Продадоха един и същ апартамент на двама купувачи

Ключови думи: апартамент продаден два пъти, имотна измама Пловдив, двойна продажба апартамент, предварителен договор имот, прокуратура Пловдив

Случай с продажба на един и същ апартамент на двама различни купувачи разследват институциите в Пловдив. По казуса вече има образувано наказателно производство, а проверките продължават, предава GlasNews.bg.

Историята започва преди около пет години. Тогава Джесика Атанасова подписва предварителен договор за покупка на апартамент и паркомясто в новострояща се жилищна сграда в Пловдив. Цената на имота е близо 100 000 лева.

При сключването на договора жената плаща 50 000 лева капаро.

„Капарирах апартамента с 50 000 лева. Беше на акт 14, като клаузите в договора бяха на акт 15 и акт 16 да преведа останалите 50%“, разказва тя, цитирана от bTV.

Според договора остатъкът от сумата е трябвало да бъде платен на по-късен етап от строителството.

Неочакваният обрат идва през 2023 година. По време на среща на собствениците в сградата Атанасова разбира, че същият апартамент вече е продаден на друго семейство.

„Беше голяма изненада. Аз не можех да повярвам как така същият апартамент ще бъде взет от друг човек, при положение че съм дала капаро и имам предварителен договор, а те дори го бяха платили 100%. Имаха нотариален акт. И в един момент аз нямам нищо“, разказва жената пред bTV.

След като научава за сделката, тя подава жалба в прокуратурата, а по-късно сигнализира и „Икономическа полиция“.

Жената настоява да ѝ бъде възстановена платената сума, както и лихвите за периода, през който средствата са били задържани.

„Искам да ми се възстанови сумата и лихвите по сумата, защото той ги държи толкова години. И някакво обезщетение за пропуснати ползи“, казва Атанасова.

Предварителният договор за покупко-продажба е подписан с Валентин Иванов, който е едноличен собственик на фирма. Според данните в Търговския регистър адресът на компанията е в пловдивското село Марково.

Потърсен за коментар, Иванов заявява, че спорът вече е в съда.

„За това се води съдебен спор, госпожо. Недейте да ме притискате да задоволявам желанията на тази госпожа. Има официални институции, които се занимават с това. Ако някой се чувства онеправдан, да заведе дело и ще се видим в съда. Съдът ще реши кой е крив и кой прав“, казва той, цитиран от bTV.

От прокуратурата съобщават, че по случая е образувано наказателно производство.

„По случая с пострадалата Джесика Атанасова е образувано наказателно производство за извършено престъпление по чл. 209, ал. 1 от Наказателния кодекс. Към момента разследването продължава“, посочват от държавното обвинение.

С постановление от 18 февруари 2026 г. наблюдаващият прокурор е разпоредил събиране на допълнителни доказателства.

Юристи напомнят, че при подобни сделки купувачите могат да се защитят по-добре, ако предварителният договор бъде вписан в Агенцията по вписванията. Това позволява по-ясно проследяване на собствеността и намалява риска от двойна продажба на един и същ имот.