×
Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман
Накратко
НА ЖИВО

Нещо невиждано се случва на пазара с имоти


Нещо невиждано се случва на пазара с имоти
Ключови думи: имоти, пазар, цени
25 Август 2020, Вторник, 11:00 ч.

62 минимални заплати стигат за най-евтиното жилище в столицата, сочи справка в имотните сайтове

62 минимални заплати стигат за най-евтиното жилище в столицата, сочи справка в имотните сайтове, пише "Монитор". Имотът обаче е в отдалечен и непрестижен квартал. Около 700 са офертите в София за малки апартаменти с площ не повече от 50 квадрата и на цена до 60 000 евро, като повечето от тях са за имоти в строеж. За столицата средната цена на обявите в imot.bg за въпросните малки жилища е 31 800 евро, което означава, че биха ни били нужни цели 104 минимални работни заплати (МРЗ).

В момента тази заплата е 610 лв. (около 305 евро). Броят на офертите в сегмента в 11 от по-големите областни града в страната е към 2000. Изчисленията показват, че в Русе бихме изхарчили най-малко минимални заплати - само 31. В кв. „Дружба-3“ в крайдунавския град се предлага боксониера от 26 квадрата на 8-ия етаж за 9500 евро. Там офертите за малки имоти до 60 000 евро са 250. Средното ниво на цените им е 27 700 евро, равняващи се на 91 от най-ниските месечни заплати в рамките на Евросъюза.

Промени при разрешителните за строеж Друга евтина дестинация за миниатюрни жилища е Пазарджик. Там може да се купи апартамент от 44 квадрата за 28 000 лв., или 46 минимални заплати. Средното ниво на цените в тракийския град на евтините жилища е 22 300 евро, или 73 МРЗ. В останалите десет града този показател е над 80 минимални месечни възнаграждения за страната. В Бургас, Варна и Пловдив той съответства на 85 МРЗ. Във втория по големите черноморски град за имот от най-ниската оферта за 30 квадрата в кв. „Меден рудник“ биха стигнали 44 минимални заплати, предава Блиц.

Там обявите за евтини жилища са 164, а в лятната ни столица са над 1000. Във Варна най-евтино - за 13 990 евро, в сегмента се предлага за продажба жилище от 27 кв. м в кв. „Възраждане“. Според средната цена в най-ниския сегмент в Плевен биха ни трябвали 82 МРЗ за малко евтино жилище.

Там може да се намери апартамент и за 14 500 евро, а в Благоевград пък най-ниската оферта е 13 200 евро за панелка в кв. „Освобождение“. Онлайн обмяна на данни за недвижими имоти Под тепатата пък най-евтино - за 13 900 евро, се търси купувач за боксониера от 26 квадрата в мегакомплекса „Тракия“. Във Велико Търново най-ниската оферта за по-нормално жилище от 35 квадрата е 13 500 евро. Почти на същата цена може да се купи гарсониера от 40 кв. м в старозагорския кв. „Зора“.

Там офертите за малки апартаменти под 60 000 евро са 160. Според Константин Пандов от ЕППИ офертите под 60 000 евро в София са много малко и са основно за панелни гарсониери в непрестижни квартали като „Люлин“, „Обеля“, „Надежда“, „Връбница“ и други в близката или по-далечна периферия на града. „Едностайните са най-бързо продаваните жилища“, пояснява той. По думите му по-често там те се купуват основно за лично ползване, защото тези квартали не са предпочитани от студенти и рядко в тях се инвестира, за да бъдат давани под наем. Председателят на Националното сдружение „Недвижими имоти“ (НСНИ) Добромир Ганев предупреди, че немалка част и от най-ниските оферти може да са повтарящи се, неактуални или фалшиви.

Той припомни статистиката за полугодието за спада на сделките с имоти, породен от коронакризата. „Във Варна той е със 7%, за София - 13%, Пловдив - 15%, Бургас - 19%. Средно за страната - 18%. Кредит овърдрафт – разкодиран! При започнатото ново строителство на жилища има понижение от над 10 на сто. В същото време заинтересовани брокери и строителни предприемачи лансират новини, че цените скачат. Няма как да стане това, след като има спад в икономиката и строителството.

Може да има ръст на цени само за отделен имот или малка зона, защото са много търсени и качествени и няма голям риск при покупката им“, смята той. По думите му в условия на криза и спад на пазара може да се увеличат рисковете от покупка „на зелено“.

„Колко са големи те, зависи от инвеститора. За това клиентите трябва да проучват добре с кого сключват договор или пък да се ориентират към купуване на недостроени жилища, когато изграждането им е достигнало на етап акт 14 или 15. От друга страна, в кризата има шанс да се засилят позициите на купувачите и сега по-лесно може да се договорят по-ниски цени, макар и с малко. Едновременно с това може част от офертите на пазара да бъдат изтеглени, защото собствениците са решили да очакват по-добри времена за продажба“, прогнозира председателят на НСНИ.


В категории: Бизнес


6
Коментара
Малкото коте вече е брюнетка
Малкото коте вече е брюнетка 26/11/2020, Четвъртък 20:00 6
6
Коментара по темата
6.
Hyusein
26.08.2020 10:54:46
1
3
Detsata vzimat 388 euro detski poveche ot vashata zaplata tova znachi sredna zaplata xaxaxa
5.
Pepe
25.08.2020 22:24:23
2
8
Еееееееееее стига глупости
4.
kaputt
25.08.2020 15:17:28
13
36
трябва да благодарим на комунистите че позволиха да имаме жилища, иначе сега щяхме да сме като хората в щатите , поколения живет под наем с по 3-4чужди човека в апартамент, плащаш наем минимум 1500$ и НИКОГА абсолютно никога няма да можеш да завършиш образование и да имаш добре платена работа, изхода там е , бачкат тираджии и живеят в камиона , след 20 г успяват да съберат за жилище , 100 м2 къща в покрайнините на Хюстън струва 500 хил $ , на месец таксата поддържка към общината е 1000 -1300 $
още нищо не сте видяли, да благодарим на Комунистите че ни оставиха тази добавена стойност с която успяхме нещо да направим, сега с тези кризи много хора може и да продадът и последния си имот, защото тази криза може да продължи и 10 г, тя кризата от 2008 не беше свършила за 2-3 г малко се оправиха нещата 2013-2014та и после пак надолу и сега коронакризата ни довърши
3.
До 1 и 2
25.08.2020 14:46:12
32
30
Абе изкуфелници,я се поинтересувайте от края на социализЪма до сега,колко жилищни сгради и колко апартаменти са построени и продадени....и те ли са "наследствен жилищен фонд" !? А че ако партийния секретар нещо не те харесва няма д аси купиш апартамент никога....това го забравихте. А че за "раята" квадратурата беше ограничена /за разлика от тази на партийците/ знаете ли,а че за да купиш повече от едно жилище трябваше да се разведеш....знаете ли ? Да не продължавам ,че колкото и да обясняваш на човек страдащ по изгубената си младежка ерекция....няма смисъл !
2.
дърт
25.08.2020 13:56:26
15
31
Не съм фен на комунизма но статистиката е налице...80 лв мин .заплата през 1979 г и един апартамент в Бургас относителен център 6100 лв по нот акт....т е 76 заплати...Същият съществуващ днес струва най малко 58 х Евро или 110 х лв...това са 180 заплати по 610 лв мин заплата...Тия неща трябва да се знаят....като говорим за прословутият жизнен стандарт на българина той се дължи единствено на огромният наследен жилищен фонд и намаляващото население...Не ми си мисли кво ще се получи като почнат да падат панелките..слава богу още са здрави въпреки изтеклият срок на годност...тъпи грозни ама здрави...за лихвите да не говорим...до 1500 лв можеше да се изтеглят от взаимноспомагателната каса безлихвено...от ДСК цифрите са смешни ..никой не ги броеше за разход...и само това ли е...
1.
клош
25.08.2020 12:31:31
5
59
При средна нетна заплата от 1400 лв в София, цената на 100 квадрата реални апартамент там е минимум 100-110 000 евро на тапа и то в най-крайните квартали пълни с римляни и селяци. Сложете още поне 10-15 000 евро за обзавеждане и довършителни работи. 180 заплати по 1400 лв нето трябват да го купиш и да го завършиш ако имаш парите кеш. Ако ги нямаш и теглиш кредит няма да коментираме, там вече от 100 000 евро с лихвите ще имаш да връщаш на банката поне 150 000. Ако не бяха бабите и дядовците ни които навремето са си купили апартаменти за да ги наследим и да живеем в тях всички щяхме да сме клошари на квартира.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Колелото на съдбата се завърта и носи на Близнаците неочаквана среща, а на Козирога – пари и любов Колелото на съдбата се завърта и носи на Близнаците неочаквана среща, а на Козирога – пари и любов

Хороскоп за деня – 27 ноември 2020, петък

7 типа жени, от които мъжете бягат като дявол от тамян 7 типа жени, от които мъжете бягат като дявол от тамян

Вижте ги

Съседи от бургаския ж. к. "Възраждане" зоват КАТ: Проверете кой и в какво състояние е карал последно изгорелия Мерцедес Съседи от бургаския ж. к. "Възраждане" зоват КАТ: Проверете кой и в какво състояние е карал последно изгорелия Мерцедес

Преди около час го видяхме да сваля регистрационния номер, останал само в задната част на колата. Защо го прави, крие ли нещо, питат хората от района

Това са дрехите, които ниските момичета никога не бива да носят Това са дрехите, които ниските момичета никога не бива да носят

Дрeхитe c ниcкa тaлия cъздaвaт впeчaтлeниe, чe жeнaтa имa къcи крaкa - тoвa изoбщo нe e нeoбхoдимo зa ниcкa жeнa

4-те зодии, с които бракът е най-щастлив 4-те зодии, с които бракът е най-щастлив

Ето кои са те 

Мини бананова палачинкова торта с крем малина Мини бананова палачинкова торта с крем малина

Необходими са ви само 5 съставки

От партията на Марешки наели голяма адвокатска кантора да ги консултира за Конституцията От партията на Марешки наели голяма адвокатска кантора да ги консултира за Конституцията

Юристите им обяснили, че за "хубавите" промени, които искат гражданите, няма нужда от Велико Народно събрание

Йоана от "Игри на волята" за бургазлията Тодор Желязков: Няма да си мълча за хейта му Йоана от "Игри на волята" за бургазлията Тодор Желязков: Няма да си мълча за хейта му

"Не може човек, който е на 30 годин, и със семейство и кариера да ръси открит хейт срещу момиче с десет години по-малко от него", коментира сестра й

 

Пиян заби кола в дърво, един от спътниците му почина Пиян заби кола в дърво, един от спътниците му почина

В колата били шестима

Малкото коте вече е брюнетка Малкото коте вече е брюнетка

Красавицата се похвали с нова снимка в социалните мрежи

Walt Disney съкращава 32 000 служители заради коронавируса Walt Disney съкращава 32 000 служители заради коронавируса

Заради трудности, породени и от пандемията на коронавируса и отливът на клиенти

Тайната дъщеря на Путин и как майка ѝ стана мултимилионер Тайната дъщеря на Путин и как майка ѝ стана мултимилионер

Тя получава разкошни подаръци от приятели на президента на Русия Владимир Путин, а дъщеря й има невероятна прилика с държавния глава

 

Синът на Марадона е в реанимация заради COVID-19 Синът на Марадона е в реанимация заради COVID-19

34-годишният наследник на Дон Диего води битка с коварния вирус в болница в Неапол

 

Турция купува 50 млн. дози от китайската ваксина срещу COVID-19 Турция купува 50 млн. дози от китайската ваксина срещу COVID-19

Вaкcинитe ce oчaквaт нa някoлкo прaтки oт дeкeмври дo фeвруaри

 

Тръмп помилва бившия си съветник по националната сигурност Майкъл Флин Тръмп помилва бившия си съветник по националната сигурност Майкъл Флин

Обявяването на присъда срещу Флин беше отложено неколкократно

Марадона в последната си изповед за страховете, битките и мечтите Марадона в последната си изповед за страховете, битките и мечтите Огромни опашки на границата с Турция, очаква се истински взрив след локдауна Огромни опашки на границата с Турция, очаква се истински взрив след локдауна

От петък трафикът ще се засили

 

Един милион изпращат Марадона, обявиха причината за смъртта му Един милион изпращат Марадона, обявиха причината за смъртта му

Ясни последните думи на легендарния аржентинец

 

Разтърсващата история на Диего Марадона - от гетото до провъзгласяването му в божество Разтърсващата история на Диего Марадона - от гетото до провъзгласяването му в божество

Той трябваше да стане счетоводител, който да издържа семейството си, но съдбата бе решила друго 

 

В Аржентина обявиха тридневен траур заради Марадона В Аржентина обявиха тридневен траур заради Марадона

Той е със статут на божество за футболния свят

 

Проф.Костадин АНГЕЛОВ, здравен министър Проф.Костадин АНГЕЛОВ, здравен министър Няма как да направим нови лекари, медицински сестри и санитари Виц на деня Виц на деня В денонощния магазин.
– Колко много водки! Коя ще ми препоръчате?
– Ето тази – „Машина на времето”!
– Хубава ли е?
– Прави чудеса! Пийнеш – и вече е утре!
Виц на деня Виц на деня Телефонът звъни в дома на наскоро оженил се лекар. Негови колеги го канят за игра на карти. След разговора той казва на младата си съпруга:
- Спешен случай!
- Сериозно ли е?
- Много! Трима лекари вече са там!
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Най-после разбрах защо всяка Коледа даваха “Сам в къщи”... Подготвяли са ни
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева

Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter

Затвори