Днес се очаква историческо решение на ОбС Бургас, което ще спаси кв. "Крайморие" да стане бетонно гето

Част от сградите, изграждани и към момента, запазват профила на квартала, но в североизточната част има няколко драматични отклонения

Ключови думи: новини, Флагман, Бургас, Крайморие, застрояване, строителство, първа линия, Чанка Коралска, Тодор Батков, град на 21 век

Днешното 12-ото редовно заседание на Общинския съвет в Бургас за бъдещето на най-бързо развиващата се градска зона в последните няколко години - кв. "Крайморие". Зам.-кметът по строителство, инвестиции и регионална политика Чанка Коралска е вносител на ключовата докладна, която е под №16 в дневния ред - за одобряване на нов Подробен устройствен план (ПУП) на североизточната част на квартала, които са в непосредствена близост до морето.

Идеята е да се контролира застрояването и сградите на първа линия да бъдат ниско строителство с повече въздух и зеленина. С други думи - да не се превърне "Крайморие" в поредното бетонно гето. Бургас вече има печален опит в това отношение с кв. "Сарафово", който е презастроен и като цяло труден за живеене. 

Забраните предвиждат да се запази профила на квартала. С промяната в ПУП-а се намалят параметрите на сградите, въвежда се и ограничение за максимално допустимата застроена площ - до 300 кв.м. Занапред ще се строи до 8 метра или 2 етажа, без терасовиден етаж. Досега можеше да се строят здания на първа линия до 10 метра, без съществени ограничения в РЗП-то

„По този начин ще се разкъса застройката и ще се вмъкне въздух между сградите и ще се запази това, което имаме – къщички в квартала, това, което се търси. Целта е запазим характера на този квартал и неговия силуетен план“, обясни на заседанията на комисиите Тихомир Райчев, главен архитект на Община Бургас.

Решението е приветствано от местните жители, които от доста време настояват това да се случи.

Първият съвременен градоустройствен план на този квартал бе показан в началото на този век от покойния арх.Петко Йовчев. Подробно разпределение на сградите и оформянето на инфраструктурата, предвиждаще това райско кътче да придобие амфитеатрален вид. На първа линия бяха най-ниските сгради, постепенно навътре се появяваха и по-високи. Именно по това време една видна фигура от бизнеса - адв.Тодор Батков започна често да посещава кметството ни, след което стана ясно, че тогавашният бос на футболния "Левски" и ръководител на българския бизнес на руския олигарх Майкъл Чорни, подготвя изграждането на огромен комплекс, наречен от него "Градът на 21 век".

Тодор Батков откупи пет проекта, за да изгради „Града на мечтите“ на ривиерата на нос Форос

След 2010 година обаче идеята замря. Наяве излязоха скандали за заграбени незаконно земи, интересът към този изостанал квартал окончателно стихна към 2013 година, когато отиващото си правителство на Орешарски буквално изсипва в морето 10 млн.лева за имитация на брегоукрепване.

Едва през последните 3-4 години "Крайморие" тихомълком претърпя бурно развитие и се разшири и на север, и на юг. Изградиха се нови фамилни комплекси от модерен тип, а там се местят все повече млади семейства, които са изкушени от възможността да имот свой имот край морето.

Заради прилива на нови жители на квартала в "Крайморие" през тази година ще започне изграждането и на училище - филиал на ОУ "Ал.Г.Коджакафалията". (ВИЖТЕ ТУК)

Какво се случва с "Градът на 21 век"

В бизнес средите на Бургас в началото на годината се чуха слухове, че мистериозни северномакедонски бизнесмени проявявали интерес към проекта на адв. Тодор Батков, но това остана по-скоро в сферата на спекулациите, защото въпросните така и не излязоха на светло.

Проектът на Тодор Батков предвиждаше да се изгради един малък град в земите от нос "Форос" до кв. "Крайморие". Амбициозните планове бяха там да живеят 15 хил. души и да има собствен порт, който да се използва за редовна линия до центъра на Бургас. Последните публични дейности по проекта бяха преди 11 години, когато Батков обяви, че до онзи момент (2013 година), е инвестирал 39 млн. евро. Ако се вярва на думите му - всичко е потънало в канала, защото вече никой не говори за строителството на нос "Форос".

Иначе мечтите му бяха смели - да направи една истинска ривиера, която щеше да погълне над 250 млн.евро. Сайтът на проекта и към този момент е активен, но не е подновявян от 15 години. 

Тодор Батков обяви намеренията си за колосалната инвестиция в кв. Крайморие още през есента на 2007 г. Тогава  проектът бе използван за PR на Йоан Костадинов, който се кандидатира за четвърти мандат. Тогова той обеща, че бъдещият тузарски квартал на Бургас ще се разпростре върху повече от 1000 дка на живописния полуостров Кафка.

След като проектът не бе стартиран, централни медии съобщиха, че милионите на адвоката са били стопени от икономичесдката криза. Междувременно за 300 дка от терените избухнаха скандали и съдебни битки, защото се оказа, че преди да бъдат продадени на Батков, тези земи са придобити по съмнителен начин.

През 2008 година стана ясно, че много известни бургаски личности са успели да се уредят със земи в района, а после да ги препродават с огромна печалба на Батков. Към този момент обаче парите им са замразени за неизвестен период от време. Все пак концептуалната промяна на правилата може да доведе до имотно раздвижване в тази градска зона, защото ще се търсят повече парцели, за да задоволят потребността от имоти за клиентите. 

Топ 5 на причините, които превърнаха Крайморие в най-процъфтяващия квартал на Бургас