×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

След 3 години в Central Park Burgas ще се живее и работи вдъхновено


След 3 години в Central Park Burgas ще се живее и работи вдъхновено
Строителният предприемач Янко Кесаровски даде ексклузивно интервю за Флагман
21 Септември 2017, Четвъртък, 17:15 ч.
Автор: Иван КОЛЕВ, снимка: Флагман.БГ

Това е комплекс от стратегическо значение - за международен бизнес, IT и аутсорсинг компании, които ще наложат нова корпоративна култура


Името на Янко Кесаровски е добре известно в Бургас и региона. Свързва се с редица емблематични сгради и проекти в Бургас и по Южното Черноморие. Като предприемач представлява инвестиционни и строителни компании, сред които „Триа инвест“, „БМ“, „СК“, новия комплекс Central Park в Бургас чрез едноименното дружество.

Именно първата копка на многофункционалния комплекс за бизнес и живеене в жк Славейков е и поводът Флагман.бг да се обърне към г-н Кесаровски и поиска това интервю – отдавна чакано не само от редакцията, но и от многобройните ни читатели.

Инвестицията в новия „квартал“ на Бургас е на обща стойност 60 млн. евро и плановете на инвеститорите е проектът да бъде завършен в рамките на 3 години. Мащабният комплекс  се простира на 40 дка, но не обхваща бившия завод „Елкабел“, каквито коментари се появиха, а е разположен в близък парцел. Инвеститорите анонсираха Central park като изключително „зелен“, с 3 жилищни сгради с общо 690 апартамента, 3 офис сгради с капацитет до 5 000 работни места с идеята да приютят IT и аутсорсинг компании.


- Г-н Кесаровски, не давате или по-скоро рядко давате интервюта. Защо?

Философията ни винаги е била да бъдем разпознаваеми с успешни строителни и инфраструктурни проекти на ключови локации в Бургас и региона, както и да бъдем оценявани от клиенти и партньори, а не да търсим публичност. Не съществува причина, заради която не давам интервюта и не се появявам в медиите, по-скоро никога не сме чувствали потребност да го правим. Все пак Ви благодаря за поканата. 

- Поводът за това интервю е хубав. Започвате нов амбициозен проект в Бургас – Central park, който се намира до парк Изгрев в жк Славейков.

Да, първата копка на Central Park е много важно събитие за нас. Това е проект, в който сме инвестирали много усилия, за да съумеем да съчетаем модерни решения, зелена инфраструктура, както и иновации в енергоспестяването. Благодарим на целия екип, който работи неуморно дълго време, за да можем тази седмица да се поздравим с реалното започване на строителните дейности. Това не е просто един пореден жилищен комплекс. Ние вярваме, че след 3 години ще открием Central Park, в който хората ще могат да работят и живеят с вдъхновение. Освен всичко, това е комплекс от стратегическо значение за региона, ако успеем да изпълним целта си ще привлечем международен бизнес, IT и аутсорсинг компании, които да наложат нова корпоративна култура в нашия град. Смятаме, че предимство на проекта е и конгресният център, който сме предвидили, с капацитет над 500 души, който е подходящ за различен тип обучения, академии, както и конференции.

- Анонсирахте, че един от основните фокуси на Central park е да привлече IT и аутсорсинг компании, които да преместят или разширят бизнеса си в офиси в Бургас. Каква е причината големите софтуерни компании да предпочетат Бургас и Central park пред София, Пловдив и Стара Загора например?

Големите софтуерни компании вече са предпочели София и Пловдив, защото са концентрирани там. Може да Ви изненадам, но във Враца например има бум на създаване на стартъпи от ученици. Въпросът Ви е доста конкретен, но касае глобални процеси. В последните няколко години т. нар. виртуални екипи и виртуалният начин на работа вече не е екзотика, а е рутинен начин на общуване в сектора на телекомуникации и технологиите. Вече не е необходимо централата на дадена корпорация да е работно място на оперативните служители, защото виртуалните екипи преодоляват часови разлики и реализират отлични резултати. В съвременното глобално общество и в международните корпорации специалистите дори не е необходимо да работят на фиксирано работно време в офис, за да покажат ефективност. Бургас е повече от привлекателен. Редица авиокомпании оперират полети от и до Бургас, а магистрала „Тракия“ прави пътуването до столицата удобно. Не на последно място градът ни има добър имидж и е широко харесван. Представете си, че вие притежавате голяма аутсорсинг компания.

Как по-ефективно ще мотивирате служителите си – като ги ситуирате в офис до морето или в бизнес център в покрайнините на някой град в централна България?!

Разбира се ние вярваме, че отговорът е Бургас. Не на последно място работейки и живеейки тук, всеки може да се вдъхнови от българското Южно Черноморие, което в последните 2-3 години по мое мнение е в ренесанс. Само за 40 минути след работното време можеш да посетиш десетки малки градчета на юг по ивицата ни, да релаксираш, да се насладиш на незабравими гледки и плажове, както и на хубава храна. Убедих ли Ви?! (усмихва се)

- Какви хора ще могат да си позволят да живеят в Central park? Колко богат трябва да си, за да си купиш апартамент и да „живееш вдъхновено“, както анонсирахте?

Цените, които към момента сме обявили са повече от достъпни и два пъти по-ниски от тези в София. Не е необходимо да си богат. Това не е квартал на богатите, напротив. Средната класа е нещото, което трябва да изградим и към което да насочим усилията си в дългосрочен план. Но това са мащабни процеси. Ние правим каквото можем на регионално ниво. Изискваха се много усилия на екипа ни, както и проучвания на доставчици и технологии, за да предоставим това високо качество на строителство и архитектурни решения на достъпна цена. Но разбрахме, че е възможно и имаме амбиция да го реализираме.

- Компаниите, които представлявате инвестират приоритетно в Бургас и региона? Защо сте съсредоточени тук? Няма ли други интересни пазари като София например?

Винаги има интересни пазари. Европа също е интересен пазар и това не е новина, а Изтокът отдавна не е само екзотичен за нас. Погледите ни са отправени към най-добрите световни практики на изток и запад, които изучаваме, наблюдаваме и имаме амбицията да привнесем подобаващо в Бургас и региона.
 
- Строителният сектор много сериозно усети последиците от кризата. В последната година обаче ситуацията е в постоянен възход. Какво можем да очакваме?

През 2016 г. не успяхме да постигнем ренесанс на строителния сектор, но се надявам с темповете на разтеж да отчетем много успешна 2017-та. Нямаме причини да не сме изпълнени с оптимизъм. Регистрираме годишен ръст на сградното строителство с 15.9%, така че цифрите говорят сами за себе си. Все пак обаче съм сигурен, че всички добре помним 2008 г., надявам се паметта ни да не се окаже къса и да бъдем по-консервативни и предпазливи в инвестициите. Говоря за бранша като цяло.

- Последните Ви проекти са с основен фокус зелено и енергийно ефективно строителство. Това не оскъпява ли инвестицията и респективно да повишава цената на имотите?

Европа е лидер на пазара на устойчивото строителство и е нормално тази тенденция да бъде следвана и в България. Може да съществува схващане, че купувайки имот в „зелена сграда“ това трябва да се случи на по-висока цена. Много от добрите европейски практики обаче не са никак изненадващи и скъпи. По-скъпите пък се изплащат на инвеститорите с времето, а не на последно място важни са достъпът до сградите, обособени зони с обществено достъпна инфраструктура, транспорт и обслужване.

Ние сме сигурни, че тези инвестиции се изплащат с времето, а не с първични продажби на високи цени.

Още повече значителните инвестиционни проекти трябва да се планират с много високо качество. Така, че отговорът на въпроса Ви е не, не е задължително да го оскъпява към крайния клиент, защото има компесаторни механизми.

- Не можем да подминем въпроса с един друг Ваш проект, който е в активна фаза на строителство – жилищната сграда в жк Лазур, която от една страна впечатлява като архитектура, но събра и негативна обратна връзка от част от жителите на комплекса. Как ще коментирате обвиненията за прекомерно високо строителство, презастрояване на района и т. н.?

Сградата до „Флората“, както е известна, намираща се в комплекс Лазур, която все още е в процес на строителство, е един дълго обмислян и чакан проект за нас. От закупуването на земята до началото на реалното строителство през януари 2017 г. изминаха доста години. Необходимо е голямо търпение, за да преминеш през процедурите в строителството. Едно обаче трябва да е ясно - за 25 години в този бизнес, ние не сме започвали строителни дейности на терен без да сме сигурни, че сме преминали през всички законови процедури, проверки и разрешителни. Жилищната сграда в комплекс Лазур не прави изключение. Трябваше ни много търпение, за щастие не страдаме от такъв дефицит, за да започнем реално строителството тази година. Абсолютно разбирам ситуацията, в която ние като инвеститор сме страна. Забелязали сте може би, че в последните няколко години в цялата страна местни общности активно изразяват мнението си за жилищни проекти и обекти, което е гражданска позиция, която ние адмирираме. Трябва обаче ясно да се поставя разликата между строителни обекти, при които са спазени всички процедури, срокове и закони и такива, които подлежат на съмнения и нямат пълна документация. Без да давам конкретни примери за втория случай искам да обърна внимание, че

строящата се сграда до „Флората“ е неуместно и безпочвено сравнявана с проекти, които категорично не са на нашия етап и преминал процес до момента на реализация.

Получава се една информационна фуния, към която хората са изключително чувствителни и аз ги разбирам – внушения за застрояване на зелени площи, разрушаване на детски площадки, незаконно високо строителство и т.н. Категорично жилищната сграда, която коментираме, не попада в тази категория проекти и ние не веднъж публично и пред медиите сме коментирали и доказвали това.

В категории: Бизнес , Бургас


Флагман.БГ Защо губим апетит през лятото Защо губим апетит през лятото 29/07/2025, Вторник 20:00 0
България Всички новини
Предимно слънчево време, над планините може да превали Предимно слънчево време, над планините може да превали Максималните температури ще бъдат между 27° и 32° Ченгета от Созопол спипаха трима младежи с голямо количество дрога Ченгета от Созопол спипаха трима младежи с голямо количество дрога Най-възрастният от провинилите се е 20-годишен Евакуираха родното село на Стойчо Младенов, хората са ужасени от огнената стихия Евакуираха родното село на Стойчо Младенов, хората са ужасени от огнената стихия Системата BG-ALERT бе задействана минути преди полунощ Иванчева взела пример от Цола Драгойчева да роди зад решетките? Иванчева взела пример от Цола Драгойчева да роди зад решетките? Това е добра идея на адвоката й, коментира дългогодишният журналист и бивш депутат Стоян Иванов, като припомня как първата жена министър в историята на България е забременяла от надзирателя си  По-богати ли сме на морето? Т-маркет ни цака с по-високи цени от столицата (СНИМКИ) По-богати ли сме на морето? Т-маркет ни цака с по-високи цени от столицата (СНИМКИ) През летния сезон обектите на веригата са пълни с курортисти и заради това надуха цифрите в етикетите Летни храни, които застрашават здравето на кучетата Летни храни, които застрашават здравето на кучетата Полезна информация за здравето на домашния ви любимец Законно ли е сами да си махнем скобата и да я приберем в багажника? Те го направиха Законно ли е сами да си махнем скобата и да я приберем в багажника? Те го направиха Кадрите са заснети на ул. "24-ти черноморски пехотен полк" – изглежда, компанията е била на плаж и е паркирала безплатно в зелена зона. Отчаяние в Илинденци заради пожара, огнището се вижда вече и от космоса Отчаяние в Илинденци заради пожара, огнището се вижда вече и от космоса Страшно е и в Сакар планина, където 60 000 декара вече са изпепелени Четири знака, че мъжът до вас ви обича повече, отколкото смятате Четири знака, че мъжът до вас ви обича повече, отколкото смятате Ето признаците Десислава Иванчева: Адът приключи, но битката ми за справедливост продължава Десислава Иванчева: Адът приключи, но битката ми за справедливост продължава  Днес изтича и условната присъда на заместничката й Биляна Петрова
Скандалната Бони Блу разкри подробности за сексуалния си "рекорд" Скандалната Бони Блу разкри подробности за сексуалния си "рекорд" Възстановявала се е с понички Спортен шеф критикува решението 12-годишно дете-чудо да бъде допуснато до Световно по плуване Спортен шеф критикува решението 12-годишно дете-чудо да бъде допуснато до Световно по плуване Ето какво твърди Хансман Труп на дете изплува на плажa, никой не го издирвал Труп на дете изплува на плажa, никой не го издирвал Чужденец намерил тялото на 3-годишното момиченце Лодка с туристи се преобърна край делтата на Дунав в Румъния, има загинали Лодка с туристи се преобърна край делтата на Дунав в Румъния, има загинали Инцидентът е станал в бурни води Бясна гонка с кола, управлявана от 8-годишно дете Бясна гонка с кола, управлявана от 8-годишно дете Задържаха майка му Руски удар срещу затвор в Украйна, има голям брой жертви Руски удар срещу затвор в Украйна, има голям брой жертви Атаките са били масирани в 2 области Атака с нож в центъра на Лондон взе две жертви Атака с нож в центъра на Лондон взе две жертви Нападателят е задържан, с опасност за живота е Млад мъж уби 4 души в Манхатън, включително полицай Млад мъж уби 4 души в Манхатън, включително полицай Фаталната стрелба стана в небостъргач Руски пробив в Покровск, обкръжават и Мирноград Руски пробив в Покровск, обкръжават и Мирноград Защитниците на 51-хилядното градче, което до 2016 г. е носело името на Георги Димитров, са много трудна ситуация Netflix довършва документалния филм за Хълк Хоган въпреки смъртта му Netflix довършва документалния филм за Хълк Хоган въпреки смъртта му Легендата на кеча участва пълноценно в проекта преди внезапния си сърдечен арест – зрителите ще видят негова страна, „която досега не са познавали“
Бойко Борисов Бойко Борисов Пак ще ми се подиграват, че хвърлям пари от джипката, но нека дойдат да видят какво сме направили Виц на деня Виц на деня - Тате, не мога да си обясня, как така земята непрекъснато се върти?!
- Петре, ти да не си намерил шишето с ракията?!
Виц на деня Виц на деня Новите от последния час:
- Китайски цип спаси жена от изнасилване!
Статус във фейсбук Статус във фейсбук За мъжете трите топ дестинации са Сливница, Дупница и Дяволското гърло. На четвърто място е Две могили.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори