Казусът с дупката на ГУМ-а се разплита! „ГИР 2“ купили отстъпеното право на строеж от несобственик

Може да се окаже, че старозагорската фирма "ГИР 2" на братята Лука и Иван Ангелови е платила 3,9 млн.лв. за невалидно право на строеж

Ключови думи: Лука Ангелов, Иван Ангелов, Бургас, Трендекс, Музеум, Мариета, ГИР 2

Тема в развитие

Знаете ли какво има зад тази врата Идва ли краят на 30-годишна яма в центъра на Бургас? Казусът с дупката на ГУМ-а се разплита! „ГИР 2“ купили отстъпеното право на строеж от несобственик

Архитекти искат общината да изхвърли ГУМ-а на братята Ангелови и да се направи най-красивият площад на Бургас С мол „Гранд Галерия“ ще вкараме целия трафик от курортисти в центъра, ще се създаде транспортен хаос Разкритие! Бургаският кмет Николов натискал инвеститора на ГУМ-а да отстъпи част от сградата за администрацията му Бургаските архитекти: Мол „Гранд Галерия“ е безумие - летяща чиния, кацнала на „Тройката“ Как бяха закопани 10 млн.лв. в трапа на ГУМ-Бургас или развръзката на тъмната сделка за мола на ГИР 2

виж още

скрий

10 Октомври 2014, Петък, 21:29 ч.

Автор: Иван КОЛЕВ, снимки: Иван КОЛЕВ

С мним спор между мениджъра на непостроения мол Стефан Николов и Лука Ангелов от „Мариета“ ЕООД се опитват да шиканират процеса в Бургас

Старозагорската фирма „ГИР 2“, собственост на братята Лука и Иван Ангелови, е купила отстъпеното право на строеж (ОПС) на ГУМ-а от несобственик. Тази крайно интересна подробност е на път да преобърне делото за делбата на 11-те дка в сърцето на Бургас.

Любопитният факт стана известен на днешното заседание в Районен съд-Бургас и постави под сериозно съмнение законността на сделката, извършена през 2005 година. Адвокатите на съсобствениците на идеални части в парцела „Музеум“ и „Трендекс“ така и не успяват да намерят във фирмените архиви документи как дяловете на 29-те учредители на „Бургаски универсален магазин“, създадено на 14 септември 1989-а година, се прехвърлят към „Обществено хранене“-Бургас. Заради фалита на това общинско дружество „Бургаски универсален магазин“ минава в процес на ликвидация.

Създава се хипотеза, че „Обществено хранене“-Бургас неправомерно, се е разпореждало с акциите на останалите учредители и е нямало собственост върху ОПС. Отстъпеното право на строеж от своя страна изобщо не е било апортирано в капитала на „Бургаски универсален магазин“. Въпреки това през 2004 година назначеният от съда втори ликвидатор Атанас Димов бързо задейства цялата машина и обявява конкурс, без реално ОПС да е актив на дружеството. В суматохата за експресно приключване на сделката още тук цялото производство се минира. Така на старозагорската фирма„ГИР 2“, платила 3,9 млн.лв.

са продадени само мечти, а не документ с реална правна тежест

Флагман.бг разполага с учредителния протокол на Акционерна фирма "Бургаски универсален магазин" от 1989-ата година, в който са вписани 29 общински и държавни дружества.

Факсимиле от списъка на учредителите в "Бургаски универсален магазин"

В това число Общински народен съвет-Бургас, „Булгарцвет“, „Нармаг“, „Балкантурист“, Завод „Ропотамо“, „Черно море-Бургас“, СО „Винпром Бургас“, Спорт тото и други. Уставният капитал е 5,6 млн.лв, а с най-голяма вноска е ОФ „Нармаг“ - 900 хил.лв. В Учредителния договор е предвидена възможността за прехвърляне на дяловете и е заложено с предимство да са акционерите в „Бургаски универсален магазин“ АД.

Кога и как обаче това се случва - не става ясно, няма и нито един документ в архивите.

Първият такъв, който отчита промените, е от 2001 година и от него, се вижда, че основен акционер е Община Бургас с 89 % (чрез общинските си дружества в това число и „Обществено хранене“), „Нармаг“ има 8,9 %, а миноритарни акционери с под 1 % са „Инвест 98“, ТК „Черноморска-Бургас, „Обединена млечна комания“, „Сортови семена“, „Сем-корт-айт“-Карнобат, „Искра Бургас“ и РУ „Далекосъобщения-Бургас“.

Другият спорен казус е валидността на отстъпеното право на строеж. Още преди месеци бургаски архитекти първи алармираха и настояха Общината да атакува ОПС заради изтичането на петгодишния срок на валидността му. Правоприемникът на „ГИР 2“ - „Мариета“ ЕООД претендира, че е имало обективни обстоятелства, забавили строежа. Дали съдът ще приеме доводите им – ще стане ясно на някое от следващите заседания.

Всъщност споровете за отстъпеното право на строеж се очаква да бъдат крайъглният камък в процеса. Както Флагман.бг писа, обектът има три нотариални акта, в които

разликата в площта е 16 хил.кв.м!

Два от тях са изключително спорни като автентичност и със сигурност ще бъдат анулирани, ако се стигне до етап, в който съдът трябва да ги разглежда. Не е изключено да те търси и наказателна отговорност на длъжностните лица, които са ги съставили, коментираха юристи.

Процесът за делбата на ГУМ-а продължава на 7 ноември, а дотогава армия от адваките и от двете страни изготвя своите доводи

Процесът за същинска делба ще започне едва след като приключат всички спорове по валидността на ОПС. Това обаче може и да не се случи скоро. Причината е изненадващата молба от Стефан Янчев Николов, представян доскоро за мениджър на проекта за мол „Гранд Галерия“, който атакува прехвърлянето на отстъпеното право на строеж от „ГИР 2“ към „Мариета“ през 2008 година. Той настоява Районен съд-Бургас да не разглежда делбата по същество, докато съдът в Стара Загора, не се произнесе по правния казус между него и собственика на „Мариета“ ЕООД Лука Ангелов. Според запознати, става въпрос за мним спор между двамата, който цели да шиканира процеса за делбата на имота. Дали това му искане ще бъде уважено от съда, ще стане ясно на следващото заседание на 7 ноември.

Припомняме, че преди половин година Община Бургас инициира процес за делба на парцела. Идеята бе да раздвижи брадясалия спор по строителството на ГУМ-а и съдът да прецени дали отстъпеното право на строеж все още е валидно. Плановете на Община Бургас са да направи парк на 11-те дка до "Тройката". Идеята се поддържа и от съсобствениците на идеални части - "Трендекс" и "Музеум".

В категории: Бизнес