×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Лавров: Русия ще изпрати на Украйна условия за мир, след като завърши размяната на военнопленници
  • Червеният кръст в РСМ е събрал 2,5 млн. евро за пострадалите в Кочани
  • Тяло на мъж бе открито в яз. „Чаира“
  • След нападението в Хамбург: Четирима души са в критично състояние, най-малко 18 са ранени
  • Времето днес – 24 май 2025 г.: Значителни валежи, гръмотевични бури и градушки
  • Честит 24 май! Прекланяме се пред делото на светите братя Кирил и Методий
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Сериозен спад на имотните сделки в Бургас. Но защо цените не помръдват?


Сериозен спад на имотните сделки в Бургас. Но защо цените не помръдват?
Спадът на имотния пазар в Бургаско е със 17 % за първите шест месеца
12 Август 2023, Събота, 17:00 ч.
Автор: Флагман

В някои случаи даже се повишават, което е необичайно предвид намалелия брой продадени апартаменти за полугодието, отчитат икономисти 

В област Бургас се отчита най-сериозен спад на сделките с имоти за полугодието -17 %, сочат данните на Националния статистически институт (НСИ). Цените на недвижимите имоти в областния център и курортите обаче не са помръднали. Дори напротив - забелязва се леко повишаване, коментираха пред Флагман.бг брокери.

Според тях спада на сделките се дължал на липсата на качествени имоти на пазара. Според икономисти обаче като цяло вече започнало да се отчита "отрезвяване" и съвсем скоро цените щели да тръгнат надолу. За първите 6 месеца на годината се регистрира спад от 12 % в национален план, съобщава Добромир Ганев, председател на Националното сдружение "Недвижими имоти".

Според него повишанатего на лихвите проценти по ипотечните заеми дало отражение на жилищния сегмент и участниците в пазара започнали да заемат изчаквателна позиция. 

Към момента близо 50% от сделките в София се реализират с помощна на ипотечен заем. За останалите гардове този процент е между 30% и 35%.

„България остава доста консервативен пазар, особено ако трябва да се направи сравнение с пазара в САЩ, където между 75 и 80% от сделките се реализират и банков заем. Има накъде да растем, но е свързано и с доходите на населението и затова в София виждаме ситуация с по-висок размер на кредити при обема сделки“, уточнява Ганев.

Що се отнася до лихвите, очакванията са че може би цената на ипотечните кредити ще се увеличи с около 0,5% в следващите месеци, но към момента у нас лихвите са вторите най-ниски в Европа след Малта. За първите 6 месеца ипотечното кредитиране се е свило само с 3%.


В категории: Бизнес


Флагман.БГ Тир се заби в бензиностанция Тир се заби в бензиностанция 24/05/2025, Събота 17:20 0
Флагман.БГ Вдигат цената на сянката Вдигат цената на сянката 24/05/2025, Събота 15:19 1
23
Коментара по темата
23.
Вич
13.08.2023 10:17:06
2
2
Най много вдигнаха и вдигат цените руснаците. Най вече пенсионери. Защо не стоят в хубавата си страна, ами са дошли тук да живеят. Нали сме им враг
22.
До 19
12.08.2023 23:15:45
2
5
Ако някой е изкарал 100К евро кеш малко ми е трудно да повярвам , че си е оставил 200 лева в сметката. Иначе всякакви неща могат да се случат на всеки , но ако разчиташ ,че 50-100 изключения ще променят имотния пазар на град като Варна или Бургас е доста наивно.
21.
vesa brokerkata
12.08.2023 23:00:47
3
5
sega e momenta cenite sa niski vse oshte shte vidite ceni pri evrozonata,
20.
До 19
12.08.2023 22:52:35
4
8
Ами ако хората имат (примерно) 10 наемчета то работа трябва ли им ?.
19.
до 16
12.08.2023 22:44:10
1
6
От тези 70% кешови сделки, нито аз, нито ти знаем какъв е процентът на купилите просто второ жилище и вложили всичките си спестявания, за да не ги унищожи инфлацията, без да мислят, че утре може да нямат какво да ядат. И не, евентуалното наемче едва ли ще изхрани семейство, особено ако и двамата възрастни останат без работа.
18.
Само да попитам... вие познавате ли милионери ?
12.08.2023 22:07:52
4
2
Колко хора в Бургас имат над 1,000,000евро/2,000,000лв в недвижими имоти ?.

Аз познавам един. Мафиот ли е според вас или инвеститор ?.
17.
един
12.08.2023 22:07:02
6
9
Първия военен кораб в залива или първата ракета паднала в района и ще видите чудеса на "имотния" пазар.
16.
До 9
12.08.2023 21:36:23
1
5
При 70 процента кешови сделки извън София според теб колко от тея хора са толкова закъсали за храна ,че да си продадат апартамента?
15.
Брокерка
12.08.2023 21:05:38
2
16
Сега е златния момент за инвистиция. Сега или никога. Разкошни имоти придлагам, имам останали само няколко, дето строитиля си ги беши запазил за себе си, ама нали е щедар и ги дава на безценица на зилену. Работя и с банка за кредиг с ниска лихва. Моля ви купувайти, че ми трябват ощи някулко сделки за нов силиком.
14.
Петко брокера
12.08.2023 20:31:35
5
14
Манипулативна статия. Инвестирайте в имоти. Цените ще се вдигат. Сегааааа е моментаааааа за хапартаментаааааа ... Както пееше гаджето ми Азиз. И след това отдаване под наем. Новооткритата ми агенция (с парите на мама) ще ви обслужи. Шмрък...
13.
до 12
12.08.2023 20:12:44
2
17
Всъщност, точно тези ненормално ниски данъци, особено за второ и следващо жилище, са една от основните причини за ненормалния имотен пазар в България, но не бих казала че е особено вероятно да бъдат увеличени защото на родните мошеници явно не им стига акълът как да изперат парите си по по-различен начин от наливането им в тухли и бетон.
12.
Най ми е смешно
12.08.2023 19:54:30
5
8
Когато някой каже - има разходи, само да му плащаш данъците! А е брат, говорим за 100тина лв на ГОДИНА, то само автомивката или бакшишите по кръчмите ти са повече за МЕСЕЦ, ама иначе, няма да му плащам данъците я, при условие, че са 10г са се вдигнали двойно
11.
Просто като фасул
12.08.2023 19:32:39
10
25
Амиииии , нещата като цяли никак не са сложни за разбиране . Откакто започнаха санкциите срещу Братска Русия , оттогава стартира и инфлацията у нас . Доста сериозна инфлация , която даже и Соросоядните медии не успяха да потулят успешно . В началото хората с паричките побързаха да ги инвестират в имот на зелено , което , разбира се веднага вдигна НЕПОСИЛНО цените . Второто обаче е по-интересно : Строителите и брокерите ВЕДНАГА включиха в договора клауза " инфлация" , което вече превърна имотите в практически непродаваеми ! Щото кой идиот вече ще се върже на схемата "Плащай и чакай" , и докато чака с години нонстоп ще му вдигат и актуализират цените ? Сори пичове , но това вече НЕ Е инвестиция а жива НАБУТКА ! Вече стана така , че е хиляда пъти по-добре да си купиш стар имот и след това да си го ремонтираш , отколкото да станеш доживотен платец на имотната мафия !
В първия случай поне цената е крайна ...
10.
така така
12.08.2023 19:30:10
1
17
Причината е алчност и гледане в чуждата паница!!!
9.
до 7
12.08.2023 18:59:20
1
17
Причини да търсиш!

- налага му се да се храни, останал е без работа и инвестиционните панели и тухли не са особено вкусни
- не може да си обслужва заема и е по-добре да продаде жилището отколкото да загуби всичко (важи и в двата случая - основно или друго)
- някой си му нарежда да прави разни скъпи зеленясали промени, които не може да си позволи

Сигурно има и още, но това е на първо четене.
8.
Рептил
12.08.2023 18:42:16
3
29
Сега всички са "инвеститори". Стискат зъби и влагат парите си в килийки, чиято цена "само ще се качва". Обаче тази инвестиция генерира разходи - данъци, поддръжка, амортизация. Интересно ще стане, като решат да си възвръщат "инвестицията". Тогава на кой ще продават?
7.
До 5 години са паднали
12.08.2023 18:17:41
2
20
И за какво да продава някой имота си на ниска цена като всички други цени се вдигат ?
6.
до 1
12.08.2023 18:15:01
7
16
Браво, Айнщайн, ти, брат ти, родителите ти не сте ли свързани лица? Вместо в 3 апартамента казваш трябва да се наблъскате в 1 ли???
5.
Гражданин
12.08.2023 17:58:58
2
15
Още малко, догодина
4.
Ха
12.08.2023 17:18:39
6
43
Нищо изненадващо. Аз следя пазара за къща в Бургаска област,не е реално до искаш 80000 лева за необзаведена ,полу рухнала къща,на тухла...и това е масово. За апартаментите които са кутийки няма да коментирам . Да си ги държат с тия цени ,алчняри ненаядни !
3.
Бургас
12.08.2023 17:18:03
22
31
Ще паднат ,чакайте… най-много да ви падне тавана!
2.
паткан
12.08.2023 17:10:41
8
48
Ще ще
В този град цените са нереални.
Причината за това е алчност.
1.
Защото
12.08.2023 17:06:21
17
31
данъците са ниски!
За повече от един апартамент на свързани лица и фирми прогресивни данъци!
Като са баровци, да си плащат!
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Домашни мекички-хапчици: пухкави, златисти и готови за 10 минути Домашни мекички-хапчици: пухкави, златисти и готови за 10 минути Идеални за бърза закуска през уикендите Айтозлии аплодираха труда и успехите на 52-ма отличници на Випуск 2025 в града Айтозлии аплодираха труда и успехите на 52-ма отличници на Випуск 2025 в града Ученици, педагози и деца се включиха в традиционното празнично шествие за на Деня на българското слово и духовност   Миризмата, която може да ви защити от комари Миризмата, която може да ви защити от комари Изборът на аромат за кожата оказва влияние върху това дали ще бъдете ухапани Контрадезинформация за еврото Контрадезинформация за еврото Управляващите не искат общата валута и правят всичко възможно да осуетят въвеждането ѝ  „Най-трудната година в живота ми“: Николета Лозанова проговори със сълзи в очите и разкри всичко „Най-трудната година в живота ми“: Николета Лозанова проговори със сълзи в очите и разкри всичко На рождения си ден Ни Ло се изповяда пред близките си с разтърсваща реч. В ефира на Нова телевизия тя призна, че преживява втори живот Ще се отървете от стреса и ще спрете цигарите, ако масажирате тази точка от тялото си Ще се отървете от стреса и ще спрете цигарите, ако масажирате тази точка от тялото си Предлагаме ви да се запознаете с един метод, който включват рефлексология Тир се заби в бензиностанция Тир се заби в бензиностанция В района при тежка катастрофа преди седмици загина 12-годишната Сияна Вижте как започнаха абитуриентските балове в Бургас Вижте как започнаха абитуриентските балове в Бургас Не пропускайте репортерите на Флагман.бг, те ще бъдат на сборните точки, за да ви снимат  Тони Димитрова получи награда „Златно перо“ Тони Димитрова получи награда „Златно перо“ Още 23 изявени личности на изкуството и културата бяха отличени с приза  ЕС въвежда нова такса за онлайн пратки, бърка и на българите в джоба ЕС въвежда нова такса за онлайн пратки, бърка и на българите в джоба Таксата цели по-добра безопасност на продуктите и подкрепа за местния бизнес
На 95 години почина най-възрастният носител на „Златна палма“ На 95 години почина най-възрастният носител на „Златна палма“ Мохамед Лакдар Хамина е първият режисьор, спечелил престижната награда на филмовия фестивал в Кан Обявиха най-добрите плажове в Европа Обявиха най-добрите плажове в Европа Най-доброто място за релакс на океанския бряг е плаж, който се намира на полуостров в Северна Гърция ЕС въвежда нова такса за онлайн пратки, бърка и на българите в джоба ЕС въвежда нова такса за онлайн пратки, бърка и на българите в джоба Таксата цели по-добра безопасност на продуктите и подкрепа за местния бизнес Миа Николова – шампион № 1 на Франция по латиноамерикански танци Миа Николова – шампион № 1 на Франция по латиноамерикански танци Само на 17 години, тя вече прославя България на международната сцена Съд блокира забраната на Тръмп за чужди студенти в "Харвард" Съд блокира забраната на Тръмп за чужди студенти в "Харвард" Новоизбрани съдии нямат право да спират администрацията, възмути се Белият дом Френски хирург - изверг посегнал сексуално на 299 деца Френски хирург - изверг посегнал сексуално на 299 деца Педофилът се е отнасял към жертвите си като към безжизнени предмети и не е проявявал никаква милост Появи се тайна дъщеря на Фреди Меркюри Появи се тайна дъщеря на Фреди Меркюри 48-годишната жена е получила от баща си неговите дневници, станали основа на нова биографична книга 39-годишна жена е арестувана за нападението с нож в Хамбург 39-годишна жена е арестувана за нападението с нож в Хамбург Ранените вече са 17, някои тежко Сбъдна още една мечта: Вече е дипломиран адвокат Сбъдна още една мечта: Вече е дипломиран адвокат Ким Кардашиян е посветила общо 5184 часа на юридическо обучение БГ актьор от "Хари Потър" е бил откаран по спешност в болница БГ актьор от "Хари Потър" е бил откаран по спешност в болница Станислав Яневски е имал затруднения с дишането
Мария Захарова, говорител на Външно министерство Мария Захарова, говорител на Външно министерство Русофобията се разпространява в Западна Европа като страшна болест Виц на деня Виц на деня Жена на средна възраст в такси... Шофьорът кара бързо...
- Моля, карайте внимателно, вкъщи ме чакат 8 деца...
- И вие ми казвате да внимавам ли?
Виц на деня Виц на деня - Съпругата ти с к'во се занимава?
- Разделя семейства.
- Извинявай! Почувствах се неудобно...
- Що бе? Затова е учила! Бракоразводен адвокат е...
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Не подписвайте нищо, преди да се престорите, че го четете...
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори