Бургазлийка пред Флагман.бг: Станах жертва на имотна измама, опитват се да ми вземат къщата (ВИДЕО)

Калинка Желязкова показва собствената си къща, до която съвсем доскоро дори не е имала достъп

Ключови думи: Калинка Желязкова, имотна измама, новини, Флагман, Бургас

Българката Калинка Желязкова, която от 34 години живее в Швеция, води продължителна съдебна битка за семейния си имот в бургаския кв. „Акациите“. Тя е убедена, че е жертва на имотна измама, спорът с нейни роднини е започнал след неосъществена продажба, а през годините е преминал през завземане на къщата, смяна на ключалки, оспорване на нотариален акт и изпълнително производство.

Днес Желязкова е изправена пред нов риск - задължение, започнало от 8 хил. евро, вече е нараснало с лихви до около 20 хил. евро и може да постави под заплаха собствеността й.

Калинка писа до платформата "Вашият сигнал до Флагман.бг" за да разкаже за казуса, с който се занимава от няколко години. Вместо да прекарва летата си в родния Бургас като почивка, тя се връща за срещи с адвокати, подаване на жалби и водене на дела. Последният проблем е свързан със състоянието на самата къща. По думите й роднините, чийто имот е долепен на калкан до нейния, са извършили ремонт на покрива по начин, който е оставил част от нейната конструкция открита и сериозно повредена. На места между двете части зее значителна пролука, а Желязкова твърди, че в момента не може нормално да използва дома си и е принудена да нощува в хотел.

Историята започва много по-рано и корените й са в сложни наследствени отношения. Двете къщи са построени на калкан в общ парцел с площ около 300 кв. м, който някога е бил разпределен между три клона на едно семейство. По разказа на Калинка единият наследник е притежавал около 100 кв. м идеални части, баща й Тодор Давидов - още около 100 кв. м, а останалите приблизително 92 кв. м били свързани с третия наследник - Янко.

През 90-те години Желязкова придобила и тези 92 кв. м идеални части. Така, по нейните изчисления, делът й достигнал приблизително 192 кв. м от общия имот. Тя твърди, че разполага и със стар документ, подписан от членовете на семейството, който уреждал отношенията около този дял.

След като се установила трайно в Швеция, имотът останал обитаван от майка й. През 2016 г. Калинка прибрала и нея при себе си в чужбина. Именно тогава нейни роднини проявили интерес да купят дела й. Страните подписали предварителен договор. Уговорената цена, според Желязкова, била 30 хил. евро, като при подписването купувачите платили 4 хил. евро. Окончателната сделка трябвало да бъде изповядана в рамките на няколко месеца.

Калинка обаче решила да прояви търпение и да даде повече време на роднините си да осигурят останалата сума. Месеците постепенно станали почти две години. Когато разбрала, че до окончателна сделка вероятно няма да се стигне, тя не предприела веднага действия. Истинският шок, твърди Калинка, дошъл при едно от следващите й прибирания в Бургас.

„Пристигнахме с дъщеря ми късно вечерта. Те бяха навън и ни се смееха. Казаха ни: „Вие нямате нищо тук, махайте се!“. Обадих се на полицията, но те извадиха нотариален акт, от който онемях. Не разбирах как е възможно. Оказа се, че е фалшив, но ми трябваха няколко години, за да го докажа“, разказва Желязкова.

По думите й ключалките на къщата били сменени, а част от личните й вещи били изнесени. Тя започнала съдебна битка срещу документа, с който роднините й претендирали права върху собствеността. Желязкова твърди, че впоследствие е успяла да оспори нотариалния акт по съдебен ред и да възстанови владението върху къщата с помощта на частен съдебен изпълнител.Това обаче не сложило край на спора.

Следващият конфликт вече е свързан с предварителния договор за продажба. Роднините на Калинка успели да се снабдят с изпълнителен лист, като претендирали, че именно тя е отговорна за провалянето на сделката и им дължи договорена неустойка от 8 хил. евро. Желязкова оспорва тази версия и настоява, че купувачите не са изпълнили задължението си да заплатят договорената цена.

Междувременно сумата продължила да расте. По думите й с натрупаните лихви претендираното задължение вече достига приблизително 20 хил. евро. Най-големият й страх е, че при продължаване на изпълнителното производство кредиторите могат да поискат принудителна продажба на нейна собственост, за да удовлетворят вземането си.

„Аз исках да си продам къщата. Никога не съм имала намерение да водя подобни битки с роднините си. В един момент обаче се оказах в положение, в което трябва да доказвам кое е мое и защо не съм виновна, че сделката не е станала“, казва Калинка.

Към имотния спор тя добавя и още един проблем. Желязкова твърди, че в общия парцел е изградена без необходимите строителни книжа постройка с площ около 28 кв. м, а последният ремонт на покривната конструкция допълнително е влошил състоянието на нейната част от сградата.

Така казусът, започнал като привидно обикновена сделка между роднини, вече включва няколко различни линии - спор за собственост, предварителен договор, изпълнително производство, строителни намеси и взаимни претенции между съсобственици.

Калинка Желязкова настоява компетентните институции да разгледат целия казус в неговата последователност. Тя продължава да търси правна защита, защото, както сама казва, след 34 години живот зад граница не е очаквала летните й връщания в Бургас да се превърнат в непрекъсната битка за дома на семейството й.

Вижте целия й разказ във видеото: