×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Бургаски брокер: Хората, които продават имот, искат да вземат минимум 15% над разумната цена, което води до намаляване на сделките


13 Декември 2022, Вторник, 13:27 ч.
Автор: Флагман

Хората от вторичния пазар предпочитат да не продават в момента, твърдят брокери

 

Можем да кажем, че вторичният пазар (б. авт. – препродажба на имоти) е доста слаб и надценен. Хората, които продават имот, искат да вземат минимум 15% над разумната цена, което води до намаляване на сделките“, каза в студиото на "Дарик Югоизток" управител на агенция за недвижими имоти в Бургас Калоян Недев. Според брокера хората предпочитат да купуват директно от строителите – т.нар. "на зелено“.

"Хората от вторичния пазар предпочитат да не продават в момента. Наблюдава се, че при строителите се случват сделки във вид на предварителен договор и поетапно плащане“, коментира Калоян Недев. Мнението му е, че така хората инвестират спестените си средства в нещо материално.

Според Калоян Недев най-важното за продавачите е да направят точна преценка на пазара. 

"Ако човек иска да продаде своя имот, той трябва да има ясно виждане в какъв срок желае да освободи тези средства и дали ще ги използва за нещо друго“, е виждането на експерта.

"Всеки може сам да прецени до каква степен може да се раздели с количество пари, за да получи нещо по-ценно от тях. Така че не бих казал, че кризата е нещо лошо. Може би в нея се раждат най-добрите възможности за всеки, който иска да направи правилно решение“, каза Калоян Недев.

"Всяко нещо се раздува дотолкова, доколкото хората му вярват. Ако сега можем да кажем, че пазарът е раздут – значи хората му вярват. В момента, в който те загубят доверие в него, пазарът ще тръгне надолу“, изказа мнението си брокерът.


В категории: Бизнес


Флагман.БГ Какво се случва с времето в страната Какво се случва с времето в страната 10/07/2025, Четвъртък 07:23 0
Флагман.БГ Уволниха легенда Уволниха легенда 09/07/2025, Сряда 21:30 1
Флагман.БГ Най-високото цунами в историята Най-високото цунами в историята 09/07/2025, Сряда 21:00 0
Флагман.БГ Нещо много опасно се случва във Варна Нещо много опасно се случва във Варна 09/07/2025, Сряда 20:29 4
Флагман.БГ Обра точките на 52 години Обра точките на 52 години 09/07/2025, Сряда 20:00 7
Флагман.БГ Кризисна ситуация в голям роден град Кризисна ситуация в голям роден град 09/07/2025, Сряда 19:59 0
Страшна трагедия в Русия
Страшна трагедия в Русия 09/07/2025, Сряда 19:33 4
Флагман.БГ Тази зодия е най-злата Тази зодия е най-злата 09/07/2025, Сряда 19:20 5
Избра интересен бански
Избра интересен бански 09/07/2025, Сряда 19:17 0
Флагман.БГ Зрелищна катастрофа в Бургаско Зрелищна катастрофа в Бургаско 09/07/2025, Сряда 18:39 5
6
Коментара по темата
6.
Път
13.12.2022 17:00:16
1
1
Как оценяме парцелите с вила,вода,ток,нотариален акт в селищно образувание Каптажа,между Банево и Изворище,лозе,асми,овошки
5.
1
13.12.2022 16:57:29
9
5
Цял свят ползва агенции, само бай ганьо гледа да измекярства
4.
Брокерите са паразитно звено в продажбите
13.12.2022 15:18:29
4
21
По-скоро искат да вземат реалната цена за имота си, но брокерите искат да вземат поне 15% и затова се получава разликата според брокерите. Брокерите са ненужни при покупко-продажба на апартамент. Много по-евтино и сигурно е да се ползват адвокатска кантора.
3.
get lost flagman
13.12.2022 14:38:19
2
14
Калоян Недев: Центърът на Бургас замира за сметка на комплексите

Според агента на недвижими имоти, голяма част от хората предпочитат моловете пред главните улици

„Комплексите поемат основните потоци от хора като средище на живота. Жителите вече не търсят централната част на града за пазаруване и забавления“, сподели в студиото на Дарик Югоизток агентът на недвижими имоти и собственик на фирма „Имоткомерс – Бургас“ Калоян Недев. Той коментира пазара на наеми в морския град и разясни причините, поради които местните граждани се пренасочват към периферията на града.

Според Калоян Недев, големите комплекси в Бургас водят в цените на наеми заради повечето свободни паркоместа и прекаленото застрояване на площите в Центъра. „В периферията на града един двустаен апартамент около 60-65 кв.м. в нова жилищна сграда е от порядъка на 600-650 лв. месечен наем или около 9-10 лв./кв.м., а в Центъра такъв може да се наеме за около 550-600 лв“, обясни той.

Това води до разгръщане на социалния живот в комплексите, а главните градски улици опустяват с изключение на почивните дни. „Едно време заведения като механи бяха в сърцето на града, а сега са издърпани в периферията и те функционират много по-добре в тази среда, отколкото в самия Център“, заяви Калоян Недев.

Бургас се топи

Според Калоян Недев, Бургас намалява като жители, въпреки статистиката. „По централните улици на града липсва среда, която да движи хората. Например квартал „Меден рудник“ е сто пъти по-оживен в момента между 4 и 8 часа в сравнение с централната част на града“, сподели той.

„Тази тенденция ще продължи“, предвижда Калоян Недев. Според него, Центърът ще се използва само през почивните дни и летните месеци. „През зимата след 19 ч. улиците са пусти“, допълни той.

Калоян Недев предупреди хората да не инвестират прибързано в комплексите. „Центърът на града непрекъснато се променя. Основата на града винаги си остава, тя е златна среда. Периферията може да се премести. Днес е съсредоточена на едно място, после другаде. Инвеститорите трябва да се насочат в нещо, което е в бъдещето, а не за определен период от време“, посъветва той.
2.
брокер
13.12.2022 13:59:06
0
15
Флагман да бяха публикували цялото интервю,а не най-незначителната част от него. Важните думи на Недев никак не са обнадеждаващи за Бургас.
1.
Джурналистa
13.12.2022 13:56:31
3
25
хората или агенциите искат да вземат?
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Шокиращи разкрития за катастрофата с пияната Дебора! Синът й е бил в колата, а цяло семейство в другата Шокиращи разкрития за катастрофата с пияната Дебора! Синът й е бил в колата, а цяло семейство в другата Ефективна присъда грози рецидивистката Какво се случва с времето в страната Какво се случва с времето в страната Максималните температури ще са в широки граници Вижте как украински тийнейджъри пресичат "на сляпо" през кръговото на кв. Сарафово Вижте как украински тийнейджъри пресичат "на сляпо" през кръговото на кв. Сарафово Според сигнала на възмутени шофьори, младежите са преминали през пътното платно извън установените пешеходни пътеки – директно през самото кръгово кръстовище, на участък без маркировка и видимост, което е изключително опасно 10 къщи край Бургас изгоряха 10 къщи край Бургас изгоряха Областният управител Владимир Крумов е във вилна зона Каптажа заради големия пожар Cavo Beach посреща Лято 2025 Cavo Beach посреща Лято 2025 Дневнни купони, международни диджеи и жива музика – очертава се сериозен парти сезон Спрягана за бивша на ергена Евгени разгорещи мрежата Спрягана за бивша на ергена Евгени разгорещи мрежата Стела Тейлър показа сексапил Лятна вечер с вкус на Нова Зеландия: дегустация на вина Villa Maria и специални изненади в La Ferme, Central Park Бургас Лятна вечер с вкус на Нова Зеландия: дегустация на вина Villa Maria и специални изненади в La Ferme, Central Park Бургас Събитието е част от лятната поредица в La Ferme, посветена на изкуството на вкуса Пияната шофьорка с червена рокля, предизвикала ПТП-то до Поморие, се оказа фолкаджийката Дебора Пияната шофьорка с червена рокля, предизвикала ПТП-то до Поморие, се оказа фолкаджийката Дебора Фолкаджийката отивала на участие в Слънчака, но явно ще прекара вечерта в ареста Камион се обърна зрелищно до аутлета край Бургас Камион се обърна зрелищно до аутлета край Бургас Шофьорът е на място и към момента изглежда невредим Много пияна софиянка с червена секси рокля предизвикала катастрофата край морето Много пияна софиянка с червена секси рокля предизвикала катастрофата край морето Дрегерът отчел – 3,14 промила алкохол, а неотдавна тя била спипана пак пияна, но край София и все още е в изпитателен срок
Най-високото цунами в историята Най-високото цунами в историята 524-метровата вълна летяла с 1000 км/ч Избра интересен бански Избра интересен бански Липа е като топ модел Пиенето го уби Пиенето го уби Невероятен актьор до последно имаше проблеми с алкохола Ротарианци се обединиха в помощ на малките пациенти Ротарианци се обединиха в помощ на малките пациенти С тях вече е обособена интензивна стая във Второ детско отделение, която беше разгледана днес от представители на дарителите и ръководството на болницата Тя е кошмарен шофьор Тя е кошмарен шофьор Хранова се появи с добре поддържаното си возило – сребрист Mercedes-Benz E-класа (W211) – класика от началото на 2000-те, която и до днес излъчва респект и тежест Обявиха, че харесвал мъже, а той е топ плейбоя на Турция Обявиха, че харесвал мъже, а той е топ плейбоя на Турция Новата изгора на актьора от „Мистър Грешен“ е алжирската диджейка Сара Блума Български випове на сватбата на гръцка знаменитост Български випове на сватбата на гръцка знаменитост Красивата церемония се е състояла на 7 юли в Лагониси край Атина Граничен контрол вече и в Полша. Ще оцелее ли Шенген? Граничен контрол вече и в Полша. Ще оцелее ли Шенген? 12 от общо 29 държави в Шенгенското пространство вече извършват проверки заради мигрантския натиск Земетресение с жертви в... Земетресение с жертви в... Ужасно бедствие в Гватемала Тръмп: Путин ни засипва с глупости Тръмп: Путин ни засипва с глупости Американският президент отчита, че разговорите му с държавния глава на Русия не водят до желан резултат
Урсула фон дер Лайен, председател на ЕК Урсула фон дер Лайен, председател на ЕК Еврото ще укрепи икономиката на България и ще донесе ползи за гражданите и бизнеса Виц на деня Виц на деня Блондинка звъни разтревожена в полицията:
- Всичко са ми откраднали! Волана са ми откраднали, педалите са ми откраднали, музиката...!
След една минутка звъни пак:
- Ох, извинете ме, седнала съм на задната седалка...!
Виц на деня Виц на деня В лекарския кабинет:
- Защо мислите, че имате раздвоение на личността?
Пациентът:
- Коя половина от мен питате?
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Такава жега е, че дори в Габрово са пуснали климатиците
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори