Купувачът на 1,6 дка до Централния плаж на Бургас: Спазих закона и няма да изгоня децата от Дом „Ронкали“

Автор: Иван КОЛЕВ, снимка: Иван КОЛЕВ

Няма да изведа децата от дом „Ронкали“ на улицата, купих имота на търг, плащайки най-високата цена – 800 хил.евро! Спазих всички процедури. Ще започна строителство след две години. Дотогава приютът„Ронкали“ ще довърши своята нова модерна сграда в квартал Ветрен. Това заяви пред Флагман.бг съсобственикът на бургаската „Ти Ви хотел“ ООД Владимир Колев. Фирмата му ще изгражда модерен билдинг върху парцел от 1,6 дка, който досега бе собственост на Сдружението в обществена полза „Детски център Ронкали“, намиращ се на бургаската ул.“Александър Батенберг“ 1 – на няколко метра от Централния плаж (виж подробностите за бъдещия обект на Колев тук).

За инвестиционното намерение на компанията стана ясно от становище на директора на РИОСВ-Бургас Антоний Иванов, публикувано в официалния сайт на природозащитната държавна инспекция. В него екошефът отсича категорично, че за проекта не е нужно провеждането на процедура по Оценка за въздействието върху околната среда (ОВОС). Това становище разбуни духовете и стана причина за публикацията на Флагман.бг.


Историята според инвеститора Владимир Колев и адвоката на Дома

Сградата, където днес се помещава дом „Ронкали“, е собственост на държавната „Транспортна дезинфекционна станция“ до 2001 година. Тогава тази сграда е продадена на „Орфей ДВ“ ЕООД със собственик Васил Стефанов Джугларски.  Три години по-късно – на 1 декември 2004 година „Орфей ДВ“ ЕООД продава имота на Сдружението с идеална цел „Детски център Ронкали“, свързан с католическото вероизповедание.

През 2012 година, заради финансови затруднения, сдружението учредява договорна ипотека върху недвижимия имот за 150 хил.евро. Още тогава се заражда идеята да се търси друго място на дома за сираци. Причината е, че месечните разходи са изключително сериозни, а сградният фонд на бившата дезинфекционна станция не може да се използва оптимално, няма необходимите помещения и подходяща архитектура. Местата за спорт също не стигат. През 2013 година Сдружение „Детски център Ронкали“ обявява имота за продажба на търг. До финалния етап достигат три фирми. „Ти Ви хотел“ ЕООД предлага най-добрата цена – 650 хил.евро по банков път при подписването на договора, с които „Ронкали“ да покрие ипотеката си и с възможност веднага да започне проектирането и строителството на новия си дом във Ветрен.

За „Ронкали“ е осигурено  3-годишно право на ползване, в което време ще получават и по още 50 хил.евро на година, за да покриват текущите си разходи. Така цялата цена излиза 800 хиляди евро, договорени на четири вноски.

„Това беше най-добрата цена, която успяхме да постигнем. Другите кандидат-купувачи хипотетично предлагаха да извършат строителството на новия ни дом, но нямаше гаранции, а само голи обещания. Заради това и приехме офертата на „Ти ви  хотел“ ЕООД“, каза пред Флагман.бг адвокатът на Сдружение „Детски център Ронкали“ Светослав Димитров, с когото  също разговаряхме коректно. Той бе категоричен, че сделката е прозрачна и предостави документи.

Бъдещето за обитателите на сиропиталището

Сдружение „Детски център Ронкали“ вече е харесало имота във Ветрен, близо до Минералните бани, което е тихо и спокойно място за 12-те деца. Има амбиция обитателите да станат до 50, затова и капацитетът ще е достатъчно голям, обещава адвокат Димитров. Все още обаче покупката на парцела във Ветрен не е финализирана. Адвокатът дава дума, че това щяло да стане до броени дни. Имали проект за  модерна и функционална сграда. Плановете са в близка до семейната среда там да се отглеждат 50 деца. Във Ветрен за малчуганите ще бъде направен модерен дом, с много места за отдих и спорт. Пак по думите на адвоката строежът щял да бъде завършен до края на 2016 година. От Флагман.бг декларираме, че ще проследим строежа на Дома. Още повече, че по думите на  предприемача Владимир Колев повече от две трети от дължимата сума по сделката вече е преведена в банковата сметка на неправителствената организация.

Кой е инвеститорът Владимир Колев

Бургаският бизнесмен Владимир Колев ще изгради билдинга до Централния плаж, в историческото ядро на Морската градина – между Морската гара и Гранд Хотел „Приморец“. Това ще е, може би, най-скъпият имот в града. Колев се оказа строител с доста обекти зад гърба си. Той е реализарал една от най-красивите сгради на ъгъла на ул.“Александровска“ и „Хан Крум“.  Ние не се съмняваме в почтеността му по отношение на клаузата за тригодишното запазено право на ползване на социалния Дом от Сдружение „Ронкали“. И той би трябвало да не носи отговорност за бъдещето на децата в неравностойно положение. Колев казва, че превежда по договора 50 хил.евро на година на сдружението, той е и един от най-големите му меценати.

Относно процедурата Владимир Колев е категоричен, че тя е прозрачна и е спазил закона до последната буква. ОВОС не бил нужен, защото има обща екоценка за целия район, а освен това обектът не попада в обхвата на закона за опазване на околната среда. Не е необходима преценка и дали парцелът е в зона „А“ по смисъла на Закона за устройство на Черноморското крайбрежие, защото ограниченията за строителство не важат за градски територии. Колев е сред крупните строители в Бургаска област.

Офисът на Владимир Колев е намира в сградата-бижу на ъгъла на главната улица „Александровска“ и „Хан Крум“. Зданието стана „Сграда на годината“ през 2009 година.