Еврокомисията представя план срещу жилищната спекулация и високите наеми

Ключови думи: наеми, жилища, ЕС,

Европейската комисия подготвя първия в историята си общоевропейски план за справяне с жилищната криза, която обхваща все по-голяма част от Европейския съюз. Очаква се пакетът от мерки да бъде представен тази седмица, съобщи еврокомисарят по жилищната политика Дан Йоргенсен, като определи ситуацията като „сериозна криза, засягаща милиони европейци“.

Новият план има за цел да се противопостави на рязкото поскъпване на имотите и наемите, което в последните години поставя под натиск не само уязвимите групи, но и все по-широки слоеве от средната класа. Според Йоргенсен достъпът до жилище все по-често се превръща в проблем дори за хора с постоянни доходи.

Предложеният пакет ще комбинира мерки на европейско ниво с препоръки, които държавите членки и местните власти ще могат да прилагат според националните си особености. Един от ключовите елементи е планирана промяна в правилата за държавна помощ, която да улесни публичното финансиране за изграждане на достъпни жилища.

За първи път Европейската комисия ще се опита и да наблюдава по-системно спекулативните процеси на жилищния пазар. По думите на Йоргенсен жилищата все по-често се разглеждат като инвестиционен актив, а не като социална необходимост е тенденция, която „подкопава правото на достоен дом“.

Планът предвижда и разширяване на правомощията на местните власти за ограничаване на негативния ефект от краткосрочните туристически наеми, предлагани чрез платформи като Airbnb и Booking.com. В много големи градове тези практики изтласкват местните жители и допълнително повишават цените на наемите.

Данните на Евростат потвърждават мащаба на проблема. Между 2010 и 2023 г. цените на жилищата в ЕС са се увеличили средно с над 45%, а в държави като Естония, Унгария, Литва и Чехия ръстът надхвърля 100%. В България цените на имотите са нараснали с над 120% между 2010 и 2025 г., а наемите - с около 25%, като в големите градове поскъпването често е значително по-високо.

По данни на Евростат над 10% от домакинствата в ЕС отделят повече от 40% от доходите си за жилище. Това е праг, който се счита за „жилищна бедност“. Именно към тази тревожна тенденция е насочен новият план, който цели да върне жилището отново като основно социално право, а не лукс или финансов инструмент.