Защо този човек си бетонира балкона

Снимка: meduzata.com

Ключови думи: Бургас, ноу хау, новини, Флагман, архитектурни извращения, тераса, бетонирана тераса

Да си разшириш апартамента като „усвоиш“ терасата се е превърнало отдавна в стандарт по нашите ширини. В Бургас обаче сме с един гърди напред и може да патентоваме поредното „ноу-хау“ в строителството. Колегите от сайта meduzata.com се натъкнаха на поразителна гледка в жк Възраждане, комплексът, в който по дифолт е най-разюзданото строителство.

Все остъклени балкони сме виждали, но бетониран, признаваме – за пръв път. Точно такъв има на трети жилищен етаж на сграда в близост до ОД на МВР. Собствениците са превърнали балкона си в бункер, за да си разширят стаята и като се лишат от част от прозорците.

Над зазиданата тераса пък има пръкнало се самодейно балконче, за което може да се хванем на бас, че няма строителни книжа.

Освен, че гледката е шокиращо грозна, такъв вид проустройства са в разрез със закона и подлежат на премахване.

За да запознаем читателите на meduzata.com с правата им като собственици на апартаменти, трябва да обясним разликата между балкон, лоджия и тераса.

Какво е балкон?

Законът определя балкона като открита използваема площ върху конзолна конструкция, издадена пред фасадата на сградата. Това означава, че балконът се изгражда пред фасадата на сградата, като не е заобиколен от стени. 

Какво е тераса?

Терасата пък е открита използваема площ, разположена върху помещения, върху колони или върху терена. 

Какво е лоджия?

Лоджиите пък са вдлъбнатини в цялостната сграда, които обаче са отворени от едната си страна и са включени в общия обем на сградата.

***

Именно конструктивните специфики на трите начина за обособяване на това пространство са причина за различното им третиране от строителните норми. Законът изисква наличието на разрешение за строеж за терасите, но не и за балконите и лоджиите.  Тоест законът е предвидил балконите и лоджиите да могат да се остъкляват без необходимост от съгласуване с общинската администрация.

За разлика от тях обаче, за терасите е необходимо снабдяването с разрешение за строеж. Тъй като терасите са изградени върху колони или друг обект, тяхното остъкляване би рефлектирало върху цялостната конструкция и стабилност на сградата.