Кой ви накара да купувате апартаменти на зелено в „Скайбилдинг“-а на Стефан Колев?

Колев обвинява Общината, държавата, EVN, ВиК и банките. Мухъл пълзи по стените на билдинга му в ж.к."Меден рудник", строи го вече 8 години

Ключови думи: Стефан Колев, новини, Бургос стой, Скай билдинг, Меден рудник, бизнесмен, предприемач, строител, на зелено, имоти в Меден рудник

11 Март 2026, Сряда, 16:45 ч.

Автор: Иван КОЛЕВ, снимки и видео: Иван КОЛЕВ

Той трябва отнякъде да намери още поне 6 млн.евро, за да завърши 3 от общо 5 входа, "висят" му и други два огромни обекта - комплекс "Еделвайс" в жк "Изгрев" и при кръстовището между булевардите "Струга" и "Даме Груев"

Минимум 6 млн. евро са нужни на собственика на строителната компания "Бургос строй" Стефан Колев, за да завърши само един от най-забавените си проекти – „Скайбилдинг“ в бургаския ж.к. „Меден рудник“. Обектът стартира преди 8 години. Внушителната сума той съобщава лично в общ чат във фейсбук със собствениците, които са си закупили апартаменти в печално известната сграда, намираща се на бул. „Захари Стоянов“. Впрочем тухлените й стени вече зеленясаха от мухъла и влагата.

Има уточнение обаче, че става въпрос само за три от петте входа. За другите два, за които са нужни още почти толкова милиона евро, изобщо не е ясно кога ще се изградят. За тях той чакал допълнително банково финансиране.

Флагман публикува ексклузивно част от кореспонденцията му с клиентите от "Скайбилдинг", която е от края на февруари 2026 г.

В "диалога", строителят обвинява Общината, държавата, EVN, ВиК и банките - те не си изпълнявали договорите. Едновременно с това укорява отчаяните хора с думите:"Причините за забавянето са чисто икономически...Никой не ви е карал насила да купувате... На всички, които искате - мога да ви върна парите".

Чатът в този дух започва сега, след като Флагман оповести драмата на десетки семейства, които инвестираха парите си „на зелено“ в други проекти на Колев. Между тях има и инвеститори, които са му предоставили земята си в очакване да получат печалба. Всички се обединяват. След фейсбук страницата „Измамени от Стефан Колев“ те създадоха и публични групи във Viber.

Обединението на хората започна от тази фб група, броят на членовете й расте с часове, а инвеститорите от различните му проекти си създават и отделни вайбър групи за взаимопомощ

В началото строителят започва да отговаря подробно в чата със „Скайбилдинг“. От написаното става ясно, че входовете В, Г и Д са най-близо до получаване на акт 15. Но колко близо - той не уточнява.

За вх. А и вх. Б очаквал банково финансиране, но там той нямал продажби и нямал краен срок за завършването. Т.е. - замразени за необозримото бъдеще.

„ Актуването на което и да е крило трябва да стане с целия сутерен, който е на 3 етажа на целия парцел. Това строителство е много скъпо. Вече сме наляли всичко, каквото можем, и ползваме печалбите на всички наши фирми, за да финансираме сградата. Имаме сериозно забавяне от страна на ЕВН, но в сряда (25 февруари) имахме дълга среща с тях и те обещаха да се размърдат“, обяснява Колев, но впоследствие уточнява, че ЕВН „даже не са започнали да проектират“.

Знае ли Господ кога Стефан Колев ще издигне Скай билдинг в ж.к. "Меден рудник"?

Инвеститорите започват открито да го питат: „Кога „Скайбилдинг“ ще вземе акт 15?“. „Колкото по-бързо съберем парите, толкова по-бързо ще имаме акт 15“, отговаря той.

В групата купувачи са посочили, че в договорите си имат срок за строителство от 24 месеца, които отдавна са изтекли. Един от участниците в дискусията обявява, че е сред първите закупили жилища в сградата с предварителен договор - преди повече от 7 години, и до ден-днешен чака строителството да бъде финализирано.

„Никой не ви е карал насила да купувате. Никого не съм лъгал. Въпреки това всеки, който иска, ще му върнем парите. Освен това кой изпълнява договорите си? Общината? Държавата? ЕВН? ВиК? Или банките?“, отговаря остро Стефан Колев, след което се обижда на коментар на дама от групата, поставяща под съмнение неговата коректност.

„Дали не мога да анексирам договорите ви с 30 % заради покачването на цените?“, предупреждава ги Стефан Колев, като иска да каже, че ще им увеличи цената на имота с 30%.

Дискусията загрубява, след като бургаският строител "оферира" една от собственичките: „Предлагам да ви прехвърля фирмата и вие да завършите сградата“.

Вижте видео с дрон, за да разберете докъде стигна строителството на "Скайбилдинг":

Припомняме, че строителството на „Скай билдинг“ започна на 11 май 2018 година, когато на парцел от 5,5 дка бе направена официална церемония „първа копка“, а Стефан Колев, който тогава бе общински съветник и член на управляващото Общината мнозинство, обяви впечатляващи планове за този проект – 13 етажа, 380 апартамента, магазини, офиси, дори център за тренировки по екзотичния спорт ушу.

*Така трябваше да изглежда футуристичната Скай Билдинг най-късно през... 2020 година*

Името на сградата не е случайно избрано, обявиха тогава от компанията, защото зданието щяло да стига „до небето“, с прекрасна панорама към наподобяващия Ню Йорк залив с езера, много зеленина, собствена борова горичка.

„Скай билдинг“ фигурираше с топ оферти в сайта на фирмата и при ексклузивния брокер - фирма, свързана пряко със Стефан Колев Цените бяха наистина изгодни – започващи от 420 евро за кв. метър. Двустаен апартамент струваше около 20 хил. евро, а тристаен – 30–32 хил. евро.

На първата копка инвеститорът обяви, че бил продал над 40 % от апартаментите, имало интерес към офисите от IT компании.

В няколкото медийни изявления брокери на недвижимости зовяха хората да теглят парите си от банките и да ги инвестират в недвижимости в „Скай билдинг“, тъй като доходността била по-добра в тази инвестиция.

По-късно се разбра, че към онзи момент сградата дори не е имала разрешение за строеж, а е била само на картинка. Разрешителното бе издадено 7 месеца след първата копка – на 20 декември 2018 година. И до ден-днешен табелата на строителния обект стои на оградата.

Крайният срок е "преправян" многократно след последното му изтичане, Стефан Колев дори не си прави труда да го актуализира

Макар и вече да е доста избледняла от 7-те лета, на нея се чете, че това е „сграда със смесено предназначение и спортна зала“. Срокът за завършване бе преправян няколко пъти. Но от половин година инвеститорът дори не си губи времето да го сменя. Последният е за 1 септември 2025 година.

Стефан Колев твърди в този чат, че е насочил бригадите и средствата от всичките си обекти към „Скайбилдинг“ в „Меден рудник“. Действително в друг от неговите проекти – при кръстовището на бул. „Струга“ с бул. „Даме Груев“ – зад бензиностанция „Шел“ от доста време не се вижда движение на работници и техника.