×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • 31 юли е FASHION PHOTO DAY в Central Park Бургас, вижте подробности
  • Бизнесът с два месеца гратис за цените в евро
  • Външният дълг нарасна със 7 млрд. евро
  • САЩ заплашват Китай със 100-процентови мита
  • Производители вдигнаха цените на храните с 23%
  • Български са 30% от зеленчуците на пазара
  • Канада обяви, че ще признае палестинската държава през септември
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Бургаски брокер: Хората, които продават имот, искат да вземат минимум 15% над разумната цена, което води до намаляване на сделките


13 Декември 2022, Вторник, 13:27 ч.
Автор: Флагман

Хората от вторичния пазар предпочитат да не продават в момента, твърдят брокери

 

Можем да кажем, че вторичният пазар (б. авт. – препродажба на имоти) е доста слаб и надценен. Хората, които продават имот, искат да вземат минимум 15% над разумната цена, което води до намаляване на сделките“, каза в студиото на "Дарик Югоизток" управител на агенция за недвижими имоти в Бургас Калоян Недев. Според брокера хората предпочитат да купуват директно от строителите – т.нар. "на зелено“.

"Хората от вторичния пазар предпочитат да не продават в момента. Наблюдава се, че при строителите се случват сделки във вид на предварителен договор и поетапно плащане“, коментира Калоян Недев. Мнението му е, че така хората инвестират спестените си средства в нещо материално.

Според Калоян Недев най-важното за продавачите е да направят точна преценка на пазара. 

"Ако човек иска да продаде своя имот, той трябва да има ясно виждане в какъв срок желае да освободи тези средства и дали ще ги използва за нещо друго“, е виждането на експерта.

"Всеки може сам да прецени до каква степен може да се раздели с количество пари, за да получи нещо по-ценно от тях. Така че не бих казал, че кризата е нещо лошо. Може би в нея се раждат най-добрите възможности за всеки, който иска да направи правилно решение“, каза Калоян Недев.

"Всяко нещо се раздува дотолкова, доколкото хората му вярват. Ако сега можем да кажем, че пазарът е раздут – значи хората му вярват. В момента, в който те загубят доверие в него, пазарът ще тръгне надолу“, изказа мнението си брокерът.


В категории: Бизнес


Тервел ИЛИЕВ Очакват се валежи в страната Очакват се валежи в страната 31/07/2025, Четвъртък 07:06 0
6
Коментара по темата
6.
Път
13.12.2022 17:00:16
1
1
Как оценяме парцелите с вила,вода,ток,нотариален акт в селищно образувание Каптажа,между Банево и Изворище,лозе,асми,овошки
5.
1
13.12.2022 16:57:29
9
5
Цял свят ползва агенции, само бай ганьо гледа да измекярства
4.
Брокерите са паразитно звено в продажбите
13.12.2022 15:18:29
4
21
По-скоро искат да вземат реалната цена за имота си, но брокерите искат да вземат поне 15% и затова се получава разликата според брокерите. Брокерите са ненужни при покупко-продажба на апартамент. Много по-евтино и сигурно е да се ползват адвокатска кантора.
3.
get lost flagman
13.12.2022 14:38:19
2
14
Калоян Недев: Центърът на Бургас замира за сметка на комплексите

Според агента на недвижими имоти, голяма част от хората предпочитат моловете пред главните улици

„Комплексите поемат основните потоци от хора като средище на живота. Жителите вече не търсят централната част на града за пазаруване и забавления“, сподели в студиото на Дарик Югоизток агентът на недвижими имоти и собственик на фирма „Имоткомерс – Бургас“ Калоян Недев. Той коментира пазара на наеми в морския град и разясни причините, поради които местните граждани се пренасочват към периферията на града.

Според Калоян Недев, големите комплекси в Бургас водят в цените на наеми заради повечето свободни паркоместа и прекаленото застрояване на площите в Центъра. „В периферията на града един двустаен апартамент около 60-65 кв.м. в нова жилищна сграда е от порядъка на 600-650 лв. месечен наем или около 9-10 лв./кв.м., а в Центъра такъв може да се наеме за около 550-600 лв“, обясни той.

Това води до разгръщане на социалния живот в комплексите, а главните градски улици опустяват с изключение на почивните дни. „Едно време заведения като механи бяха в сърцето на града, а сега са издърпани в периферията и те функционират много по-добре в тази среда, отколкото в самия Център“, заяви Калоян Недев.

Бургас се топи

Според Калоян Недев, Бургас намалява като жители, въпреки статистиката. „По централните улици на града липсва среда, която да движи хората. Например квартал „Меден рудник“ е сто пъти по-оживен в момента между 4 и 8 часа в сравнение с централната част на града“, сподели той.

„Тази тенденция ще продължи“, предвижда Калоян Недев. Според него, Центърът ще се използва само през почивните дни и летните месеци. „През зимата след 19 ч. улиците са пусти“, допълни той.

Калоян Недев предупреди хората да не инвестират прибързано в комплексите. „Центърът на града непрекъснато се променя. Основата на града винаги си остава, тя е златна среда. Периферията може да се премести. Днес е съсредоточена на едно място, после другаде. Инвеститорите трябва да се насочат в нещо, което е в бъдещето, а не за определен период от време“, посъветва той.
2.
брокер
13.12.2022 13:59:06
0
15
Флагман да бяха публикували цялото интервю,а не най-незначителната част от него. Важните думи на Недев никак не са обнадеждаващи за Бургас.
1.
Джурналистa
13.12.2022 13:56:31
3
25
хората или агенциите искат да вземат?
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Хеликоптери и самолети се борят срещу огъня в Струмяни, заваля и дъжд Хеликоптери и самолети се борят срещу огъня в Струмяни, заваля и дъжд Хората от района се надяват природата да помогне Къде изчезнаха българските зеленчуци от пазара, 2/3 са вносни Къде изчезнаха българските зеленчуци от пазара, 2/3 са вносни Слънчевото време се отразява добре на гроздето Момиче си глътна езика, след като бе ударено от ток в центъра на Плевен, полицаи спасиха живота му, а майката разказа за ужаса Момиче си глътна езика, след като бе ударено от ток в центъра на Плевен, полицаи спасиха живота му, а майката разказа за ужаса Пострадалата Хриси в момента е добре Рибена чорба в чаша за сладолед и таратор с повече лед, отколкото кисело мляко - това са измамите по морето Рибена чорба в чаша за сладолед и таратор с повече лед, отколкото кисело мляко - това са измамите по морето Комисията за защита на потребителите с ясно предупреждение към ресторантьорите Как се стигна до инцидента, при който дете падна от прозорец в болницата в Карнобат Как се стигна до инцидента, при който дете падна от прозорец в болницата в Карнобат Директорът на медицинското заведение д-р Николай Колибаров не можа да даде обяснение Лудогорец влезе в групи на евротурнирите след драма срещу хървати Лудогорец влезе в групи на евротурнирите след драма срещу хървати Продължения в Разград при сериозно числено преимущество за "зелените" Очакват се валежи в страната Очакват се валежи в страната Максималните температури ще бъдат между 25° до 30°, за столицата ще е около 24 Жандармерия пази къщите на евакуираните от Плоски, хората говорят за чудо след пожара Жандармерия пази къщите на евакуираните от Плоски, хората говорят за чудо след пожара Над 300 души са били принудени да напуснат домовете си и още не могат да се върнат в селото Латински, биология и олимпийски амбиции – новата гимназия в Бургас, за която си струва да знаеш Латински, биология и олимпийски амбиции – новата гимназия в Бургас, за която си струва да знаеш Новата частна езикова гимназия „Едмънд Бърк“ в Бургас приема само 26 ученици за новата учебна година Легендата DJ Mascota идва в Бургас! DockTales се готви за гореща вечер под звездите Легендата DJ Mascota идва в Бургас! DockTales се готви за гореща вечер под звездите Очаквайте селекция от качествен хаус, клубни ремикси и заряд, който се усеща още от първия бийт, споделят организаторите
Български национал направи супер изненадващ трансфер Български национал направи супер изненадващ трансфер Отиде в Тел Авив Мащабна руска атака по Киев, има загинали Мащабна руска атака по Киев, има загинали Ранени са над 50 човека, поне 2 са жертвите Украйна арестува офицер от ВВС, шпионирал за Русия! Зеленски обсъди с Тръмп мащабни споразумения Украйна арестува офицер от ВВС, шпионирал за Русия! Зеленски обсъди с Тръмп мащабни споразумения Военният е издавал информация на Кремъл за украинските изтребители Камчатка е като филм на ужасите, още се тресе и от събудения вулкан тече лава Камчатка е като филм на ужасите, още се тресе и от събудения вулкан тече лава Пет мощни вторични труса са фиксирани само за 10 минути Отиде си голямата германска спортистка Далмайер Отиде си голямата германска спортистка Далмайер Тя бе едва на 31 години Японската "Баба Ванга" предрекла днешното цунами и коронавируса Японската "Баба Ванга" предрекла днешното цунами и коронавируса Ето подробности Куп комплименти полетяха към Лиз Хърли - фенове не могат да повярват, че е на 60 Куп комплименти полетяха към Лиз Хърли - фенове не могат да повярват, че е на 60 Известната дама се показа по леопардов бански костюм Масово нашествие от скакалци в Украйна Масово нашествие от скакалци в Украйна Ситуацията се усложнява от много фактори Чужденец държа 10 години скелета на майка си в тоалетната Чужденец държа 10 години скелета на майка си в тоалетната Стряскащ случай в Япония Най-силните земетресения, регистрирани някога в света Най-силните земетресения, регистрирани някога в света АП представя справка за някои от най-мощните земетресения
Проф. Николай Слатински Проф. Николай Слатински Надеждата ми е Украйна да издържи, докато Русия се сгромоляса Виц на деня Виц на деня Мъже, запомнете! Не е учтиво да питате дама за възрастта и. Достатъчно е да я попитате, знае ли руски? Виц на деня Виц на деня Съпругата:
- Утре е 30 годишнината от сватбата ни, искаш ли заколим прасето?
- Защо, то какво е виновно?! Брат ти ни запозна...
Статус във фейсбук Статус във фейсбук - Как се нарича човек, който харесва всичко във фейсбук?
- Вселайко!
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори