×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Украйна е свалила 31 руски дрона и една управляема ракета
  • Шофьор с над 2 промила алкохол удари паркирана кола в Стара Загора
  • В Монреал беше постигнато споразумение за репатриране на украински деца от Русия
  • Земетресение с магнитуд 4.2 по скалата на Рихтер е регистрирано на Халкидики
  • Изплащането на пенсиите през ноември т.г. чрез пощенските станции ще започне на 7 ноември
  • Тръмп съди телевизия Си Би Ес заради интервюто на Камала Харис
  • Отбелязваме Деня на народните будители
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Пазарът на имоти е застинал, но цените се вдигат с поне 10%


Пазарът на имоти е застинал, но цените се вдигат с поне 10%
Ключови думи: имот, жилище, пазар, цена,
28 Октомври 2024, Понеделник, 14:00 ч.
Автор: Флагман.бг

Основните играчи са объркани заради неяснотата около присъединяването на страната към еврозоната, казва експерт

Пазарът на недвижими имоти в България "замръзна" на миналогодишните равнища, каза в интервю за БТА Александър Бочев, председател на Управителния съвет на Националното сдружение "Недвижими имоти" (НСНИ).

За периода януари - септември тази година спрямо същия период на 2023 г. пазарът на недвижими имоти в страната по сключени сделки е почти на нивото от миналата година, с лек ръст на продажбите в няколко големи градове на страната, посочи експертът.

Като цяло за страната за първото тримесечие на 2024  г. спрямо същото тримесечие на 2023 г. е отчетен незначителен спад - 1,5%, за второто тримесечие има покачване с 0,02%, а за третото - лек спад от 0,25%, по данни на Агенцията по вписванията. През третото тримесечие в големите градове Бургас, Варна, Пловдив и София има спад с около 11,3% спрямо предното тримесечие, посочи Бочев, но по думите му традиционно пазарът на имоти се представя по-зле в периода на отпуските.

Очакванията му за последното тримесечие на 2024 г. са броят на сделките като цяло за страната да е аналогичен на тези през последното тримесечие на миналата година - 62 368 продажби. Така вероятно за цялата 2024 г. продажбите ще са между 215 000 и 216 000, с колкото завърши и 2023-та, прогнозира председателят на НСНИ.

Очакванията на пазара за 2025 г.

Въпреки че предпоставките да има активизирате на пазара са налице - лихвите по кредитите са стабилни, много нисък процент на безработица в България, което дава допълнителна сигурност на хората, че биха могли да си позволят дългосрочно да изплащат кредити -  в момента пазарът е в очакване, посочи председателят на НСНИ. Според него застиналият пазар говори, че основните играчи са объркани заради неяснотата около присъединяването на страната към еврозоната. Бочев смята, че най-вероятно ще има завишаване на цените след влизането на България в еврозоната, а ако това не се случи, пазарът да остане на същите равнища.

По отношение на цените на жилищата през 2025 г. Александър Бочев изрази очакване за задържане на сегашния тренд на растеж и повишаване от 10 или малко над 10 процента на годишна база.

Предпочитанията на купувачите

Трайно се запазва тенденцията към покупка на по-големи имоти. Конкретно за София, в районите, които са се утвърдили като подходящи за живот на семейства с деца, се търсят тристайни - с две спални, четиристайни, дори и по-големи, коментира председателят на НСНИ. В районите около висшите учебни заведения, бизнес парковете се търсят по-малки жилища, защото доста млади хора работят и учат в тези части на населените места и предпочитат двустайни или дори по-малки жилища. Освен това и инвеститорите, които искат да купуват имоти с цел отдаване под наем, също предпочитат да направят вложенията си в по-малки имоти в тези райони.

Сега в София най-много сделки се отчитат за районите, в които бурно се развива новото строителство - "Манастирски ливади", "Малинова долина", "Овча купел", "Левски Г" - все райони, в които все още има пространство за усвояване от жилищното строителство, коментира Бочев. Обратното, там, където такова няма, се отчита и дефицит на предлагането на имоти, което пък води до ръст на цените, допълни експертът и посочи, че става дума за район "Оборище" - около Докторската градина, в долната част на "Лозенец", "Изток", "Иван Вазов", където цените на старото строителство растат, макар и не с големи темпове.

Интерес към морските имоти

Обратно на застиналата обща картина на пазара на недвижими имоти, ваканционното тримесечие раздвижи традиционно пазарите във Варна и в Бургас. През второто тримесечие на тази година прямо същото на 2023 г. във Варна продажбите са се повишили с малко над 4%, докато в Бургас бе отчетен абсолютен рекорд спрямо останалите големи градове с покачване от 43% на продажбите на недвижими имоти, посочи експертът. За третото тримесечие обаче във Варна е отчетен лек спад на продажбите спрямо същия период на миналата година - 0,6 на сто, а положителната тенденция за Бургас продължава с ново покачване от 19,11 на сто, което, разглеждайки четирите големи града, нарежда Бургас на водещо място, посочи Бочев и даде за пример ръстовете на продажби в Пловдив и София, които са 12-13%.

Наблюдава се отлив на доста чуждестранни инвеститори от пазара на морски имоти и в момента такива имоти се търсят основно от българи. Според председателя на НСНИ ръст на цените се наблюдава в районите около Несебър и в града, но има и места, където цените на ваканционните имоти са без промяна години наред заради презастрояването, недотам добрата поддръжка на сградния фон, както и заради факта, че много от имотите, купени от руски граждани в затворените комплекси, в момента не могат да се използват рентабилно. Някои от тях спряха да плащат такси за поддръжка, някои намалиха плащането им, което допринесе за проблеми при поддръжката на тези затворени комплекти, каза Бочев. Но като цяло, според председателя на НСНИ, ваканционните имоти не правят изключение от общата тенденция на покачване на цените на жилищата в страната.

Източник: Сега




Коментари
Искам да спя с Емануела
Искам да спя с Емануела 01/11/2024, Петък 21:10 1
0
Коментара по темата
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Поморийски криминоген задигна телефона на пенсионер, искал се обади на мама Поморийски криминоген задигна телефона на пенсионер, искал се обади на мама След проведения разговор 36-годишният Асен Палазов изчезнал в неизвестна посока с устройството на възрастния мъж 3 неща, които не трябва да казвате на никой мъж 3 неща, които не трябва да казвате на никой мъж Прекалената женска независимост е похвална, но само в случай, че живеете сами и наистина няма кой да ви помогне 4 критични етапа във всяка връзка 4 критични етапа във всяка връзка Ето кои са те  4-те зодии, предопределени да лекуват другите 4-те зодии, предопределени да лекуват другите Водолеите оглавяват списъка, защото се фокусират върху изцелението на обществото като цяло. Искам да спя с Емануела Искам да спя с Емануела Бисексуалната варненка Анджела Ташева призна, че фолкпевицата силно я привлича Сладко тиквено руло с пълнеж от крема сирене: рецепта на кака Сийка, която всички повтарят отново и отново Сладко тиквено руло с пълнеж от крема сирене: рецепта на кака Сийка, която всички повтарят отново и отново Ето как да го приготвите  Разкриха я - Продавала тялото си в sex сайт (18+) Разкриха я - Продавала тялото си в sex сайт (18+) Страницата е за скъпоплатени транс компаньонки в Италия Паламудът "завладя" пазар Краснодар в Бургас Паламудът "завладя" пазар Краснодар в Бургас Ето какви са актуалните цени За втори път хващат таксиметров шофьор с 3 промила алкохол, сега е подобрил "рекорда" си За втори път хващат таксиметров шофьор с 3 промила алкохол, сега е подобрил "рекорда" си Шофьорът е отказал да даде кръвна проба за химичен анализ Промениха мярката на управителя на Онкологията във Враца Промениха мярката на управителя на Онкологията във Враца Той бе пуснат под домашен арест
Двама убити и шестима ранени при стрелба на хелоуинско парти в Орландо Двама убити и шестима ранени при стрелба на хелоуинско парти в Орландо Ранените са откарани в болница и са в стабилно състояние ВСУ отвориха "портал към Ада" за руснаците при Курахово ВСУ отвориха "портал към Ада" за руснаците при Курахово Обстановката в района на донецкия град Курахово остава много тежка Футболист загина във водната стихия във Валенсия Футболист загина във водната стихия във Валенсия 28-годишен футболист е една от жертвите на наводненията в Испания Ужасът за Испания продължава: Загинали са над 200 души, във Валенсия е създадена временна морга Ужасът за Испания продължава: Загинали са над 200 души, във Валенсия е създадена временна морга  Спешните екипи издирваха изчезналите през целия ден, проверяваха автомобили и сгради Китай с позиция относно сближаването между Пхенян и Москва Китай с позиция относно сближаването между Пхенян и Москва Китай заяви, че сближаването между Пхенян и Москва не го засяга Русия използва дронове с термобарични бойни глави срещу Украйна Русия използва дронове с термобарични бойни глави срещу Украйна Руските войски са започнали да използват дронове Shahed-136 с термобарични бойни глави, за да атакуват Украйна Близо 70 хиляди души годишно умират, защото всеки ден правят това Близо 70 хиляди души годишно умират, защото всеки ден правят това Повече от един на всеки 10 смъртни случая може да бъде свързан с прекалено много време, прекарано в седене Израел удари оръжейни складове Израел удари оръжейни складове Загиналите са най-малко 11 души Камала Харис и Доналд Тръмп в оспорвана надпревара Камала Харис и Доналд Тръмп в оспорвана надпревара Социологическите проучвания показват, че двамата кандидати са с изравнени шансове Тръмп гневен, съди телевизия Си Би Ес за $10 млрд. заради интервю с Камала Харис Тръмп гневен, съди телевизия Си Би Ес за $10 млрд. заради интервю с Камала Харис В жалбата му се твърди, че са излъчени два различни варианта на отговор на вицепрезидента за войната между Израел и „Хамас“
Татяна Дончева Татяна Дончева МВР шефът е капариран 200 на сто Виц на деня Виц на деня Запознах моят приятел с родителите си. И те го приеха като свой роден син... веднага започнаха да му търсят свестно момиче. Виц на деня Виц на деня В магазина:
- Не взимайте тези бонбони. Стари са...
- Дреме ми... за един доктор са...
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Ако по време на среща тя си пуска телефона на самолетен режим, значи не само ти летиш с тази авиокомпания.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори