Три блока се обявиха против изграждането на луксозна сграда на входа на Морската градина

Автор: Иван КОЛЕВ, снимки: Иван КОЛЕВ

Представители на три блока в ж.к.“Лазур“ – бл.12, бл.78 и бл.82 - се обявиха против изграждането на луксозна многоетажна сграда на входа на Морската градина на мястото на настоящата пицария „Рома“. 

Преди няколко дни те внесоха жалба срещу проекта в деловодството на Общинския съвет, адресирана до кмета на града Димитър Николов и председателя на ОбС Костантин Луков. 

„Разтревожени сме, че на това място ще се издигне бетонен мастодонт, който ще запуши всички останали жилищни сгради“, пишат в жалбата представителите на трите блока. Те твърдят, че не са спазени изискванията за промяна на ПУП-а. Отстоянията между сградите също не били достатъчни.

Днес представителите на трите блока се срещнаха в заседателната зала на Община-Бургас с главния архитект на Бургас Веселина Илиева, директорът на дирекция „Правна“ Златина Георгиева и омбудсмана Таньо Атанасов. „Ако разрешите този строеж, ще допуснете да се направи стена на втория вход на Морската градина“, каза един от инициаторите на протеста –  Николай Кожев, домоуправител на бл. 82 в „Лазур“.

На срещата бе представен проектът за изменение на Подробния устройствен план (ПУП) на района, който предвижда височината на сградата да е 64,7 метра или 17 етажа - толкова, колкото е и един от съседните блокове – бл.12.

Отстоянието от най-близкия блок 82 до жилищния комплекс е 45 метра или двойно повече от стандартните изисквания според Закона за устройство на територията(ЗУТ). За справка - между бл. 78 и бл.82 разстоянието е под 20 метра.

„Ж.к. „Лазур“ е квартал с високо застрояване и тази постройка може да бъде изградена. Тук има няколко 17-етажни блока, а и в района по проект е било предвидено да се издигне още един такъв, който е трябвало да бъде с №91. Строителството му обаче не е осъществено“, каза Веселина Илиева. Бл.91 е проект на Нефтокомбината от времето, когато той още е бил държавна собственост. Има издадени дори строителни книжа, но поради липса на средства проектът не е реализиран. Това е причината в тази част на „Лазур“ да има останал свободен парцел с подобни размери.

ИСТОРИЯТА НА ИМОТА

Община Бургас не е продавала на частен инвеститор и метър земя в района, гарантира Златина Георгиева. Това е терен, възстановен на бившите му собственици - семейство Гугучкови. Още през 1992 година те започват серия от съдебни дела срещу Община Бургас с настояване да им се възстанови в стари реални граници наследственият имот, като претендират за близо 5 дка златна земя в района.  Дългите съдебни спорове приключват през 2010 година с решение на Върховния касационен съд (ВКС), според което на Гугчкови са уважени само част от претенциите - 2362 кв.м., което е над 2 пъти по-малко. „Въпреки решението на ВКС, законът ни дава основание да редуцираме още веднъж имота. Лично аз върнах веднъж проекта за ПУП и го намалих с близо 400 кв.м., защото вътре влизаше и детската площадка. В крайна сметка я запазихме, а на Гугучвови бяха възстановени 1911 кв.м“, разясни на домоуправителите главният архитект на Община Бургас Веселина Илиева.

Николай Кожев, домоуправител на бл.82 в "Лазур" бе един от инициаторите на протеста

Жителите на съседните три блока, които в момента протестират, не са известени за промяната на ПУП-а, защото не са заинтересовани лица по смисъла на чл.131 от Закона за устройство на територията(ЗУТ), разясни от своя страна Златина Георгиева, цитирайки точната формулировка – заинтересовани лица са тези, чиито имоти попадат в свързано застрояване или намалено отстояние.

Във въпросния случай отстоянията са повече от изискваното по закон и няма свързано застрояване. Северната стена на бъдещата сграда, която гледа към бл.78 и бл.82, е изнесена към булеварда и само при първите два етажа разстоянието от блоковете ще бъде 45 метра.

При горните то ще се увеличава постепенно, което ще осигури допълнително пространство, обясниха от Община Бургас.

Обясненията на главния архитект Веселина Илиева и шефката на правната дирекция на Община Бургас Златина Георгева не задоволиха представителите на трите протестиращи блока и те се заканиха да обжалват ПУП-а.