10 хил. евро за кв. метър в центъра на Бургас – кой стои за тази шеметна обява?

Тази обява шашна стотици в социалните мрежи

Ключови думи: новини, Флагман, Бургас, обява, недвижими имоти, броокери

52 кв. метра в центъра на Бургас за 500 хил. евро. Това е шеметната обява, която се превърна в сензация в социалните мрежи в последните дни. Според описанието на жилището става въпрос за едностаен апартамент в центъра на града, панелно строителство от 1990 година, на 8-ия етаж с асансьор. Посочен е и телефон на продавача.

Мнозина помислиха, че продавачът или е луд или просто е изпуснал нулите в офертата си, но истината се оказа по-различна. Флагман.бг се консултира с експерти по темата.

„Този тип обява се появява в известни периоди. Цената винаги е различна – между 5 и 10 хил. евро за кв.метър. Ние смятаме, че е дело на наш колега, който се опитва изкуствено да повиши средната цена на имотите в центъра, но не изключваме и да е някой зевзек“, каза брокер от голяма агенция, пожелал анонимност.

Той обяснява, че банките всъщност извършвали проучването за отпускане на кредити на базата на специален алгоритъм, който обобщавал средната цена за района от обявите в популярните сайтове за недвижими имоти. Така, ако някой брокер иска да подсигури клиента си, че ще получи одобрение и съответно той накрая ще си вземе комисионната пускал кухи обяви – една с бомбастична цена и още поне 2-3 с двойно по-високи цени от средните.

Въпросната „оферта“ в този момент не е актуална, но пък има друга – 87 кв.метра за 435 хил. евро или 5 хил. евр на кв.метър.

Брокери не изключват подателят на обявата да е зевзек и припомнят, че преди около година се появявали интересни предложения за гарсониера под наем за 3 хил. лева на месец, а двустаен – за 5 хил.лева.

Средната цена според предложенията на пазара за центъра е около 2 хил. евро за кв.метър, ж.к."Лазур" - 1800 евро, ж.к."Зорница" - 1700 евро, ж.к."Възраждане" и ж.к."Братя Миладинови" - 1500 евро, ж.к."Славейков" - 1300 евро, ж.к."Изгрев" - 1100 евро и ж.к."Меден рудник" - 900 евро.