Флагман.бг разкри строителния фараон Пилипенко, той взе пари за 160 апартамента на зелено в Бургас и ги заряза на Акт 14

Образът му се публикува у нас за първи път! Екипът ни "хвана" Сергей Николаевич Пилипенко и жена му Лариса на излизане от дома им в охранявана жилищна кооперация в кв. Сарафово

Ключови думи: сергей пилипенко, ариа 2, жилище, имот, кв. хоризонт, флагман, лариса пилипенко

27 Април 2026, Понеделник, 18:01 ч.

Автор: Катя КАСАБОВА, снимки и видео: Иван КОЛЕВ

Продължават преговорите между едноличната му фирма "Дисконт 29" и възложителя на незавършения жилищен комплекс "Ариа 2" в новия бургаски кв. Хоризонт, но засега без резултат

Екип на Флагман.бг влезе в луксозна жилищна кооперация в кв. Сарафово днес, за да разбере какви са плановете на украинското семейство Сергей и Лариса Пилипенко, от които се интересуват компетентните органи на Република България във връзка с осъществявана търговска дейност на наша територия. И по-точно:

Купувачи на апартаменти в жилищния комплекс "Ариа 2" в новия квартал на Бургас - Хоризонт, алармираха в платформата ни "Вашият сигнал до Флагман.бг", че Сергей Николаевич Пилипенко е обявил за продажба своето жилище в Сарафово и се подготвя да напусне страната, преди да е издал готовите им имоти, които на този етап са изоставени до Акт 14.

Става дума за продадените на зелено близо 160 апартамента в трите незавършени многоетажни сгради, в съседство до изоставения мол "Странд" в Бургас.

В заснетия видеоматериал ще видите за първи път у кого са парите на стотици "новодомци", от чието име негови представители са подписвали договорите за покупко-продажба.

Има ли измама в Бургас с купувачи на апартаменти в обекта "Ариа 2"?

"Ариа 2" продължава да се рекламира ударно като комплекс с модерен стил в сърцето на кв. Хоризонт - със зелени площи и детски площадки, подземен паркинг и последно поколение IP видео система за контрол на достъпа. Процесът на изграждане с Акт 16 трябваше да е приключил през февруари 2026 г., но видът, в който ви показваме сградите, ясно сочи, че те са изоставени, около тях всичко е в бурени, а офисната част на представителството на Пилипенко е заключена.

Атлантис България Холдинг АД кани на среща всички, закупили собственост в „Ария 2”

*Пустеещата "Ариа 2" днес, а трябваше през февруари т.г. да има Акт 16.*

*Тази "Ариа 2" се рекламира в интернет, но е далеч от действителността.*

Съседните два комплекса - "Ариа 1" и "Ариа 3" се изграждат от строително-инвестиционната компания "Атлантис България Холдинг", която е собственик на целия поземлен имот. През 2023 г. "Атлантис" влиза в договорни отношения с "Дисконт 29" ЕOOO за учредяване на правото на строеж. При спазени всички нужни по закон гаранции.

Две години по-късно се установява, че фирмата на Пилипенко не изпълнява договорните си задължения към купувачите на имотите в Ария 2, затруднявайки по този начин бързото и качествено завършване на цялостния комплекс от 3 зони.

От "Атлантис България Холдинг" многократно са изявявали желание да завършат обекта "Ариа 2", както става ясно от серия официални изявления на компанията. Вече се водят и съдебни дела срещу Пилипенко, но това не пречи преговорите да продължават. Дори е изготвен форсмажорен план за приключване на "Ариа 2" до 15 месеца от възобновяване на строителните дейности, ако украинецът се съгласи.

Флагман работи по тази сага от няколко месеца. С тревога наши читатели споделиха как през декември 2025 г. са получили съобщения от "Дисконт 29", че нямали средства да довършат строежа и не дават изгодна алтернатива.

"Поискаха ми 43% доплащане и ако не се съглася, ще продадат моя имот на други хора, мислех в началото, че се шегуват, но не е шега", разказа един от пострадалите. Масово хората са платили 90 % от стройността на жилищата си, а строежът е напълно замрял.

Изнесеният офис на Сергей Пилипенко пред "Ариа 2" е заключен отдавна. На вратата му стои емблемата на авторитетната организация Национално сдружение недвижими имоти (НСНИ).

Междувременно други читатели на Флагман.бг настояват за яснота и за друг обект на украинския фараон - многофункционална жилищна сграда "Еталон 2" в покрайнините на жк. "Меден рудник", рекламирана от "Foros Invest" с изключителна архитектурна визия и качествено изпълнение - с 25 сантиметра керамични блокове за външните зидове и 12 сантиметра за вътрешните стени, 10 сантиметра външна топлоизолационна система, 5-камерна дограма и френски прозорци. Сергей Николаевич Пилипенко фигурира като едноличен собственик на капитала и във "Foros Invest".

Разследването на Флагман.бг стигна до интересна достъпна информация в интернет за Сергей Пилипенко. Снимка на същия човек и жена му е публикувана в украинска платформа, чието съдържание цели да предпази потребителите си от измами. Тя разполага и с Телеграм канал, където има многобройни коментари за схеми, близки до тази със строителната пирамида на Пилипенко в Бургас.

В този информационен портал Пилипенко е представен като "активен промоутър на пирамидални схеми, подобни на "OneCoin". Той предлага инвестиционни имоти в Русия и чужбина (вероятно имат предвид и в България - б.а.), където хората губят пари. Той е постоянно замесен в съдебни дела и спорове. Никога не пропуска възможност да се възползва от нечий имот".