×
Практично Култура Здраве Политика Общини Общество Лайфстайл Войната в Украйна Спорт Разследване Бизнес ЮГ

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Печеливши ли са бургаските молове? Вижте отговора!


Печеливши ли са бургаските молове? Вижте отговора!
Бургас плаза е с интересни финансови показатели за последната година
26 Септември 2015, Събота, 03:08 ч.
Източник: 24часа

Вече не строят, а затварят и продават молове
Строежът на молове в България спря, показват данните на консултантски компании за имоти. Според изследване на “Кушмън и Уейкфийлд"” за 2014 г. страната ни е на опашката в Европа с малко над 26 000 кв. м. В момента има само един по-голям проект - “Плаза уест”, в столичния квартал “Люлин”, но той временно е замразен.

Така 9 години след бума на моловете роенето им секна,

а финансовите им резултати не могат да се нарекат впечатляващи. Данни за миналата година показват, че приходите на големите търговски центрове намаляват, падат цените на наемите, а голяма част от моловете са на загуба. Само 7 от работещите имат печалба.

През 2014 г. с най-големи общи приходи е софийският The Mall с близо 32 млн. лв. Само от наеми на търговски площи те са 23,6 млн. лева, което е с над 1 млн. по-малко в сравнение с 2013 г. Средната цена за наем на кв. м в мола е близо 36 лв. месечно. Във финансовия отчет са записани и стимули за наематели за 135 000 лв., а други 708 000 лв. са отразени като промени в базовата наемна цена. Крайният финансов резултат е загуба от над 4,4 млн. лева.

На второ място по приходи е мол “Парадайз” - 31,873 млн. лв., като разликата с този на първо място е едва 11 000 лева. Молът има загуба от близо 1,4 млн. лева. Средният наем на кв. м е 32 лева, което е доста по-ниско в сравнение с другите. Интересно ще е дали тази година “Парадайз” ще успее да изпревари първенеца. Още повече, че с приключването на ремонта на бул. ”Черни връх”, с новия пробив до бул. ”Н. Вапцаров” и топлата връзка с метрото се очаксва ,че посещаемостта на мола ще се увеличи.

Челната тройка се затваря от мол “Сердика” с приходи от наеми на търговски площи от 23,27 млн. лв.

Година по-рано те са били с около 500 000 лева по-високи. Нивото на наемите на кв. метър е 38 лв. и е сходно с това в The Mall. “Сердика” има печалба от над 3 млн. лева за 2014 г.

Приходите на останалите софийски молове са значително по-малки от тези на първите три.

Mall of Sofia има приходи от наем за 14,34 млн. лв., което с близо 1 млн. лева по-малко в сравнение с 2013 г. На квадратен метър наемната цена е около 55 лева, което я прави доста по-висока в сравнение с другите софийски молове. Молът за първи път е на печалба, която е над 2,2 млн. лева. Повечето договори на Mall of Sofia с търговци изтичат през 2016 г. и ще е интересно дали търговският център ще успее да ги задържи, въпреки че от мениджмънта твърдят, че повечето от договорите били подновени за още една година.

Резултатите на София ринг мол и Мегамол за 2014 г. не могат да се определят като показателни, тъй като и двата отвориха в края на миналата година - съответно през ноември и през септември.

София ринг мол отчита общи приходи от 2,36 млн. лева и загуба от над 6,1 млн.

“Скай сити” е с впечатляващите приходи от над 94,5 млн. лева, но в сумата са включени и тези от други дейност на собственика “Европа-ВН”, който държи веригата супермаркети “Фантастико”.

Извън софийските най-големи приходи отчита варненският Гранд мол. За 2014 г. те са 23,176 млн. лева, а печалбата му е 2,16 млн. лева.

Бургаският “Галерия” също е на печалба - над 2,8 млн. лв. при приходи от 14,6 млн. лева. При него обаче 4 млн. лв. положителен резултат идват от по-висока оценка и на практика са чисто счетоводни. Мол Пловдив също е един от малкото с печалба - 1,8 млн. лв., при приходи от над 12 млн.



“Парк мол Стара Загора” отчита високи приходи - над 27 млн. лева, но те са от продажбата на активи. През май тази година молът подаде молба за производство по несъстоятелност. Дружеството не може да обслужи заем от Уникредит Булбанк за 24,4 млн. евро и банката разпродаде почти всички негови активи.

Рекордьор по загуба е Мол Варна - над 44 млн. лева. за 2014 г. при приходи от малко над 9,2 млн. лева.

Само преди дни бе съобщено, че мол Странд в Бургас се продава на търг заради неплатени данъци към общината. Началната тръжна цена за 30 дка земя и сграда е 33,3 млн. лв. Дългът към общината е само 448 092 лв., но молът има ипотека в КТБ. Ако продажбата е успешна, сумите ще отидат за погасяване на ипотеката.

Според експерти резултатите на моловете показват, че пазарът в България вече е наситен и няма
място за нови търговски центрове. За тези, които не са в добро финансово състояние, пък няма кандидат-купувачи, което означава, че инвестицията в тях се оценява като неликвидна.

В категории: Бизнес


7
Коментара
Светлозария КИДЕРОВА Почина бившият премиер на Франция Лионел Жоспен Почина бившият премиер на Франция Лионел Жоспен 23/03/2026, Понеделник 11:22 0
Мария АРНАУДОВА Седем от осем деца, които са с морбили са без ваксина Седем от осем деца, които са с морбили са без ваксина 23/03/2026, Понеделник 10:40 2
7
Коментара по темата
7.
Бухгалтер в КТБ
28.09.2015 13:11:59
0
1
Той и ЛУКОЙЛ УЖким е на загуба ама шефа и Златев НЕму пречи да построи най-големия хотел във България с 600стаи за над 100 МИЛИОНА евра
6.
данъчни
26.09.2015 12:32:39
4
7
Ако има небоядисана публична стена, на публично място, което гледа към улицата, налагайте глоби!!!!! Нека да грейне града не да немеее като гето. Трябват художествени правила и глоби!!!!
5.
Тракиец анти-Руснак
26.09.2015 12:30:15
3
13
Разходете се на главната и като данъчни почвайте да затваряте тези грозни бутици дето вътре само киснат и перат пари, нищо не продават никакъв икономически хъс.
4.
Счетоводител
26.09.2015 12:20:01
1
14
Флагман, знаете ли колко е лесно да се изкара компания на загъба ... Тези числа изобщо не са показателни.
3.
до 1
26.09.2015 12:13:38
4
6
Защо пишеш глупости??? Виновно са сонствениците на моловетв нв счетоводителите. Ре са обикновенни наемници, каквото им кажат това правят. По отношение на полетите изглежда не разбираш въобще от от икономика и финанси. За какво ти е полет да Ню Йорк щом няма интерест за талава линия. Комоаниите правят задълбочени проучвания дали линията ще бъде ремтабилна, защото в този бизнес с грешно решение лесно може да фалираш. Полетите до софия в момента са два на ден и никога не са пълни, а зимата дори са на загуба. Пишеш че данъците били кражда и трябва да са минимални, а после ревеш, че нямаме инфраструктура и т.н. Откаде щенамериш пари за ремонти??? В България имаме най-ниските данъци в ЕС. Облагат ни с максимо 15% за разлика например от Франция където ставката е 45%. Много си объркан пич, искаш да се случват нещата, а не разбираш как работи системата и какви инсрументи и методи са нужни за реализация на проектите. Като цяло не живееш на този свят, не си запознат с законите и държавното управление. Ти си най-точния пример за популист. Констатираш проблемите без да даваш реални решения съобразени с моментната обстановка в държавата. С две думи НИЩО не РАЗБИРАШ!!!
2.
Fuck Lenin!
26.09.2015 11:42:45
4
6
Kriat pechalbite, hahahaha, niamali pechalbi. Natisnete schetovoditelite, nai kradlivata mashina!!!!
1.
Жорж Български
26.09.2015 11:11:46
3
18
Те губят защото счетоводителите в Бургас ги карат да крият печелбитр чрез креейтивно счетоводство. Ако бях на мястото на данъчните бих погнал счетоводителите във Бургас които откриват всичките пари. Те дори нямат табели на офисите си за да не привличат внимание. Ако бях на мястото на властите първо бих почнал счетоводноте къщи в Бургас които имат Адриан но нямат надписи отвън един вид ясно е че правят сива икономика. След това бих почнал да подслушвам телефоните и д събирам информация как те крият доходите и печалбите. Затова данучъчните трябват да имат много интелигентни лидери. И тр да са мотивирани да хващат счетпводителите иначе няма да си мръднат дупетата да работят. Като цяло плащането на данъци е кражба от компаниите, но трябва да има един минимум и една прозрачност, за да може да има постъпления във хазната за да оправим общите площи и инфраструктура.

Ето например 70% от града няма настилка. Колите са още по тротоарите в комплекс гетата и Възраждане. Има пренаселение от сгради които след 20 години ще почват да рухват и много хора ще умират там при първото заметресение.

Града е също систематно обгазяван от Лукойл и Кроношпан във последните 30 години. Деца имат астми и продължителноста на живот е с 10 години по ниска отколкото в Европа.

Града няма никакви сериозни полети към чужбина да кажем директни до Ню Йорк или 4-5 пъти на ден до София поне. Няма такова нещо. Шефа на летището спи! Докато Варна се оправя.

Шефовете на училищата в Бургас, Иван Вазов и Кирил и Методий спят заобиколени от гета сус кирливи огради и никакви зелени площи!!!!

Общината и трябват Експерти, млади хора от чужбина със опит!!!! Иначе ще живеем в гето град!!!!
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Независимият културен сектор под силен финансов натиск, заради забавените плащания по ПВУ  Независимият културен сектор под силен финансов натиск, заради забавените плащания по ПВУ  Организации, артисти и общини предупреждават за риск от неплатени проекти, блокирани отчети и тежък недостиг на средства до края на март Пътната помощ излиза на протест на АМ "Тракия "заради съмнения за непрозрачни разходи  Пътната помощ излиза на протест на АМ "Тракия "заради съмнения за непрозрачни разходи  Организаторите искат публични отговори от МРРБ, АПИ и „Автомагистрали“ за дейността по републиканската пътна мрежа ДПС откри предизборната си кампания във Втори МИР Бургас със силна заявка ДПС откри предизборната си кампания във Втори МИР Бургас със силна заявка „Влизаме в тези избори много по-подготвени, по-обединени, по-силни и сме готови за страхотен изборен резултат“, обяви областният лидер Христо Широков Последната седмица на март ще бъде неочаквана добра за 5 зодиакални знаци Последната седмица на март ще бъде неочаквана добра за 5 зодиакални знаци Вижте дали сте сред тях Седем от осем деца, които са с морбили са без ваксина Седем от осем деца, които са с морбили са без ваксина Здравните власти отчитат обхват около 90 процента, а за сигурен контрол на заразата е нужен минимум 95 процента При избори днес: ПБ на Радев с 31,1%, ГЕРБ с 19,7%, в радара влиза и "Сияние" При избори днес: ПБ на Радев с 31,1%, ГЕРБ с 19,7%, в радара влиза и "Сияние" БСП на ръба на влизането в бъдещия парламент Повишаването на цените при основните храни влияе на семейния бюджет и все повече хора свиват покупките Повишаването на цените при основните храни влияе на семейния бюджет и все повече хора свиват покупките Ръстът при цените на едро, по-скъпите плодове и зеленчуци и увеличенията на горивата засилват усещането за поскъпване в магазините Лора Христова се завръща в България след историческия бронз в Милано-Кортина Лора Христова се завръща в България след историческия бронз в Милано-Кортина 22-годишната биатлонистка пристига у дома след олимпийски медал, силен край на сезона в Световната купа Георги Клисурски предлага компенсация за тока на бизнеса и запазване на тол таксите без ръст от 1 април Георги Клисурски предлага компенсация за тока на бизнеса и запазване на тол таксите без ръст от 1 април Цените на тока са свързани с горивата и инфлацията Бербатов за скандала с пистолета: Животът ми удари шамар Бербатов за скандала с пистолета: Животът ми удари шамар Наложена му е най-голямата възможна глоба
Фатих Бирол: Светът е в енергийна криза, по-тежка от шоковете през 70-те Фатих Бирол: Светът е в енергийна криза, по-тежка от шоковете през 70-те Почина бившият премиер на Франция Лионел Жоспен Почина бившият премиер на Франция Лионел Жоспен Социалистът ръководи френското правителство в периода 1997–2002 г. и остава ключова фигура в левицата 24 часа остават до изтичането на срока на Тръмп към Иран за Ормузкия пролив  24 часа остават до изтичането на срока на Тръмп към Иран за Ормузкия пролив  Ако Техеран не се съобрази, президента на САЩ заплаши, че ще бъдат напълно унищожени електростанциите в страната Самолет се удари в пожарен автомобил на летище Ла Гуардия в Ню Йорк Самолет се удари в пожарен автомобил на летище Ла Гуардия в Ню Йорк Инцидентът затвори временно летището, а по последни данни има четирима ранени   Washington Post: Унгария е предавала чувствителна информация на Русия от срещи на Съвета на ЕС Washington Post: Унгария е предавала чувствителна информация на Русия от срещи на Съвета на ЕС Доналд Туск заяви, че Полша отдавна е имала подозрения, а Петер Сиярто отхвърли твърденията като политическа атака Седем причини, поради които Тръмп не печели войната с Иран Седем причини, поради които Тръмп не печели войната с Иран Затварянето на Ормузкия проток от Иран е важен момент от разрастващия се конфликт, тъй като проливът е основен пункт за износ на петрол Светът е на ръба - LNG доставките от Персийския залив спират до 10 дни Светът е на ръба - LNG доставките от Персийския залив спират до 10 дни Но много превозвачи на втечнен природен газ, които са заредили в Катар и Обединените арабски емирства, вече са били на път към дестинациите си преди началото на войната на САЮ и Израел срещу Иран Арестуваха дрон на bTV в забранена зона, където се стреля без предупреждение Арестуваха дрон на bTV в забранена зона, където се стреля без предупреждение Целта на вдигането на дрона била да се снима кемперът от случая с трите трупа на Околчица, който е под въоръжена охрана там Съседите от Северна Македония ни показаха как се прави - намалиха ДДС-то на горивата от 18 на 10 % Съседите от Северна Македония ни показаха как се прави - намалиха ДДС-то на горивата от 18 на 10 % Цената на горивото при съседите ще поевтинее с 6 - 7 денара (9 - 11 евроцента) за литър Турция се опитва да изведе 14 кораба , блокирани в Ормузкия проток Турция се опитва да изведе 14 кораба , блокирани в Ормузкия проток След блокирането на протока от иранските действия в зоната останаха 15 турски кораба, но един успя да премине, след като получи разрешение от иранските власти
Володимир ЗЕЛЕНСКИ Володимир ЗЕЛЕНСКИ Русия може скоро да премине към телеграфи и коне Виц на деня Виц на деня Той нежно плъзна бикините й настрани... за да може да събере всичките си чорапи на простора. Виц на деня Виц на деня - Професоре, този семестър имах проблеми, не съм подготвен, вероятно ще ме скъсате на изпита...
- На бас на пет стотака, че ще успееш да го вземеш?
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Никога няма да разбереш дали можеш, ако не опиташ.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори