В България жилище от 100 кв. м струва 199 средни заплати

Ключови думи: жилище, имот, покупка, цена, заплата, доход

Апартаментите и къщите в България неумолимо и бързо поскъпват в последните години и за мнозина цените изглеждат "космически". Но скорошно проучване, обхванало над 60 държави по света, разкрива, че не бива да се оплакваме от недостъпност на жилищата, защото растат не само цените, но и доходите.

В България за покупката на апартамент от 100 кв. метра са необходими 199 средни заплати. В Гърция същата квадратура струва 228 месечни заплати, в Словакия - почти 300, а в Турция - над 600 заплати, показва сравнителен анализа на платформата ВеѕtВrоkеrѕ.соm. За целите на изследването имотните експерти са събрали данни за всяка от страните за средните цени на имотите, за "местната" инфлация, за лихвите по ипотечните кредити, за нетните месечни доходи.

Така се оказва, че в Дания, която е една от най-скъпите във всяко отношение европейски държави, жилищните имоти са най-достъпни - средностатистическият датчанин може да си купи нов дом от 100 кв. метра със само 114 месечни заплати. Това не е парадокс, защото и доходите в скандинавската държава са доста високи. 

Следващите по достъпност държави са Иpлaндия и Швeция, където за покупката на жилище стигат cъoтвeтнo 123 и 129 нетни заплати.

На този фон у нас наистина изглежда скъпо -  ако човек взима средната за страната заплата и я спестява цялата, биха му трябвали малко над 16 години, за да заработи за покупката на желания имот. Но ако се сравняваме с други държави от нашата "черга" - от Източна Европа, положението не изглежда толкова зле.

На българина му трябват "само" 199 средни месечни заплати за нов дом, или 16 години, но унгарецът и литовецът се нуждаят от спестявания в размер на 226 заплати, полякът трябва да задели  242 заплати, чехът - 274, и т.н.

Всъщност у нас съотношението доходи-цени на жилища е почти като във Франция и в Обединеното кралство, където "покрив" от 100 кв. метра излиза съответно 197 и 202 нетни месечни заплати. 

И преди да се ожалваме, нека погледнем към Турция, където апартамент от 100 кв. м струва повече 630 заплати. Което означава, че там човек трябва да се труди над половин век, за да заработи неоходимата сума за жилище. В Китай е още по-зле - трябват 684 заплати.  

С три наум 

Разбира се, всички тези данни са полезни за целите на сравняването между отделните държави, но трябва да се приемат с голяма доза условност, защото са усреднени величини. 

Специално за България цените на жилищата изглежда са достигнали своя пик за момента и при сегашните равнища все по-трудно се стига до сделки. А по сайтовете за имоти продължават да се появят обяви със смайващо съдържание - например боксониера в столичния жк “Обеля”, предлагана за 2000 евро./кв. метър. Има и други "аномалии" - като бунгало от 14 кв. м с цена 14 000 евро и гараж на цената на апартамент.

Дъpжaвa    Бpoй мeceчни зaплaти зa 100 ĸв.м жилищe

САЩ    76
Дaния    114
Иpлaндия    123
Швeция    129
Иcпaния    132
Бeлгия    132
Kипъp    139
Hopвeгия    140
Hидepлaндия    154
Лaтвия    159
Pyмъния    173
Aвcтpия    178
Итaлия    184
Гepмaния    185
Финлaндия    186
Фpaнция    197
Бългapия    199
Oбeдинeнo ĸpaлcтвo    202
Ecтoния    208
Ceвepнa Maĸeдoния    215
Унгapия, Литва  226
Литвa    226
Гъpция    228
Πopтyгaлия    234
Xъpвaтия    238
Πoлшa    242
Швeйцapия    243
Чepнa гopa    256
Cлoвeния    261
Русия, Чехия  274
Cлoвaĸия    297
Бразилия    324
Турция    631
Китай     684