Бургаските архитекти: Мол „Гранд Галерия“ е безумие - летяща чиния, кацнала на „Тройката“

Автор: Иван КОЛЕВ, снимка: Иван КОЛЕВ

Строителство на мол „Гранд Галерия“ на мястото на бившия ГУМ е безумие, а търговски център с тези размери 32 хил.кв/м или пет пъти по-голям обект от Съдебната палата, ще убие цялата градска среда и ще изглежда неестествено. Това е становището на бургаските архитекти, които обсъдиха проекта на разширен форум, иницииран по молба на Експертния съвет по устройство на територията (ЕСУТ) към Община Бургас. Някои от тях дори бяха по-крайни: "Ще е като летяща чиния, която е кацнала на централния площад „Тройката“ и всеки момент ще излети". Камарата на архитектите се противопостави на проекта и посъветва да се потърси друго решение за бъдещето на мястото, известно като "жабарника".

За да представят детайли по изграждането на търговския център и да отговорят за подходите, които са избрали при проектирането, в Бургас пристигнаха и двамата архитекти – Йордан Диков и Пламен Нанов (какви любопитни моменти от дългата история по проектирането разкриха те, очаквайте в неделя само във Флагман.бг).

Председателят на Съюза на архитектите в Бургас Владимир Милков за пръв път представи констатациите на ЕСУТ, от които стана ясно, че на тази си фаза проектът страда от доста пороци: не е отчетена съществуващата инфраструктура в района, не са дадени технически решения за нейното обезпечаване, не са представени документи за проведени процедури по промяна на кадастралната карта на Бургас, не е отчетено, че в съседство е сграда, декларирана като недвижима културна ценност - къщата на Хаджипетрови, няма актуална виза, не са осигурени необходимите зелени площи, не са изпълнени и изискванията за осигуряване на достъпна среда, местата за паркиране са прекалено малко и дузина други. Проектът е върнат на инвеститора и проектантите, за да отстранят пропуските.

От предадения пред ЕСУТ проект стана ясно, че за целия мол, който ще е с общо РЗП от над 32 хил. кв/м са предвидени само 650 паркоместа, които ще са в първи приземен етаж.

Архитектите алармираха, че нефункционално се очертава да бъде и изграждането на огромни стени от хиляди квадратни метри откъм СОУ „Св.Св.Кирил и Методий“ и Съдебна палата. Там е заложено да има плътен зид, докато фасадата откъм Тройката и тази към „Стефан Стамболов“ ще са изцяло стъклени. „Това е добро решение, но когато става въпрос за обект, намиращ се извън града. Подобна стена ще действа смазващо на градската среда“, предупредиха бургаските архитекти.

За отбиване на номера, бе посочен и опитът на инвеститора да покрие нормативите за изграждане на зелени площи. Те според проекта ще се намират на покрива. „С оглед на ненатоварването на конструкцията там се слага тънък пласт настилка и не може да се разчита на трайна растителност“, отчетоха ландшафт специалисти.

Според тях далеч по-функционално ще е намаляване на плътността на застрояването за сметка на височината. „За всеки инвеститор най-ценните имоти са на кота 0. За моловете те са тези, които връщат инвестицията. Трудно някой ще се лиши от тази си възможност още повече, когато става въпрос за подобно място“, категорични бяха проектантите на мол „Гранд Галерия“. Те са изготвили проекта на базата на идейното предложение на американския консултант, нает от „Мариета“ ЕООД и са се съобразили изцяло със заложените изисквания. Проектантите припомниха, че при първоначалните планове дори е трябвало да две кули, залепени за комплекса – едната хотел, а другата офис помещения.

„Запознах с проекта, това, което виждам е безумие. Не смятам, че това е реализуемо по какъвто и да е начин. Нито му е мястото там, нито трябва да е в този вид, нито с тези паркоместа и подходи и отношения към околни сгради и площади. Това е безобразно“, заяви пред Флагман.бг. архитект Филипа Гугучкова.

Гилдията на архитектите посъветва администрацията да провери дали не е изтекло отстъпеното право на строеж.

Очаквайте само във Флагман.бг: Тежката дума на председателя на Съюза на архитектите в Бургас Владимир Милков - каква неформална договорка е имало между Общината и инвеститора, и има ли шанс да се изпълни грандоманският проект в сърцето на Бургас