Махат такса "сградна инсталация"

Ключови думи: сградна инсталация, парно София, Топлофикация София, обществено обсъждане парно, сметки за парно, енергийна ефективност сграда, цена на парното 

Министерството на енергетиката предлага нов модел за изчисляване на разходите за т.нар. сградна инсталация в сметките за парно. Проектът вече е публикуван за обществено обсъждане и идва в момент, в който темата за отоплението в София отново е във фокуса на обществения дебат заради поисканото поскъпване на топлинната енергия.

Новината засяга хиляди домакинства в столицата и в други градове с централно топлоснабдяване, защото именно компонентът „сградна инсталация“ от години е сред най-оспорваните елементи в сметките. Причината е ясна - това е частта, която се начислява за топлината, отдадена от общата вътрешна инсталация в сградата, дори когато отделни собственици твърдят, че не ползват активно отопление в жилището си.

Според публикувания проект на Министерството на енергетиката целта на промените е да се запълни правен вакуум след отмяната от съда на старата формула за отчитане на енергията, отдадена от сградната инсталация. В мотивите на ведомството е записано, че новият механизъм трябва да се базира на обективни, публично достъпни и проверими данни, свързани с конкретната сграда и нейното потребление.

По данни от проекта в изчисленията ще се отчитат няколко фактора. Сред тях са общата инсталирана мощност на отоплителните тела, периодът, през който сградата е била топлоснабдявана, видът на вътрешната отоплителна инсталация, класът на енергопотребление на сградата, температурата на въздуха в сградата и външната температура за съответния период. Това показва, че държавата не предлага пълно отпадане на таксата, а нов начин за нейното пресмятане.

На този фон в публичното пространство се появи и спорът дали става дума за реално „махане“ на таксата, или за козметична промяна. В интервю за NOVA NEWS адвокат Мартин Костов коментира, че новата формула въвежда възможност да се взема предвид енергийната ефективност на сградата, но само през два коефициента - 0,10 и 0,15. По думите му логиката на досегашния модел остава, а рискът е при липса на сертификация сградата да бъде третирана като такава с най-ниска ефективност, което да води до по-високи сметки.

Костов обръща внимание и на втори елемент в новата формула - вида на сградната инсталация и по-точно дали тръбите са видими или не. Според изложената в ефира позиция при видими тръби се приема по-високо топлоотдаване в общите части и жилищата, което влияе върху крайната стойност. Така дебатът се измества от въпроса дали сградната инсталация изобщо ще съществува към въпроса как точно ще се разпределя този разход между живеещите в една сграда.

Темата стана още по-чувствителна заради заявлението на „Топлофикация София“ за увеличение на цената на парното и топлата вода от 1 юли 2026 г. По публикувани данни дружеството е поискало ръст от 29%, като е предложило нова цена от 89,63 евро за мегаватчас. Като мотиви са посочени по-високите разходи за природен газ и нуждата от ремонти по топлопреносната мрежа.

Точно тук се пресичат двете линии на общественото недоволство - искането за по-висока цена на топлинната енергия и новият модел за изчисляване на сградната инсталация. За потребителите това означава, че разговорът вече не е само за цената на мегаватчаса, а и за начина, по който крайната сметка ще се разпределя вътре в сградата. При сгради без енергиен сертификат или с по-неблагоприятни технически характеристики това пряко засяга месечните разходи на хората.

Проектът на наредбата е отворен за обществено обсъждане до 12 април. Това дава кратък срок на граждани, етажни собствености, енергийни дружества и експерти да изпратят становища по текста. Оттук нататък най-важният въпрос е дали след консултациите Министерството на енергетиката ще запази заложените параметри или ще преработи формулата така, че тя да отговаря по-ясно на съдебните мотиви и на обществените критики.

За хората с парно в София и в останалите топлофицирани градове това е тема с пряк финансов ефект. Новият модел не отменя спора около сградната инсталация. Той го пренася в следваща фаза - как да се измерва по-справедливо топлината, която се отдава от общата система, и как тази стойност да не се превръща в източник на постоянни конфликти между потребители, топлинни счетоводители и доставчици.