×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Пълен абсурд! За една година имоти по морето поскъпнаха с до 20%


Пълен абсурд! За една година имоти по морето поскъпнаха с до 20%
2000 евро за квадрат изглежда вече е нормата
04 Май 2025, Неделя, 13:04 ч.
Автор: Флагман.БГ

Най-много се вдигат цените на апартаментите в курортите, където има живот и извън сезона

Българите остават основни купувачи на ваканционни морски имоти и тази година. През първото тримесечие сделки с чужденци се случват рядко, като предимно това са украинци, които купуват малки апартаменти в комплекси, но се срещат също така германци, поляци, чехи и словаци.

Това посочват брокери на недвижими имоти, по чиито наблюдения през първото тримесечие на 2025 г. пазарът на ваканционни жилища е стабилен с активно търсене, а цените задържат нивата си, след като през 2024 г. те се повишиха между 16 и 20%, предава segabg.com.

Най-търсени по морето са студиата и двустайните апартаменти, като предпочитанията са те да са обзаведени и готови за ползване. Търсят се и къщи с дворове, но предлагането е много слабо, което значително покачва цените на тези имоти.

Курортите по Централното Черноморие – Несебър, Свети Влас, Слънчев бряг и Поморие си остават едни от най-предпочитаните за покупка на недвижим имот, посочват от Arco Real Estate. В района на Южното Черноморие интересът към покупка на жилище е най-засилен в Созопол и Черноморец, но има търсене и в Лозенец и Царево. В района на Северното Черноморие най-популярни за покупка са имоти в курортите Св. Св. Константин и Елена, к.к. Чайка, както и в градовете Балчик, Каварна и Бяла

Средните цени на имот ново строителство в Созопол са между 1900-2500 евро/кв.м, Поморие 1500-1600 евро/кв.м, Свети Влас 1200-1800 евро/кв.м, Слънчев бряг 1200-2200 евро/кв.м, показват данните на Arco Real Estate. По Северното Черноморие в Балчик, Каварна и Бяла цените са малко по-ниски - около 1000-1200 евро за кв. м.

"В общинските центрове по Черноморието като Несебър, Созопол, Поморие, Царево, цените са по-високи, защото това не са типичните курортни селища, в които всичко запустява, когато свърши сезонът. В тях има живот и извън сезона", коментира пред БНР Ирина Генова, управител на "Дом инфо".

Според нея това е причината в места като Слънчев бряг и Радва да се намират по-евтини жилища, защото те тотално опустяват в период октомври-май. "Там все още може да се купи апартамент за 800 евро на квадратен метър, дори и без такса "поддръжка", която върви между 6-7 евро на квадрат и достига до високи нива от порядък на 19-20 евро за квадрат", казва Генова.

Противно на всеобщото мнение ваканционните имоти, като изключим тези във Варна и Бургас, не са инвестиционни и сметките, че те може да бъдат отдавани под наем, излизат криви. "Сезонът е 60 дни, от които дори 40 дни да са продадени нощувки, като платиш на платформите за реклама и на фирмата, която менажира имота, плюс данъци и други разходи, излизаш на незначителна печалба. Инвестиционни са по-скоро жилища, закупени във Варна и Бургас, които може да се отдават целогодишно под наем", казва Генова.

Тя посочва два типа българи-купувачи на ваканционни морски имоти. Първият, са хора, които работят дистанционно, и прекарват от май до октомври в имота, като периодът е съобразен и с ученическата лятна ваканции, ако имат деца. Другата група купувачи са млади пенсионери, с добри пенсии, които също прекарват цяло лято в имота.

 


В категории: Бизнес


11
Коментара по темата
11.
123
04.05.2025 16:17:25
2
5
И хиляда пеоцента да се вдигнат не ми е интерес. Нищо не купувам.
10.
ооо
04.05.2025 15:55:33
3
4
при 30% инфлация даже с малко са поскъпнали.
9.
мда, идва нов девети септември
04.05.2025 15:49:16
0
10
След като средната работна заплата в страната е около 1000 евро на месец, а страшно много хора получават по-малко, и цените на стоките, т. е. разходите за живот са по-високи от другите държави от ЕС, интересно какви са тези хора, които плащат по 2к евро за квадрат и купуват толкова много, десетки хиляди имоти, в които няма да живеят? Отговорът е ясен - това са престъпниците и крадците, които чрез фалшиви фирми получават обществените поръчки и източват парите от бюджета на държавата. Имат страшно много откраднати пари и ги обръщат в имоти. Някои лица имат по над 100 апартамента. Също така, измамници от имотната мафия, които действат в съдружие с общински власти, земеделски комисии и мастити адвокати. Това е един фалшив пазар на имоти. Но някой ден всичко ще си дойде на мястото - ще има народен съд, конфискация и да се надяват само трудови лагери, че в Китай за такива престъпления е предвиден разстрел...
8.
WWE
04.05.2025 15:17:43
4
4
Оп ето още една основателна причина България да не влиза в Еврозоната защото ще става все по-зле и по-зле Евроатлантиците убиват България това е цялата ИСТИНА
7.
cirka
04.05.2025 13:37:36
1
6
4ere6ite sa po skapi
6.
Дааа
04.05.2025 13:33:54
15
21
АБСОЛЮТНИ ГЛУПОСТИ И ПОРЪЧКОВА РЕКЛАМА….ИМОТИТЕ ПО МОРЕТО ЗА ПОСЛЕДНИТЕ ДВЕ ГОДИНИ СА ПОЕВТИНЕЛИ С ПОВЕЧЕ ОТ 30%
НАРОЧНО СЛЕДЯ ЦЕНИТЕ…..
ПОРЪЧКОВА СТАТИЯ……..
5.
Професорът
04.05.2025 13:22:53
3
25
След като си се набълбукал с 4-5-6 НЕПРОДАВАЕМИ имота и си "спасил" парите от инфлацията, най-накрая мирясваш и осъзнаваш, че си се заробил завинаги! :)
4.
Украйна
04.05.2025 13:14:58
9
19
След войната ще паднат като преди 500-600 евра
3.
Купих вчера
04.05.2025 13:13:42
1
18
В комплекс Дива в Сл бряг на 30.03 2025 купих 80кв.м. апартамент за 68 000 евра.
2.
До 1
04.05.2025 13:11:17
5
15
В слънчака бол на 1000 евра. Нема кой да купува. Пък кошарица и района между Несебър и Равда 800-900 евра
1.
Защо да е абсурд?
04.05.2025 13:11:01
4
20
Като има кой да плаща и 50% ще се вдигнат!
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Гонка край Пловдив: Шофьор бяга 60 километра от полицията Гонка край Пловдив: Шофьор бяга 60 километра от полицията Водачът признал вината си и успял да сключи споразумение с прокуратурата Възстановиха важен водолазен знак край остров Света Анастасия Възстановиха важен водолазен знак край остров Света Анастасия От „Приятели на морето – Бургас“  зоват рибарите и собствениците на лодки, яхти да не ги привързват към плаващата шамандура  Доналд Тръмп: Няма повече да търпим мъже в женския спорт Доналд Тръмп: Няма повече да търпим мъже в женския спорт Той коментира случаите от олимпиадата в Париж, при които Имане Хелиф и Лин Ю-тинг бяха допуснати до състезанията  Кой ще е новият папа Кой ще е новият папа В момента кардиналите под 80-годишна възраст, които имат право на глас, са 135-ма Любен Дилов-син за срещата между Тръмп-младши и Борисов: Може да са говорили за футбол Любен Дилов-син за срещата между Тръмп-младши и Борисов: Може да са говорили за футбол Той каза, че Бойко Борисов не е политик, а държавник и го сравни със Стефан Стамболов Времето днес – 4 май 2025 г.: Топло с валежи в неделя Времето днес – 4 май 2025 г.: Топло с валежи в неделя На места се очакват до 30 градуса 26-годишен мотоциклетист загина при катастрофа край Елхово 26-годишен мотоциклетист загина при катастрофа край Елхово Той е управлявал мотоциклет, изгубил контрол и излиза извън пътното платно Сигнал до Флагман.бг: Превърнаха тази площадка в сборище на наркомани Сигнал до Флагман.бг: Превърнаха тази площадка в сборище на наркомани „Не мога да разбера, след като има камери, защо не идват полицаи? Как така не се търси отговорност за тези счупени съоръжения?!“, пита подателят на сигнала Почина известна българска актриса Почина известна българска актриса Поклон пред светлата ѝ памет Направи любопитно обръщение Направи любопитно обръщение Опитният наставник Младенов с послание към родните треньори
Принц Уилям готви тежък удар за Хари и Меган Принц Уилям готви тежък удар за Хари и Меган Престолонаследникът само чака да се качи на трона, за да ги накаже Грация от Бургас стана шампионка в Баку Грация от Бургас стана шампионка в Баку Състезателката на СК „Олимпия“  Антоанета Цанкова спечели златното отличие на бухалки, а Магдалена Вълкова взе среброто на обръч Мъск на крачка от създаване на нещо голямо в Тексас Мъск на крачка от създаване на нещо голямо в Тексас Местните жители гласуват за обособяването на парцел земя, известен като Boca Chica Village 20 000 войници от НАТО се придвижват към Русия 20 000 войници от НАТО се придвижват към Русия Транспортът на техниката и персонала се осъществява главно от Румъния към Полша чрез железопътен и автомобилен транспорт Отложи ли Путин ядрените гъби над Киев и Лвов? Зеленски плаши световни лидери Отложи ли Путин ядрените гъби над Киев и Лвов? Зеленски плаши световни лидери Бившият американския разузнавач Сктот Ритер обвини украиснкият президент, че тласка конфликта към пълномащабна война Известна рускиня хвърли връхните дрехи Известна рускиня хвърли връхните дрехи Одинцова се показа по бански Принц Хари: Не знам колко време му остава на баща ми, искам да се помирим Принц Хари: Не знам колко време му остава на баща ми, искам да се помирим Разбира се, някои членове на семейството ми никога няма да ми простят, че написах книга, призна Хари Зеленски: Тръмп „започна да вижда нещата малко по-различно“ след Ватикана Зеленски: Тръмп „започна да вижда нещата малко по-различно“ след Ватикана Украинският президент очаква американската помощ да се удвои заради сделката за полезните изкопаеми Кремъл: 10 май може и да не настъпи в Киев Кремъл: 10 май може и да не настъпи в Киев Преди това Зеленски предупреди, че не може да гарантира безопасността на лидерите в Москва на 9 май Обмисля оферта от... Обмисля оферта от... Ал Хилал иска Шави
Гроздан КАРАДЖОВ, министър на транспорта Гроздан КАРАДЖОВ, министър на транспорта Това са някакви македонски приказки за лека нощ. Виц на деня Виц на деня Мама каза, че ако си направя татуировка - да се махам от вкъщи.
Тате рече, че такъв шанс рядко се пада и се татуира.
Виц на деня Виц на деня В ресторанта:
- Сервитьор, къде ми е пържолата?
- Под лимончето, господине.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Никога не досаждай.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори