×
Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман
Накратко
НА ЖИВО

Сега е моментът за инвестиции в имоти в Пловдив


05 Май 2020, Вторник, 12:40 ч.
Автор: Флагман.БГ

Разрешено е нотариус да изповядва на ден по две несвързани една с друга сделки

В ситуацията на световна пандемия от Ковид-19 на много от големите жилищни проекти в Пловдив се появиха реклами за продажби на по-ниски цени, промоции при покупка на търговски обекти, както и информация, относно осигурено финансиране на проекта до неговото завършване от страна на търговска банка. Последното дава сигурност на клиента, че дадена сграда ще бъде построена, коментира моментната картина на пазара на недвижими имоти адвокат Христо Костадинов, който е част от екипа на правна кантора Респект консулт. Г-н Костадинов е експерт в сферата на вещно-правни сделки, жилищни и индустриални проекти, както и по съпътстващите ги банкови и корпоративни въпроси. Той конкретизира, че специално за Пловдив, който е градът с най-много издадени разрешения за строеж за 2019 г., предлагането е голямо, като се работи, както по няколко много големи комплекса със смесено предназначение, така и по стотици по-малки сгради или бутикови кооперации.

„В тази безпрецедентна ситуация в световен мащаб е нормално да има спад в цените на недвижимите имоти. Наблюдението на нашия екип е, че търсенето към настоящия момент е подчинено на несигурността, породена от вируса, като се движи с ниски темпове. Това естествено води и до по-ниски продажни цени. Например, ако в края на 2019-та г. ново жилищно строителство е било на цена над 750 евро на кв.м, то сега същите обекти се рекламират на цена от 590 евро на кв.м, посочва адвокат Костадинов. След обявяването на извънредното положение се установява голямо намаляване при първоначалното договаряне на сделките за недвижими имоти, поради затруднените огледи, срещи, проучване, комуникация, работа с банкови институции и др.

От друга страна развитият пазар на недвижими имоти преди пандемията генерира голям оборот от предварителни договори за покупко-продажба, които в момента се финализират.

В първите дни на извънредно положение в България нямаше нотариални сделки, но след това бяха съставени ясни и точни правила за работа при изповядването им. Разрешено е към настоящия момент на всеки нотариус да изповядва на ден по две несвързани една с друга сделки.

Добрата новина, е че екипът на „Респект консулт“ по време на обявеното извънредно положение в страната успя да финализира, както редица нотариални сделки за жилища, така и две много сериозни сделки в сферата на хотелиерския бизнес и в тази за съхраняване и обработка на плодове и зеленчуци, с участието на търговски банки. Приключи и сделка с чуждестранен инвеститор в Тракия икономическа зона.

Адвокат Костадинов съветва придобилите недвижим имот с цел строителство да използват сегашния период за провеждане на консултации с архитекти и техническите им екипи във връзка със създаване на добър проект, да извършат устройствени и кадастрални действия върху имотите. Времето може да се използва и за решаване на „забравени“ проблеми в имотите – регулационни, документални и др., тъй като въпреки ограниченията институциите работят.

При така създадената ситуация се развива един сегмент от т.нар. сделки за инвестиция, в които фирми или физическа лица, които разполагат с налични средства или одобрено банково финансиране, инвестират в добри за тях имоти, като естествено търсят най-добрите условия за това - цена, срокове, обзавеждане/оборудване, други подобрения в имотите, както и бързина за завършване на процеса. На пазара в момента има условия за такива сделки, тъй като много продавачи предпочитат по-бързото и сигурно приключване, респ. получаването на продажната цена, дори и на по-ниски стойности, отколкото продължаващо предлагане на имота в условията на пандемия. 

За извършването на сделки в този период няма пречка, като все пак трябва да се съобразяваме с обстоятелството, че всички общински и държавни служби работят в условията на извънредно положение, с намален брой служители, с контролиран достъп и намалено работно време

Адвокат Костадинов и неговите колеги оказват съдействие при банково кредитиране на клиенти за покупка на недвижим имот. Затова той обръща внимание и на стартиралите в някои банки промени в условията на кредитиране – намаляване на процента на кредитиране на база общия размер на пазарната оценка на имота, завишаване на лихвата, ограничение в признаваните доходи на кредитоискателите и др. Това не означава, че не трябва в този момент да се използва кредитиране, тъй като то остава най-използваният начин за финансиране на една сделка.

За да е в услуга на заинтересованите от покупка-продажба на недвижим имот екипът на Респект консулт предлага безплатна онлайн първа консултация чрез сайта на Респект консулт /попълване на контактна форма в „Контакти“/ или чрез LinkedIn профила на правната кантора. От безплатната консултация могат да се възползват всички, които имат някакъв въпрос или проблем със ЗУТ (уточнение), искат да продадат или купят земя, парцел, инвестиционни имот, или искат съдействие при банково кредитиране.

Експертите съветват желаещите да закупят или продадат недвижим имот да се доверят на професионалисти в юридическата материя, които с работата си да им гарантират качествено, точно и законосъобразно завършване на сделката.


В категории: Пловдив


2
Коментара
Дъжд наводни мис България
Дъжд наводни мис България 08/07/2020, Сряда 11:20 5
2
Коментара по темата
2.
Guest
05.05.2020 13:51:21
0
2
В последната година на пик на имотите, не е време за инвестиция. Спекулантите купуваха до 2014, след това продаваха, ама този вирус им обърка сметките, затова са толкова дейни с подобни статии. Знаят че настъпва сериозна криза и очакват голям спад и гледат да се отърват от активите, за да си осигурят свеж кеш за следващите сделки. Спада очакват да започне декември 2020. Така че до тогава, ще търсят глупаци и ще ръсят подобни статии ежедневно. Който разбрал, разбрал, който не си заслужава съдбата..
1.
K
05.05.2020 13:50:43
0
1
Е как няма да е сега момента,още утре отивам да тегля кредит и да купувам апартаменти.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
За българския кадастър община Руен не съществува За българския кадастър община Руен не съществува

За нея и още четири общини у нас все още процесът по накриване от картата на недвижимите имоти не е започнал

Босът на „Хасиенда бийч“ Димитър Тодоранов взема на безценица плажа в Лозенец Босът на „Хасиенда бийч“ Димитър Тодоранов взема на безценица плажа в Лозенец

Компанията му ще плати 5 700 лева годишна такса, а ще предлага чадър и шезлонг за по 10 лева

 

Кристиан, помел с джипа си Милен Цветков, поиска свобода Кристиан, помел с джипа си Милен Цветков, поиска свобода Припомняме, че дрогираният с 4 вида наркотици уби Милен Цветков навръх Великден БСП и ГЕРБ с декларации: Борисов спял с пачки, „червените“ били с празна каса и без лидер БСП и ГЕРБ с декларации: Борисов спял с пачки, „червените“ били с празна каса и без лидер

Управлява тройна коалиция, в която са ОП и ДПС, обяви отново Корнелия Нинова

4-ма футболисти и 50 фенове на Локо Пловдив с коронавирус след празненствата за купата 4-ма футболисти и 50 фенове на Локо Пловдив с коронавирус след празненствата за купата "Черно-белите" отпразнуваха големия успех с купон в дискотека "Сикретс" под тепетата, където вече шестима души от персонала са доказано заразени Бард помага на деца с увреждания Бард помага на деца с увреждания

Акустичният концерт на журналиста и бард Румен Спасов ще е тази вечер в Дома на писателя в Бургас

Първи снимки от катастрофата, затапила входа на АМ „Тракия“ Първи снимки от катастрофата, затапила входа на АМ „Тракия“

Инцидентът е станал в района на „Чикън груп“, задръстването започва малко след хипермаркет „Метро“

Коронавирусът прекроява световната автомобилна карта Коронавирусът прекроява световната автомобилна карта

Китай се възражда, докато САЩ продължават да се борят с проблемите около пандемията и свитото търсене, следвани от Европа

Детски празник организират младежи на 11 юли Детски празник организират младежи на 11 юли Детската забава се осъществява с подкрепата на Община Бургас Арестуваният Георги Илиев е основен свидетел срещу Митьо Очите, искаше да промени показанията си Арестуваният Георги Илиев е основен свидетел срещу Митьо Очите, искаше да промени показанията си

Илиев е подал декларация, че се отказва от първоначалните показания, „искал да каже истината“

Доналд Тръмп изтегля САЩ от Световната здравна организация Доналд Тръмп изтегля САЩ от Световната здравна организация

Американският президент заяви намерението си още през май, след като обвини организацията, че е под контрола на Китай

Бунт в Сърбия срещу мерките за борба с COVID-19, протестиращите нахлуха в парламента Бунт в Сърбия срещу мерките за борба с COVID-19, протестиращите нахлуха в парламента

Има задържани и ранени

Кметове от Северна Гърция: Отворете незабавно всички гранични пунктове с България Кметове от Северна Гърция: Отворете незабавно всички гранични пунктове с България

На извънредно заседание 22-ма кметове подписаха протестна петиция

Мадона пак разголи застаряваща плът Мадона пак разголи застаряваща плът

61-годишната певица не може да бъде победена

Автобус падна в езеро, най-малко 21 са загинали Автобус падна в езеро, най-малко 21 са загинали

Местните власти обещаха да разследват причината за произшествието

Турски актьор потрошил гаджето си Турски актьор потрошил гаджето си

Озан Гувен е познат на българската аудитория най-вече с ролята си на султанския везир Рустем паша от хитовия сериал "Великолепният век"

Коронавирусът може да е бил „спящ“ години наред Коронавирусът може да е бил „спящ“ години наред

Околните условия или други фактори може да са го "възпламенили"

Любвеобилна котка уби стопанката си Любвеобилна котка уби стопанката си

Лекарите открили в организма на жената бактерията pasteurella multocida, която предизвиква бактериален менингит

Най-малко 7 загинали след взрив на цистерна с петрол в Колумбия Най-малко 7 загинали след взрив на цистерна с петрол в Колумбия

Ранени са повече от 40 души

Локална карантина в Испания заради препълнени барове Локална карантина в Испания заради препълнени барове

Карантината, която ще продължи до петък, засяга около 70 000 души

Бойко Борисов Бойко Борисов Завиждам на Радев, че успя със съдебната реформа - пращат му актове предварително Виц на деня Виц на деня - Тате, как се запознахте с мама?
- През 1703 година я запалих на клада и тя се закле, че ще ме намери и ще си отмъсти.
Виц на деня Виц на деня 100 жени на вратата на ада и дяволът казва:
- Да влязат тия, които са тормозили системно мъжете си!
Влизат 99.
- Доведете и глухата!
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Учените откриха най-страшният звяр: Жена на диета, в цикъл, мъчеща се да спре цигарите и разочарована от мъжете.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева

Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter

Затвори