20 на сто спад на имотните сделки в Несебър и Поморие

Източник: Новинар

Има 20-процентов спад на сделките на имоти в Несебър и Поморие през първите няколко месеца на годината. Това съобщи за "Новинар" Добромир Ганев, зам.-председател на Националното сдружение "Недвижими имоти".

Руснаците най-вече са тези, които купуват ваканционни имоти у нас. Отливът при тях се наблюдава през последните две години. Покупките на ваканционни жилища по морето са свързани с туризма в България. Прогнозите, че ще има по-сериозен ръст на туристите, водят и до очаквания за ръст при продажбите. "90 процента от руснаците, които са купили у нас имот, са идвали на почивка тук преди това", обясни Ганев.

По думите му в момента пазарът на имоти у нас е добър, особено в по-големите около 6-7 града в страната. Предлагат се от стари панелни, през тухлено строителство, до чисто нови апартаменти. Доста привлекателни за купувачите са и новите проекти и именно затова жилищата на зелено са най-търсени, обясни Ганев. "Хората предпочитат жилища, които са проектирани сега, защото те са насочени към сегашния профил на купувача", разясни експертът. За предпочитане са обаче имоти с акт 15 и 16. Добра възможност за инвестиция е купуването на имот на зелено на 20-30 процента по-ниска цена, който след това да бъде препродаден по-скъпо с около 10-15 на сто.

Основно се търсят апартаменти с две спални. Предпочитат ги семейни хора между 30 и 40 години, които са с повече възможности и мислят с перспектива. По традиция София, Пловдив, Варна и Бургас са най-активни и там се строи най-много. Така например в столицата започнатите нови апартаменти за първото тримесечие на 2016-а са два пъти повече. През първите три месеца на тази година е започнало изграждането на общо 123 000 кв. м жилища, което се равнява на 1014 домове. През същият период на 2015 година техният брой е бил 580, а застроената площ около 78 000 кв. метра. Втори в класацията е град Варна с 47 000 кв. метра, следван от Бургас и Пловдив. За сметка на това в седем области в страната няма нито едно започнало строителство. Става дума за градове предимно от Северна България като Видин, Враца, Габрово, Търговище, Монтана, Силистра, както и Смолян. За първите три месеца на годината най-много разрешения за строеж са издадени отново София, следвана от Варна, Пловдив и Бургас. В столицата най-търсени са южните квартали, както и "Младост" 1, а напоследък заради метрото и "Люлин" и "Надежда".

Апартаментите в големите градове може да поскъпнат с не повече от 5-10 процента, прогнозира Ганев. Официалните данни от първото тримесечие на тази година показват, че при сделките има ръст в София и Бургас съответно със 7 и 12 на сто, в останалите градове има задържане на сделките.