×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Нажежава ли се отново жилищният пазар в САЩ?


Нажежава ли се отново жилищният пазар в САЩ?
Конкуренцията на жилищния пазар в САЩ най-накрая започва да се охлажда. Обявите се увеличават, а повишенията в цените се стабилизират
10 Юли 2019, Сряда, 19:20 ч.

Ако сегашната тенденция продължи, запасите от жилища на пазара може да доближат рекордното си дъно в началото на 2020 г.

Конкуренцията на жилищния пазар в САЩ най-накрая започва да се охлажда. Обявите се увеличават, а повишенията в цените се стабилизират. Битките с наддавания вече не са толкова чести. Забравете всичко това, жегата на пазара може би отново предстои, пише Даяна Олик за CNBC, пише investor.bg

Недостигът на жилища, който предизвика конкуренцията и доведе до космически цени през 2017 и първата половина на 2018 г., отново е на хоризонта. Предлагането се очаква да спадне и евентуално да удари ново дъно след увеличението си през втората половина на 2018 г., показват данни на realtor.com.

Броят на обявите за продажба се повишава с 2,8% на годишна база през юни, но това е по-малко от ръста от 2,9% за май. Увеличението на запасите започва да се забавя през тази година – ръстът от 6,4% за януари спада до 5,8% през февруари и продължава да се забавя през пролетта. Запасите се очаква да се стабилизират през следващите три месеца, след което да отбележат спад през октомври, прогнозират от realtor.com.

„Само преди 18 месеца броят на жилищата за продажба удари историческо дъно и предизвика най-жестоката конкуренция между купувачите, която някога сме виждали. Ако сегашният тренд продължи, запасите може да доближат рекордното си дъно в началото на 2020 г.”, коментира Даниел Хейл, главен икономист в realtor.com. „Досега сме свидетели на вяла реакция на ниските ипотечни лихви, но ако те предизвикат интереса на купувачите по-късно през годината, запасите могат да отбележат рекордно дъно през зимата”, допълва той.

Част от проблема е, че по-малко собственици обявяват жилищата си за продажба, като има няколко причини за това. „Става въпрос за комбинация от закрепостеност към лихвата по ипотечния заем, отслабено потребителско доверие и избор на по-старите поколения да остареят в своя дом”, добавя Хейл.

Ипотечните лихви все още са доста ниски, но толкова много собственици рефинансираха заемите си при още по-ниски нива, така че преместването в нов дом освен по-висока цена ще означава и по-големи лихвени разходи.

Доскоро ръстовете в цените на жилищата се забавяха, но отново се ускориха през юни – за пръв път от 14 месеца, според CoreLogic.

 „Ставките по ипотеките с фиксирани лихви спаднаха с близо един процентен пункт между ноември миналата година и май тази”, посочва Франк Нотхафт, главен икономист в CoreLogic. „Това беше стимул за продажбите на жилища, които набраха скорост през май, като годишният ръст в цените на домовете се ускори за първи път от март 2018 г.”, допълва той.

Недвижимостите, разбира се, са локален бизнес, като запасите са най-оскъдни в някои от регионалните пазари с най-голяма достъпност. На 46 основни пазара, които брокерската компания Redfin следи, запасите спадат през юни на годишна база за първи път от септември. Градове като Мемфис, Питсбърг и Оклахома записват двуцифрен спад в проценти на предлагането на жилища, докато по-скъпи пазари като Сан Хосе, Сиатъл и Бостън отчитат увеличение на запасите.

 „По-ниските лихви връщат купувачите, но без достатъчно домове за продажба, които да посрещнат търсенето, очакваме да видим повече битки с наддаване, които ще вдигнат цените това лято”, коментира главният икономист на Redfin Дерил Феъруедър. „Очакваме малките пазари във вътрешността на страната, където типичният дом все още е достъпен за семействата от средната класа, да се нажежат най-много”, прогнозира той.




1
Коментара
1
Коментара по темата
1.
Наско Ментата
10.07.2019 23:05:27
0
2
Нямам представа кой ви е икономически консултант,ама е добре да го смените.Всички индикации са че светът влиза в нова криза,което до две години ще срине чувствително цените на имотите.САЩ неминуемо ще бъдат повлияни от този процес,и толкова.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Тъмната страна на изкуствения интелект: Ненаситният консуматор на ресурси Тъмната страна на изкуствения интелект: Ненаситният консуматор на ресурси ChatGPT се нуждае от 3,617 NVIDIA HGX A100 сървъра, с над 28,936 графичи процесора (GPUs), за да работи - около 564 MWh на ден LUNAR оставя без дъх Царево тази вечер, слиза на юг в следващите три нощи (ОБНОВЕНА) LUNAR оставя без дъх Царево тази вечер, слиза на юг в следващите три нощи (ОБНОВЕНА) Иновативният фестивал гостува на Царево, Лозенец, Ахтопол и Синеморец от 1 до 4 август,  с различни 3D визуализации на върха на вълните и проекции по сградите Победителката в "Ергенът" Адриана се пробва в музиката (ВИДЕО) Победителката в "Ергенът" Адриана се пробва в музиката (ВИДЕО) Велчева има талант в пеенето Златно правило - колко време трябва да ни отнема ходенето по малка нужда Златно правило - колко време трябва да ни отнема ходенето по малка нужда 21 секунди е прието за най-нормално Как да се отървем от паяците у дома Как да се отървем от паяците у дома Пускайте прахосмукачка редовно, особено в ъглите и зад мебелите "Тракия" е временно затворена в посока Бургас, моторист загина при зловещ сблъсък "Тракия" е временно затворена в посока Бургас, моторист загина при зловещ сблъсък Във фаталната катастрофа участваха млади шофьори Смъртта на Людмила Живкова и сина й може би е свързана с проклятието на Бастет Смъртта на Людмила Живкова и сина й може би е свързана с проклятието на Бастет Светлите сили разрушават матрицата на рептилите, казва уфологът. Според него много от пожарите са запалени от обсебени хора, управлявани от нисшите астрали За какво служи малкото копче на предпазния колан За какво служи малкото копче на предпазния колан Основната функция на това интересно дизайнерско решение е доста полезна Страшно задръстване на пътя Бургас-Созопол Страшно задръстване на пътя Бургас-Созопол "Колеги и колежки, това е в посока Бургас", споделя притеснен гражданин за тапата Живеят ли децата в СПИ "Христо Ботев" като в дом на ужасите? МОН се разграничи категорично от позицията на омбудсмана Живеят ли децата в СПИ "Христо Ботев" като в дом на ужасите? МОН се разграничи категорично от позицията на омбудсмана "Снимките (с мизерни условия) отразяват моментно състояние на част от сградата, която не се използва", уточняват от министерството
Тръмп нареди две ядрени подводници да бъдат преместени в близост до Русия, причината са думи на Медведев Тръмп нареди две ядрени подводници да бъдат преместени в близост до Русия, причината са думи на Медведев В Белия дом и Кремъл са на тръни Зевзек попадна насаме с актриса от филми за възрастни и много голи мъже, шашна ги с реакцията си Зевзек попадна насаме с актриса от филми за възрастни и много голи мъже, шашна ги с реакцията си Шегаджията им се подиграл сериозно, юноша пък опитал да се възползва от Бони на промоция Модел със смущаващо признание: Отказах да правя секс с баскетболна звезда и охраната му се отнесе лошо с мен Модел със смущаващо признание: Отказах да правя секс с баскетболна звезда и охраната му се отнесе лошо с мен Тя твърди, че е изоставена на остров Продават на търг светлинния меч на Дарт Вейдър, цената се очаква да е огромна Продават на търг светлинния меч на Дарт Вейдър, цената се очаква да е огромна Ценният артикул предизвиква голям интерес, наддаването ще е голямо Майка уби сина си, насече тялото му с брадва и го е укри в бидон Майка уби сина си, насече тялото му с брадва и го е укри в бидон Трагедия в Италия Тигър уби работник в зоопарк в чужбина Тигър уби работник в зоопарк в чужбина Починалият бе ръководител Разкриха последното желание на трагично загиналата Лаура Далмайер Разкриха последното желание на трагично загиналата Лаура Далмайер Тя не е искала тялото й да бъде местено при фатален инцидент в планината Не е за вярване каква заплата получава Осимен в Турция Не е за вярване каква заплата получава Осимен в Турция Галатасарай позлати централния нападател Путин отговори на ултиматума на Тръмп с намек за „Орешник“ Путин отговори на ултиматума на Тръмп с намек за „Орешник“ Ако Киев не е готов за преговори, Москва ще чака, каза той В зоопарк разстреляха 12 здрави маймуни и дадоха труповете за храна на хищници В зоопарк разстреляха 12 здрави маймуни и дадоха труповете за храна на хищници Драма в Германия
Велислава ДЕЛЧЕВА, новият омбудсман: Велислава ДЕЛЧЕВА, новият омбудсман: Виц на деня Виц на деня - Какъв е некадърният доктор?
- Този, който сам си купува уискито...
Виц на деня Виц на деня Мъжът пие едно, две, три, па забрави.
Жената пие едно, две, три, па като се сети...
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Жената е като дявола. Няма да ти даде тялото си, докато не ти вземе душата!
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори