ИПИ: Данъчните оценки скачат двойно, но Общините пак няма да решат проблема с приходите

Ключови думи: Теодор Недев, ИПИ, Людмила Петкова, данъчни оценки, Бюджет 2027

Удвояването на данъчните оценки на имотите няма да реши трайния недостиг на собствени приходи в българските Общини, въпреки че ще увеличи постъпленията от местни данъци - това показва анализ на Института за пазарна икономика, изготвен от Теодор Недев. ИПИ разглежда предложението на Министерството на финансите за поетапна актуализация на стойностите, върху които се начисляват данъкът върху недвижимите имоти и други местни налози. Самият институт приема, че сегашните оценки трябва да бъдат осъвременени, тъй като на места изостават три-четири пъти от пазарните цени. Спорът е дали тази стъпка ще даде на местната власт достатъчно собствен финансов ресурс.

Според официалния проект на финансовото министерство увеличението ще започне с 30% през 2027 г., а през 2028 и 2029 г. ще бъдат добавени по още 35 процентни пункта спрямо базата от 2026 г. Така в края на тригодишния период данъчните оценки трябва да бъдат със 100% по-високи от сегашните. Заместник-министърът на финансите Людмила Петкова уточни, че новите стойности няма да се прилагат при определянето на такса битови отпадъци. Крайният размер на данък сгради ще продължи да зависи и от ставката, определена от съответния общински съвет.

ВИЖТЕ ОЩЕ: Данъчните оценки на имотите скачат двойно до 2029 г., какво означава това за собствениците

Сметките на ИПИ показват ограничен ефект и при максимална събираемост на два от основните местни данъци. През 2025 г. общините са събрали около 245 млн. евро от недвижими имоти и 246 млн. евро от данъка върху превозните средства, като събираемостта е съответно 81,3% и 72,2%. Ако всички задължения бяха платени, допълнителният ресурс би достигнал приблизително 150 млн. евро. За сравнение, собствените приходи на общините са 2,12 млрд. евро при общи разходи от 8,35 млрд. евро, посочва анализът.

ИПИ прави и условна сметка какъв би бил ефектът при еднократно удвояване на данъчните оценки. На база постъпленията за 2025 г. институтът изчислява около 649 млн. евро допълнителни приходи от данъка върху недвижимите имоти и налога при възмездно придобиване. Теодор Недев определя сумата като значителна, но недостатъчна за преодоляване на зависимостта на общините от трансфери от държавния бюджет. Той посочва като вариант местната власт да получава част от приходите от данъка върху доходите на физическите лица.

ВИЖТЕ ОЩЕ: Кой трябва да понесе по-високия данък върху имотите в Бургас

Недев разглежда данъчната промяна и през подготовката на Бюджет 2027, като според неговата оценка правителството среща затруднения при ограничаването на дефицита чрез намеса в разходите и затова търси допълнителни приходи. Министерството на финансите представя друга аргументация - данъчните оценки са силно изостанали от икономическите реалности и актуализацията им трябва постепенно да доближи облагаемите стойности до сегашните нива. Правителството заявява цел дефицитът през 2027 г. да бъде сведен до 3% от БВП, докато по-ранната средносрочна прогноза предвиждаше 3,8%. Предложенията за местните данъци са публикувани за обществено обсъждане и все още не са окончателно приети.

ВИЖТЕ ОЩЕ: МФ затваря схема за продажба на нови жилища без ДДС от 2027 г.

Анализът на ИПИ обръща внимание и на силните различия между отделните части на страната. В редица общини, особено в Северозападна България, събираемостта на имуществените и автомобилните данъци остава под средната за страната. Там подобряването на събираемостта би имало по-осезаемо отражение върху местните бюджети, отколкото показват националните средни стойности. Според института общият проблем остава структурата на общинските приходи и ограничената им връзка с развитието на местната икономика.