Търсите жилище в Бургас? Пригответе минимум 900 евро на кв.м, цената ще се вдига
Регистрираните продажби в Агенцията по вписванията са с около 40% повече от тези през 2020 г. и с около 25% повече от 2019 г.
Жилищните пазари в трите най-големи областни града след столицата София завършват 2021 г. напълно възстановени от COVID кризата, според агенция BULGARIAN PROPERTIES.
Най-бърз темп на развитие бележи Пловдив, където ръстовете на цените и цялостната активност на пазара се възвърнаха до предкризисните си нива и дори успяха да ги надминат. В това отношение Пловдив следва плътно тенденциите, които характеризират най-големия пазар в страната – София.
Двата морски града са с малко по-бавен темп на възстановяване и вероятно ускореният растеж на цените при тях ще се усети през следващата година.
В Бургас средната цена достигна 900 евро/кв.м. през 3-тото тримесечие и е само с около 1.2% по-висока от тази през 2020 г. (890 евро/кв.м.). Това нарежда Бургас на последно място по ръст на цените на имотите в големите градове за тази година.
Същевременно обаче регистрираните продажби в Агенцията по вписванията са с около 40% повече от тези през 2020 г. и с около 25% повече от 2019 г., което показва, че пазарът в Бургас е активен.
Активността се потвърждава и от данните за издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради. През 2021 г. те са 386 спрямо 285 през 2020 г., което е ръст с 35% на годишна база.
За пример: Туристи в Гърция сами избутаха лодка с нелегални мигранти обратно в морето
Добре за брокерите, добре за продавачите на дърти коптори и зле за хората търсещи имот за основно жилище.
Проблемът - кооперации се строят на всевъзможни места, всичко се продава на зелено на баснословни цени и накрая след строежа по 2..3 апартамента светят.
Вижте и нощем покрай жилищните блокове какво се случва, вижте колко прозореца светят. Ще е реалистично да се допусне че поне 40% от жилищата в Бургас са необитаеми, особено висок е процента на новопостроените такива.
Прирастът на града не е голям. Няма големи инвестиции , но момента с ниските лихви и страхът от инфлация помага много.
Какво би станало ако - китайският имотен балон повлече САЩ а това се пренесе и при нас.
Имотът не е ликвидна стока и се продава бавно, минава се през брокери, нотариуси , такси. Ако пазарът направи корекция инвеститорите бързо ще разберат колко трудно е да освободиш пари от тухлите.
От цялата работа печелят брокери, община и нотариуси ... хранете ги че нямат.
В противен случай ще продължават да ни крадат и да обедняваме.
Та си мисля, дали имотите ще са на същата цена и догодина при тези абсолютно измислени и надути цени на строителните материали.
Тъй,че купувайте сега,ако сте решили да купувате. Утре ще е по-скъпо. Много по-скъпо.
МАФИЯ....градът е най-западналия ... Спек и наркомани. Мамини синчета, и курвалани... От 2010 насам само надолу...
Трябва да си голям глупак да купиш 2 палета тухли за четвърт милион. При условие че излиза айде с новите разчети 320-350€квадрата ново строителство извършено от бригада манговци и амуджи от балкана
А за 950€ в меден рудник малко ми идва скъпо
Продавате апартаменти по 2 години и още стоят! Новите кооперации наполовина празни. Пък догодина като станат по 2000 евро стягайте коланите и си търсете работа ! Защото докато всеки си продаваше жилището цените бяха нормални!
Най долната сган, продали майките си за 2 гроша,