Бургаска област вече има близо 338 хил. жилища, сградите се увеличиха с 453 за година

Ключови думи: Бургас, област Бургас, жилища, жилищни сгради, НСИ, жилищен фонд, строителство Бургас, апартаменти, двустайни жилища, недвижими имоти, жилищен пазар, ТСБ Югоизток

Жилищният фонд в Бургаска област продължава да расте - към края на 2025 г. тук вече има 109,8 хил. жилищни сгради и 337,9 хил. отделни жилища, показват данните на Териториалното статистическо бюро - Югоизток към НСИ. Само за година броят на сградите се е увеличил с 453, а областта формира 5,3% от жилищния сграден фонд на страната. В градовете са концентрирани 53,0 хил. жилищни сгради, докато в селата те са 56,8 хиляди. Така броят на постройките извън градските центрове остава по-висок, въпреки че основната част от самите жилища се намира в градовете.

Сравнението с 2024 г. показва постепенно разширяване на жилищния фонд. Тогава НСИ отчете 109,4 хил. жилищни сгради и 334,5 хил. жилища в областта, което означава, че за година отделните жилища са се увеличили с около 3,4 хиляди. Делът им в градовете също остава доминиращ - през 2025 г. 76,6% от всички жилища са именно там. Флагман.бг вече проследи паралелно растящото строителство и големия брой жилища в Бургас, включително развитието на нови градски зони.

Най-разпространеният тип конструкция остава тухлената сграда с бетонна плоча. Такива са 61,5 хил. постройки, или 56,0% от всички жилищни сгради в областта. Тухлените сгради с гредоред заемат 33,7%, стоманобетонните са 5,8%, а панелните едва 0,7%. Разликата между града и селото е отчетлива - в градските населени места 68,0% от сградите са с бетонна плоча, докато в селата най-голям дял имат постройките с гредоред - 46,3%.

Почти половината от жилищните сгради в Бургаско са само на един етаж. НСИ отчита 54,0 хил. едноетажни постройки, които представляват 49,1% от целия фонд. Двуетажните сгради са 35,0%, триетажните - 7,8%, а тези на четири и повече етажа - 8,1%. Най-голяма група според периода на построяване остават сградите, вдигнати между 1946 и 1960 г. - 19,3%, докато постройките отпреди 1918 г. са едва 0,7%.

Данните за новото строителство в Бургаско също показват траен интерес към жилищни проекти, като през последните години областта редовно е сред водещите по започнати строежи.

При самите жилища двустайните продължават да са най-многобройни - 131,1 хил., следвани от 107,3 хил. тристайни и 66,6 хил. жилища с четири и повече стаи. Средната полезна площ на едно жилище достига 76,2 кв. м, а средната жилищна площ на човек е 52,8 кв. метра. Средно в едно жилище в областта живеят 1,2 души. Осигуреността достига 863 жилища на 1000 души население - показател, който отразява големия жилищен фонд спрямо броя на жителите.

Картината се допълва и от движението на пазара. През първото тримесечие на 2026 г. Бургас излезе начело сред големите градове по поскъпване на новото строителство, сочат други данни на НСИ, представени от Flagman.bg. Статистиката за 2025 г. показва, че жилищният фонд продължава да нараства, но основната му структура се променя бавно - едноетажните сгради, тухленото строителство и двустайните жилища запазват водещите си позиции. Така Бургаска област влиза в 2026 г. с повече сгради и повече жилища, но и с ясно изразена разлика между градския и селския модел на застрояване.