Жилищата в България удвоиха цената си за 10 години, но 86% живеят в собствено жилище

Ключови думи: цени, имоти, България, Варна, София, Бургас, ЕС, поскъпване,

17 Декември 2025, Сряда, 09:37 ч.

Автор: Мария АРНАУДОВА

София мина 5000 евро за квадрат, България е пета в ЕС по поскъпване

Цените на жилищата в България са се увеличили повече от два пъти спрямо 2015 г., показват последните данни на Евростат. Това поставя страната ни на пето място в Европейския съюз по ръст на имотните цени за последното десетилетие, което е двойно над средното за ЕС. Докато в държави като Финландия и Италия поскъпването остава в рамките на 1 до 12%, а в Унгария имотите вече струват три пъти повече, България уверено се нарежда сред най-бързо поскъпващите пазари.

Най-осезаем е скокът в София. В елитни квартали като района около Докторския паметник и „Изгрев“ цените вече надхвърлят 5000 евро за квадратен метър. В по-достъпните зони на столицата, като части от „Люлин“ или „Левски“, квадратът все още може да се намери около 1800 евро, но разликата между кварталите никога не е била по-драстична.

Големите градове следват сходна логика. В Пловдив цените варират между 1200 и над 2500 евро, като „Капана“ остава най-скъпият район. Варна вече преминава психологическата граница от 3200 евро, а Бургас се движи близо до пловдивските нива. В по-малките градове като Русе все още има имоти под 1000 евро на квадрат, но и там поскъпването е трайна тенденция.

Само през юни тази година е отчетен годишен ръст от 15,5% на цените, а въведените в експлоатация нови жилища за първото полугодие са над 10 хиляди. Ако темпото се запази, през 2025 г. пазарът може да поеме над 20 хиляди нови имота, а въпросът е дали това ще охлади цените или просто ще подхрани търсенето.

Наемите също вървят нагоре, макар и по-умерено. След 2021 г. те са поскъпнали с близо 36%, което допълнително притиска младите и мобилните домакинства.

Добрата новина е, че въпреки всичко, българинът остава „народ на собствениците“ - 86% живеят в собствено жилище.

Но при сегашните цени все повече хора си задават въпроса дали следващото поколение ще може да повтори този модел или домът постепенно ще се превърне в недостижима цел.