строителството на Студентско градче в района на кв. „Хоризонт“ – проект, който има потенциала да преобрази зоната и да вдъхне нов живот. Главният архитект Тихомир Райчев заяви пред Флагман.бг, че сред изискванията на Общината е новите сгради около кампуса да имат разчупена и съвременна визия, която да изпълни общата архитектурна концепция за района.
Както е известно и символичният вход на града ще бъде изместен от кръговото на Метро до зоната на Пети километър, за да се изгради и пряка връзка между двата нови квартала на Бургас - "Хоризонт" и "Мадика".
На този етап не е ясно какво ще се случи с мол "Странд", който в един момент ще се окаже почти в средата на новия квартал. Още повече, че около него се строи при това усилено. Флагман.бг писа, че с цесия „Камбана инвест“ откупи ипотеката от синдиците на КТБ. Тази фирма косвено се свързва с ТИМ (ВИЖТЕ ТУК)
Фалиралият мол „Странд“ в Бургас има нов собственик – „Метро груп“ ЕООД
В същото време в Общината е постъпил и инвестиционен проект, който предвижда изграждането на комплекс от еднофамилни къщички в кв. „Хоризонт“.
Вижте още какво каза гл. архитект Тихомир Райчев пред Флагман.бг:
Очаквайте във Флагман.бг - Къде ще се намира Градското сити, как "Крайморие" хвърли ръкавицата на "Сарафово" и вече ги бие по цени и докъде ще стигна кв. "Мадика".
Затварят родилно отделение
Жечо Станков: Няма недостиг на горива в България
Голям скандал: "Най-силната жена" в света се оказа мъж
Колко масло трябва да има в двигателя?
6-те неща, които технологиите ни отнеха завинаги
Тол системата остава под контрола на „Капш“ до 2030 г. - АПИ призна зависимостта си
Ученици от Механото в Бургас дариха „сърце за капачки“ на ДГ „Раковина“
Само на едно не можахме да отговорим, даже не се опитахме - ако не дай си Боже наистина, съвсем реалистично се пръкнат 10 000 човека с това откровенно и силно желание да се заселят в този ПРЕКРАСЕН град - какво ще правят тук? Ок даже заеби работни места - реално тук таме се намира някое свободно място я като личен асистент на Жоро Патъка или готвач на "Бистро Корлеоне", по-младите ако спечелят лотарията ще бачкат 3 месеца я на т'ва до Грамофона, я ще продават сладоледите на Ники бившия Мазут - какво друго има тук? Опера, театър - друго? Има ли повече от 3 бара в целия град? Друго освен чалгата на пристанището? Други мероприятия? Ами ако хипотетично (аз не, аз съм олигофрен) имам 1-2 висши и искам да работя хубава добре платена работа? Къде в Бургас ще я намеря? Къде? Има ли един офис като хората тука като изключим осмокласниците дето работят в "корпоративния" офис на Виваком или А1? Има ли поне 5000 работни места поне 50% от тези хора да работят? Защото аз лично не знам и 80% от моите познати изобщо да са в Бургас вече, а малцината дето останаха А - работят при мама и тате, Б - работят за Софийска фирма, която им дава правото да бачкат от вкъщи или В - не работят изобщо. Мама, тате, Джмули Плейбоя хранят децата или жената.
Тоя град бавно, но сигурно умира от поне 15 години, ако искате ремонтирайте целия град и засадете 60000 дръвчера и храстчета поне таралежчетата по улицата да имат къде да си цъкат. Няма смисъл да живеете в Бургас. Няма работа, няма забавление, няма култура, няма хора - няма нищо.
Защитен код: a4ebe
Само на едно не можахме да отговорим, даже не се опитахме - ако не дай си Боже наистина, съвсем реалистично се пръкнат 10 000 човека с това откровенно и силно желание да се заселят в този ПРЕКРАСЕН град - какво ще правят тук? Ок даже заеби работни места - реално тук таме се намира някое свободно място я като личен асистент на Жоро Патъка или готвач на "Бистро Корлеоне", по-младите ако спечелят лотарията ще бачкат 3 месеца я на т'ва до Грамофона, я ще продават сладоледите на Ники бившия Мазут - какво друго има тук? Опера, театър - друго? Има ли повече от 3 бара в целия град? Друго освен чалгата на пристанището? Други мероприятия? Ами ако хипотетично (аз не, аз съм олигофрен) имам 1-2 висши и искам да работя хубава добре платена работа? Къде в Бургас ще я намеря? Къде? Има ли един офис като хората тука като изключим осмокласниците дето работят в "корпоративния" офис на Виваком или А1? Има ли поне 5000 работни места поне 50% от тези хора да работят? Защото аз лично не знам и 80% от моите познати изобщо да са в Бургас вече, а малцината дето останаха А - работят при мама и тате, Б - работят за Софийска фирма, която им дава правото да бачкат от вкъщи или В - не работят изобщо. Мама, тате, Джмули Плейбоя хранят децата или жената.
Тоя град бавно, но сигурно умира от поне 15 години, ако искате ремонтирайте целия град и засадете 60000 дръвчера и храстчета поне таралежчетата по улицата да имат къде да си цъкат. Няма смисъл да живеете в Бургас. Няма работа, няма забавление, няма култура, няма хора - няма нищо.
Защитен код: a4ebe
Тук има и спомагащо обстоятелство за развитие в тази посока. Докато в други държави обслужващият богопомазаните персонал живее под наем и не може да си позволи да живее в самите градчета, а доста по-далеч, и има затруднения в намирането му, тук повечето роби имат собствени кутийки, което им позволява донякъде да работят на място за жълти стотинки.
Тука се строи на поразия, перат се пари и се продават имоти на едро. Сградите стоят почти празни.
В тоя град, почти нищо не се произвежда, работата е основно за обслужващ персонал. Всеки гледа при първа възможност да се изнесе.
Квартали, таратанци! Призрачни квартали ще са, като тия зад ВХТИ и Плаза.
Огромната привидна сложност на политическата действителност в България отпреди две десетилетия днес е сведена до няколко прости и понятни очевидности: криза в основанията, криза в перспективите, криза в мотивацията, обществена нетърпимост към досегашните форми на политически живот. И всичко това може да се изрази с една проста диагноза – окончателна и непоправима идейна изчерпаност, сега вече става практически очевидно това, което е било теоретически ясно винаги, а именно, идейната нищета никога не е можело да бъде компенсирана с никакви тактически и медийни хитрувания.
Обществото е надраснало политическата си система и не желае по-нататък да се примирява с нея. Обществената неприемливост е очевидна, възможностите за манипулация са изчерпани, България не приема днешната политика и иска тя да е друга. В този смисъл невъзможността да се продължи по-нататък с досегашни средства – това е безусловната изходна точка. Можем да заявим съвсем просто – дошло е време, когато трябва да си спомним поуките от нашата дълга история, и първата поука е, че нашето съществуване като нация може да бъде резултат само на целенасочена националноосвободителна борба.
Формите на тази борба са исторически обусловени, те могат да бъдат случайни, да се определят от превратностите на международната политика, от особеностите на текущата геополитическа ситуация. Но националноосвободителната борба по същество ще започне и не може да не започне, тъй като българите са заплашени от загубата на своята историческа свобода и идентичност, заплашени са - и то от днешните български компрадорски антинационални елити - да загубят своята автентична държавност.
Социалният въпрос, в цялата му драматичност като императив за опазване на самата социална тъкан на обществото, и националният въпрос, който ни задължава да започнем и да водим борба за нашата национална държавност като дом на нашата обща свобода – това са двата въпроса, които според нашето дълбоко убеждение са императивите, които са определяли досега и занапред ще определят в още по-ясна степен възможностите за нашите политически взаимодействия за в бъдеще.
В резултат от процесите в управлението на българската държава, България изпитва не просто текуща икономическа, социално-политическа и културна криза, но и навлиза в период на наближаваща - и то в близко бъдеще - истинска катастрофа. Никакви пропагандни хитрости и никаква медийна и политическа риторика не могат да прикрият очевидността -
а тя е, че България е в навечерието на истинска пълно мащабна морална,
национална
и държавна катастрофа.
. Факта ,че няма и 10 километра в града сутрин и вечер ги пътуваш почти един час е смешно . И много ,много други неща показват ,че цената която е сега, е нереална . Новините от господата управляващи , че догодина дефицита ще е 8 процента е достатъчно да почнете да мислите как ще си купувате храна а не жилища . Ако не успеят да овладеят спекулата след приемането на еврото и изтърват цените ,най-вероятно ще има бунтове и държавата ще влезе в дълга финансова и политическа криза .
Вилно селеще "Маджестик" е СКЪПО е ма има балъци купуват
Това е изключително висок дял, който поставя Бургас сред водещите области в страната по брой празни жилища."
И ние оглеждаме къщите по селата в Родопите. Омръзна ни от тази лудница и бетон тук.
Ще ме спукаш от смях!
Що има толкова прост народ?
Преди няколко години си купих парцел в кв.Банево (850м2) и си построих къща на два етажа.
За парцела 35хил.евро за грубия строеж 65хил.евро.
С довършителните работи и обавеждането, още 60 хил. евро.
Общо 160 хил. евро за 198м2 жилищна площ и 650м2 двор.
Какъв загубеняк трябва да си, че да дадеш по-голяма сума за толкова мизерен апартамент в квартал насред полето?
Стига глупости
Ано не вярваш отиди в Морската във Бургас на плажа има стар нацистки бункер строен 1942 година от БЕТОН НЯМА му нищо .
Сегашните нови коопераци са строени с ТУРСКИ ФАЛШИВИ менте материали и НЕ отговарят на никакви ЕС стандати за качество и безопасност.
А МАЛКИТЕ им м2 на новите апартаменти са направо СМЕХОТВОРНИ строени сякаш за пигмеи и хобити.
Най-добре е да имаш строена къща от КАМЪК но е трудно и ДКЪПО начинание.
Най-много Къщи от дялкам камък има по Хърватско,Чееногорско ,Италианскотои Гръцко крайбрежия (заради изолацията от летните жеги) но са доста скъпи .
В Шотландия,Италия,Франция,Испания ИМА имоти от КАМЪК от 12 век сиреч на 900 години но Тези имоти не са строени от герб-дпс фирми нотобс менте турски материали
Един нов апартамент със същата реална площ като панел е значително по-скъп. Толкова ли е сложно да го разбереш. За всеки влак си има пътници.
Аз като трето лице ви чета глупостите и ми ставате смешни. Аре спрете да спамите глупостите... ново, старо, градинки, бабички, мебели, кухни кво ли още ще напишеше.
Как може от 2ч близо да си пишете ? вие не сте добре с главите !
Като има паднали стени и тераси... защо цените им растът ?
Логиката куца тука.
Ако нещо се флипва хиляда пъти то става скъпо и скъпо.
Те затова сега продължават да ги изкупуват щот щели да падат стените и терасите, мхм.
Да, всяко нещо остарява,но едно е човек и друго е жилищна сграда.
Всеки избира къде да живее,но да казваш,че им идва краят и как падали стени и подобни когато в същото време ПАЗАРА на недвижими имоти в старото расте и то с доста високи темпове... смешно и иронично нали ?
Да слушам жената се наших в РЗП ново строителство. Гадна работа!!! Продадохме си новия тристаен панел в "Славейков", да купувам пак тристаен, ама от новите. Хубаво ме гледаше една шопкиня като продавах и ми вика ние от София продадохме новото, за да купим нов панел с реална квадратура, че сме с три деца и куче, вие какво правите...
Разкарвам го и аз, и вземам пак нов панел. Ще плащам аз за Сульо и Пульо, които си трупат натуриите в общите части и стените са леш. Песовете редовно препикават и те общите части. АМАН, бе! Пък едно съседи... Събрани от кол и от въже.
Много си прав, колега! Само реална квадратура се плаща!!!
1.ГОЛЕМИ стаи /
Поне хол 6,5 м х3,5 м
,спалня 5 мх3,5 м,
Кухня2м х3,5
ТРИ ТЕРАСИ
коридор
баня 1м х1,5 м
2.Чисти реални квадрати/а НЕ измислени с включени общи части/
3 трето по важност.Място с ИЗГЛЕД море,река,водна,площ,парк,зеленина
4.Достатъчно място за паркиране
5.Наличието наблизо на Метро станция (ако си от София) и автобусна спирка до имота ако си от
друг град ,
6.Близост до супермаркети МОЛ също е предимство.
НАЙ-НЕжелани грозни и кофти имоти са с непосредствена
близо до БОЛНИЦА,морга,Гробище,РПУ,Затвор,Автосервиз,промишлен цех,Автобусен паркинг,магистрала,кръстовище или голямо шумно шосе,стадион за футболни мачове,чр6ечиствателна станция,канал за отпадни води
Според Древното Китайско учение за Хармония в Дома "Фън Шъй" трябва да се избягват покупка на имот до БОЛНИЦА и ГРОБИЩЕ места генератори на (ША-Отрицателна ЗЛОвина енергия) а да се търси имот до ВОДА,ФОНТАН,река,море,океан и имот който има ПАРК с дървета и цветя или зад който има голям Планински хълм и хълм с гора това са места с ЦИ(Пложителна енергия)
Те затова сега ги дразнят старите жилища. На хубави места са. Нима строителя няма изгода да ги махне хората и да си направи сградата ? ама го спира закона ! все още не сме толкова корумпирани,че да се събраят сгради от 1980г за да може кефа на някой строител да направи нещо ново с 15-20% общи части.
Като има прости хора да ги взимат на тези цени ще е такъв цирка.
Но се тая. Да знаеш,че цените на недвижимите имоти ще са нагоре както новото така и старото :)
Това го показва тренда през последните 20години !
Сега двата панела ако ги продам и на хотел да живея до края на живота си,и работа да не пипнах повече никога, паккк не мога да ги изхарча. Но Строителната Мафия са толкова вклинени във властта,че никой никога не ги е споменавал КАМУЛИ да им е правил проверка,аджеба защо продаваш 56 кв.м а си писал 72кв.м. това го няма никъде по света,и другия път като отидете на оглед опънете по една рулетка или си вижте скиците,сметнете и си чакайте главата с тази кутийка която ще плащате до гроб!
Гледайте сега как ще изключат коментарите и ще изчезне всичко. Ще остане само надутия балон - статията.
Да не се разбягат опашките от купувачите. ;-)
За Крайморие и Сарафово да не говорим пълна трагедия пълна липса на инфраструктура без училища болници и други
В центъра също е много зле голяма мръсотия въздуха на Бургас ужасно мръсен
Скоро бяхме във Варна и въздуха там е в пъти по добре
Много познати се изнесоха от Бургас и ние го обмисляме
Като искаш купувай старо. Аз предпочитам да живея в нова подредена сграда с паркомясто и ограден двор. Да си пусна детето да бяга в него и да не го мисля. Всипко мирише на ново, а и хората са други. Нищо че се плаща малко повече за такса. Но както казах в началото, плащам си за по-качествен живот. Като искаш стой си с бабичките в панелката и се кефи. Живял съм в стар блок и то на няколко адреса. Не ми ги хвали. Всеки се скатава да не плаща такса. Пълно с натурии между етажите, за ремонт и дума да не става, олющени и надраскани стени, течове..
Ако ми говориш за обзаведен нов апартамент цената му е друга.
Но пък обзаведени с нова кухня,мебели,баня и т.н.. в ново и панел цените им не се различават много много и това го казвам като човек които има пряк контакт с брокери с реални документи.
Примерно в Изгрев пък там старото е по-скъпо като на кв.м. Ако говориш за цялостна цена как 60кв излизат Х цена в старото а в нотово Х цена то там е разликата заради общите части :) то е ясно,че една и съща цена се продава,но на новото излиза по-скъпи и по-тясно
Няма нов апартамент, който да е по-евтин от стар в един и същи район и еднакви квадратури, ако щеш извади и общите части.
Тоя КУТИЙЧИЦИ НЕ стават за отглеждане на ДЕЦА.
По данни и стандарти на СЗО-Световмс Здравна Организация за НОРМАЛЕН живот на 1 човек се полагат минимум 14 м2 чиста жулищна площ
Ако умножим 16 х4 броя(стандартно семейство) илиза че за едно 4 члено семейство е НУЖНО поне 4х16 м2=64м2/ЧИСТИ квадрата а НЕ 42 м2 кутийка с 20 м2 ОБЩИ площи/
16 м2 са поне 3,5 метра широчина/стандарти на НДС от СОЦа / и 4,8 метра
дължина
Един елементарен ремонт не може да се направи в старите сгради дори за 5лв. Повечето, които живеят в тях си мислят, че все още държавата им е длъжна да се грижи за тяхното имущество.
Много рядко има хубава стара сграда, в която живущите се разбират и се грижат за общите части, но това със сигурност не е панел. Позаинтересувай се малко, вече има падащи панели.
Това,че на теб не ти харесва панелното строителство не значи,че е лошо.
Виждам ти злобата в коментарите. Типично млад под 30г.
Много ясно, че на зелено е по-евтино, заради риска, но нито една готова нова сграда не е по-евтина от тея миризливи панелки. Само не ми прави сравнения между Меден Курник и др. квартал.
Само абсолютен идиот би дал космическа сума за този коптор на майната си.......
Промит ти е мозъка от новото. Тази пропаганда с това строене на имоти е за такива като теб дет ги хваща страх лесно!
Много брокери и строителни фирми гледаш!
Влез в 1000 панелни блока в Бургас и после новото от 2010+ нагоре и ми пише като % колко леш има в двата типа строителство. Няма да го направиш.. знам те,но ако решиш давай. Ще си смениш мнението.
investitori ot brunei
xq xqqq
И ние се евакуираме от Бургас до края на годината. КОЙ нормален човек би желал да стои в бившия ни красив и спокоен град, при положение, че е докаран до гето? Нас буквално ни прогониха оттук: цигани навсякъде, наркотици, просяци, крадци, мръсотия, безпрецедентна мръсотия!!!, обезлесяване, отвратителен въздух, влага, ненормални цени на вода и всичко, шум, прах, трафик, разкопки.....
Достатъчно! Ще си носим в сърцата любимия град в нормалния му вид, където и да сме. Сега Бургас е докаран до жалка картинка! Всички умни и образовани бургазлии споделяме сходни впечатления, без да сме се познавали преди. Факти!
Давайте.. помпете цените,че да взема после същите квадрати в друга държава в ЕС.
Давайте!!