Повече строителство, но по-малко апартаменти в Бургас в края на 2019 г.

Според икономисти това може би е знак за настъпващ спад на продажбите в сектора

Ключови думи: бургас, строителство, анализ, статистика, 2019 г., четвърто тримесечие

В последните 3 месеца на 2019 г. в Бургас строителството набляга предимно на повече на брой сгради, но с по-малко апартаменти. Това показват данни от Националния статистически институт, от които става ясно още, че за последното тримесечеи на м.г. на територията на областта са издадени 133 разрешителни за строеж на жилищни сгради с обща РЗП 69 983 кв.м. – с 34% повече спрямо третото тримесечие за 2019 г., но пък броят на жилищата в тях е спаднал с 15%. Същата тенденция се наблюдава и при нежилищните сгради, където ръстът в броя разрешителни е с над 40%, но пък разгънатата застроена площ спада с 25%.

В сравнение със същия период през 2018 г. се наблюдава спад в издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради с 4%, жилищата в тях са над 2 пъти по-малко, а РЗП – с 40% надолу. Спад спрямо 2018 г. се наблюдава и при нежилищните сгради. Той е с близо 19%, а площта им намалява с цели 57.9%.

Започнатите строежи на нови жилищни сграда за четвъртото тримесечие на 2019 г. спрямо третото за същата година са с 26% повече, но пък броят на жилищата в тях намалява с над 55%, а разгънатата застроена площ с 41%. В същото време броят на започнатите строежи на нежилищни сград, в което число влизат офиси, администрации и други, се увеличава с над 85%, а общата застроена площ – повече от два пъти.

Според икономисти, тенденцията за засилено строителство на по-малки, но повече сгради е един от предвестниците за това, че инвеститорити се готвят за предстояща финансова криза. Залагайки на повече, но по-лесни за изпълнение строежи, те опитват да играят „на сигурно“ в пазар, който с настъпването на пандемията бе силно разклатен от несигурност. 

Паралелно с това по-малката разгъната застроена площ свидетелства от части за това, че търсенето на недвижими имоти в последните месеци претърпява спад, който може да бъде обяснен с редица от причини. Опасенията на хора от бранша обаче са, че в следващите месеци, спадът на търсенето ще се задълбочи, тъй като по последни проучвания голяма част от живущите към момента под наем, които са имали план да закупят жилище, през последните месеци са се отказали от тази идея.