Над 1000 евро наем на месец трябва да платиш за жилище в центъра на София

Ключови думи: наеми София, имотен пазар, център София, двустаен апартамент, тристаен апартамент, студенти, ипотечно финансиране

Наемният пазар в София остава силно разслоен според локацията, състоянието и обзавеждането на имотите. В централните части на столицата и в престижните райони месечните наеми за тристайни апартаменти вече надхвърлят 1000 евро. Данните идват от брокери на имоти и са публикувани от изданието „Труд“.

Двустайните апартаменти в центъра и в предпочитаните квартали се отдават средно за около 750 евро на месец. В по-отдалечените зони на столицата същият тип жилища се наемат за приблизително 500 евро. Според брокерите решаващо значение имат ремонтът и обзавеждането. Имот с нови мебели и техника в краен квартал често достига по-висока цена спрямо аналогично жилище в центъра със старо обзавеждане.

Тристайните апартаменти извън централната градска част се предлагат в диапазона между 600 и 800 евро. По-ниските наеми в периферията се комбинират с по-добри условия за паркиране и по-спокойна среда. Това привлича както наематели, така и купувачи, които търсят по-добър баланс между цена и качество на живот.

Зоните около университетите традиционно поддържат по-високи наемни нива. Интересът от студенти повишава търсенето на едностайни и двустайни жилища. Инвеститори насочват средства към малки апартаменти в тези райони заради стабилната доходност, съобщи БНТ.

Все по-скъпо е да живееш под наем: Столицата води с 20% ръст на цените, в Бургас - 10 %

Все повече наематели преминават към покупка на жилище. Основните фактори са по-достъпното ипотечно финансиране и ръстът на доходите. Интересът вече не се концентрира само в центъра, а обхваща и периферните квартали. Ти виждаш пазар, при който наемът остава временна стъпка към собствен дом за значителна част от младите хора и новодошлите в столицата.

Наемите тръгват нагоре: Ето какво да очакват наематели и купувачи през 2026 г.