×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

За една година имоти по морето поскъпнаха с до 20%


За една година имоти по морето поскъпнаха с до 20%
2000 евро за квадрат изглежда вече е нормата
04 Май 2025, Неделя, 13:04 ч.
Автор: Флагман.БГ

Най-много се вдигат цените на апартаментите в курортите, където има живот и извън сезона

Българите остават основни купувачи на ваканционни морски имоти и тази година. През първото тримесечие сделки с чужденци се случват рядко, като предимно това са украинци, които купуват малки апартаменти в комплекси, но се срещат също така германци, поляци, чехи и словаци.

Това посочват брокери на недвижими имоти, по чиито наблюдения през първото тримесечие на 2025 г. пазарът на ваканционни жилища е стабилен с активно търсене, а цените задържат нивата си, след като през 2024 г. те се повишиха между 16 и 20%, предава segabg.com.

Най-търсени по морето са студиата и двустайните апартаменти, като предпочитанията са те да са обзаведени и готови за ползване. Търсят се и къщи с дворове, но предлагането е много слабо, което значително покачва цените на тези имоти.

Курортите по Централното Черноморие – Несебър, Свети Влас, Слънчев бряг и Поморие си остават едни от най-предпочитаните за покупка на недвижим имот, посочват от Arco Real Estate. В района на Южното Черноморие интересът към покупка на жилище е най-засилен в Созопол и Черноморец, но има търсене и в Лозенец и Царево. В района на Северното Черноморие най-популярни за покупка са имоти в курортите Св. Св. Константин и Елена, к.к. Чайка, както и в градовете Балчик, Каварна и Бяла

Средните цени на имот ново строителство в Созопол са между 1900-2500 евро/кв.м, Поморие 1500-1600 евро/кв.м, Свети Влас 1200-1800 евро/кв.м, Слънчев бряг 1200-2200 евро/кв.м, показват данните на Arco Real Estate. По Северното Черноморие в Балчик, Каварна и Бяла цените са малко по-ниски - около 1000-1200 евро за кв. м.

"В общинските центрове по Черноморието като Несебър, Созопол, Поморие, Царево, цените са по-високи, защото това не са типичните курортни селища, в които всичко запустява, когато свърши сезонът. В тях има живот и извън сезона", коментира пред БНР Ирина Генова, управител на "Дом инфо".

Според нея това е причината в места като Слънчев бряг и Радва да се намират по-евтини жилища, защото те тотално опустяват в период октомври-май. "Там все още може да се купи апартамент за 800 евро на квадратен метър, дори и без такса "поддръжка", която върви между 6-7 евро на квадрат и достига до високи нива от порядък на 19-20 евро за квадрат", казва Генова.

Противно на всеобщото мнение ваканционните имоти, като изключим тези във Варна и Бургас, не са инвестиционни и сметките, че те може да бъдат отдавани под наем, излизат криви. "Сезонът е 60 дни, от които дори 40 дни да са продадени нощувки, като платиш на платформите за реклама и на фирмата, която менажира имота, плюс данъци и други разходи, излизаш на незначителна печалба. Инвестиционни са по-скоро жилища, закупени във Варна и Бургас, които може да се отдават целогодишно под наем", казва Генова.

Тя посочва два типа българи-купувачи на ваканционни морски имоти. Първият, са хора, които работят дистанционно, и прекарват от май до октомври в имота, като периодът е съобразен и с ученическата лятна ваканции, ако имат деца. Другата група купувачи са млади пенсионери, с добри пенсии, които също прекарват цяло лято в имота.

 


В категории: Бизнес


Флагман.БГ Интересно събитие в Царево Интересно събитие в Царево 14/05/2025, Сряда 10:07 0
17
Коментара по темата
17.
Пусть всегда будет денги и гривни
05.05.2025 01:26:26
1
3
Може и да паднат ако Зеленски прати армада ат дронове и потопи още 3-4 танкера с руска нафта в Керченскя проток
16.
Иван Д.
05.05.2025 00:47:33
0
3
Не е тайна, че след подписванията на договорите с швабите и останалите три, както и след резонната развръзка с летище бургас, имотите по морето ще се вдигнат главоломно, особено около курортите (несебър, слънчев бряг и свети влас)…
15.
Схемаджян Хампарцумян
04.05.2025 22:35:59
1
5
ЕДИНСТВЕНИЯ БГ морски курорт който е вървежен ИЗВЪН сезона е варнепския "Кв.Константин и Елена"
Това е така защото ТАМ винаги тече ГОРЕЩА МИНЕРАЛНА ВОДА която зяхранва баравсkи хотели 4 и 5☆ и СПА комхлегс "Аква" който работи нон стап ЦЕЛОгодишно.
Св.Константин и Елена по СОЦа е бил ТЕдостъпен за простолюнието и рабогническата класа там са отдъхвали сред гъсхи гори риваера море слънце спокойствие и гареща мин.вода ЕЛИХА на БКП партиъни секретари соц дипломати ,милиционери ДСта и вкр-та.
Днес освен хотели има и малки 3 ет коопераци обградени със гъсти стари дървета с високи цени купени от богати КГБполоковници шопи от министерства,бкп величия.
Съвсем наблиза е к-кс "Злагни Пясъци" и резиденцию "Евскиноград" - заедно с Приморско/Перла и Аркутино Св.Константин и Елена са ПАЙ-красивите и зелени БГ оазиси където може да почустваш прирорадата

Проблема на имоти по морето в курорт е ВИСОКИТЕ ТАКСИТЕ за подръжка които са НЕопран
Вдано ВИСОКИ тва гони много купувачи а тия дета са купили им писва от РЕКЕТА и продават на загуба
14.
Равда
04.05.2025 21:06:59
2
4
Си е много хубаво местенце,малко е лудница лятото,но това вече се счита за нормално.Слънчев бряг, не искам крака ми да стъпи.От както навлязоха ол инклузивите (на 100%) преди 20 години, деградацията е пълна.Всичката измет на Европа е тук. Олицетворението на България.
13.
УдоМача
04.05.2025 18:59:07
3
6
В Бургас бих купил ако имам възможност, но в курорт НИКОГА!!!
12.
Сашо
04.05.2025 17:23:03
1
10
Равда не е комплекс, а е село и нищо не запустява през зимата. Хората си живеят постоянно. Аман от глупости!
11.
123
04.05.2025 16:17:25
4
16
И хиляда пеоцента да се вдигнат не ми е интерес. Нищо не купувам.
10.
ооо
04.05.2025 15:55:33
4
8
при 30% инфлация даже с малко са поскъпнали.
9.
мда, идва нов девети септември
04.05.2025 15:49:16
4
29
След като средната работна заплата в страната е около 1000 евро на месец, а страшно много хора получават по-малко, и цените на стоките, т. е. разходите за живот са по-високи от другите държави от ЕС, интересно какви са тези хора, които плащат по 2к евро за квадрат и купуват толкова много, десетки хиляди имоти, в които няма да живеят? Отговорът е ясен - това са престъпниците и крадците, които чрез фалшиви фирми получават обществените поръчки и източват парите от бюджета на държавата. Имат страшно много откраднати пари и ги обръщат в имоти. Някои лица имат по над 100 апартамента. Също така, измамници от имотната мафия, които действат в съдружие с общински власти, земеделски комисии и мастити адвокати. Това е един фалшив пазар на имоти. Но някой ден всичко ще си дойде на мястото - ще има народен съд, конфискация и да се надяват само трудови лагери, че в Китай за такива престъпления е предвиден разстрел...
8.
WWE
04.05.2025 15:17:43
11
10
Оп ето още една основателна причина България да не влиза в Еврозоната защото ще става все по-зле и по-зле Евроатлантиците убиват България това е цялата ИСТИНА
7.
cirka
04.05.2025 13:37:36
4
12
4ere6ite sa po skapi
6.
Дааа
04.05.2025 13:33:54
18
32
АБСОЛЮТНИ ГЛУПОСТИ И ПОРЪЧКОВА РЕКЛАМА….ИМОТИТЕ ПО МОРЕТО ЗА ПОСЛЕДНИТЕ ДВЕ ГОДИНИ СА ПОЕВТИНЕЛИ С ПОВЕЧЕ ОТ 30%
НАРОЧНО СЛЕДЯ ЦЕНИТЕ…..
ПОРЪЧКОВА СТАТИЯ……..
5.
Професорът
04.05.2025 13:22:53
5
36
След като си се набълбукал с 4-5-6 НЕПРОДАВАЕМИ имота и си "спасил" парите от инфлацията, най-накрая мирясваш и осъзнаваш, че си се заробил завинаги! :)
4.
Украйна
04.05.2025 13:14:58
14
25
След войната ще паднат като преди 500-600 евра
3.
Купих вчера
04.05.2025 13:13:42
2
27
В комплекс Дива в Сл бряг на 30.03 2025 купих 80кв.м. апартамент за 68 000 евра.
2.
До 1
04.05.2025 13:11:17
7
22
В слънчака бол на 1000 евра. Нема кой да купува. Пък кошарица и района между Несебър и Равда 800-900 евра
1.
Защо да е абсурд?
04.05.2025 13:11:01
5
29
Като има кой да плаща и 50% ще се вдигнат!
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Вижте програмата за традиционните нестинарски игри на 3 юни в Царево Вижте програмата за традиционните нестинарски игри на 3 юни в Царево Село Българи – „Св. Св. Константин и Елена“ също празнува на този ден Министър Вълчев бесен на Терзиев заради обявения неучебен ден за учениците Министър Вълчев бесен на Терзиев заради обявения неучебен ден за учениците Иска ограничение за кметовете да обявяват неучебни дни Бойко Борисов: „Балкански поток” няма да се продава на американски хедж фонд Бойко Борисов: „Балкански поток” няма да се продава на американски хедж фонд Той коментира и решението НС да не гласува предложението за провеждане на референдум за еврото „Бургасмед“ ще проведе безплатно измерване на кръвно налягане в петък и събота „Бургасмед“ ще проведе безплатно измерване на кръвно налягане в петък и събота На 16 май, петък, ще бъде отворен пункт пред входа на ДКЦ „Бургасмед“, където доц. Лиляна Мирчева и специалисти  ще измерват артериално налягане Ченге менте измами 79-годишен шофьор Ченге менте измами 79-годишен шофьор Младият мъж спрял до дядото и започнал да лъже на поразия Интересно събитие в Царево Интересно събитие в Царево Градът се включва в международната инициатива Европейска нощ на музеите 2025 г. Катастрофа на пътя Бургас-Варна, пострадаха 3 жени Катастрофа на пътя Бургас-Варна, пострадаха 3 жени За щастие инцидентът не доведе до големи контузии Смразяващ инцидент с тротинетка в Несебър! Млад мъж се бори за живота си Смразяващ инцидент с тротинетка в Несебър! Млад мъж се бори за живота си Драмата се случи вчера късно вечерта Драма на пешеходна пътека в Бургас Драма на пешеходна пътека в Бургас 25-годишен мъж е с контузии Брутална кражба в Бургаско Брутална кражба в Бургаско Удар с лопата и задигане на портфейл в село Русокастро
Орбан с тежко обвинение към Украйна, свика Съвета по отбрана Орбан с тежко обвинение към Украйна, свика Съвета по отбрана Унгарският премиер твърди, че е налице безпрецедентна атака срещу страната му Франция е готова да брани Европа! Макрон предлага да разположи ядрени оръжия из континента Франция е готова да брани Европа! Макрон предлага да разположи ядрени оръжия из континента Германия, Полша, Дания и Литва може да са първите, които да се възползват от историческата оферта на правителството в Париж Посрещнаха Тръмп в Рияд с военни почести като миротворец и им продаде оръжия за $1,4 милиарда Посрещнаха Тръмп в Рияд с военни почести като миротворец и им продаде оръжия за $1,4 милиарда Американският президент обаче отиде с надеждата за сделки за 1 трилион долара, а се оказва, че Саудитска Арабия ще инвестира само 600 милиарда Корекция в движението по "Хемус" Корекция в движението по "Хемус" На 14 и 15 май движението от 384-и до 386-и км в посока Варна ще се осъществява в аварийната лента за геодезическо заснемане Сензационна информация за Родриго Сензационна информация за Родриго Мисли за смяна на тима Кризата на либерал-глобализма прониза и „Евровизия“ Кризата на либерал-глобализма прониза и „Евровизия“ За първи път, откакто ЕС зави към Съединени европейски щати, песните на роден език са повече от англоезичните Осъдиха го Осъдиха го Във Франция Издирват българи за брутално убийство на нелегални мигранти в Гърция Издирват българи за брутално убийство на нелегални мигранти в Гърция Престъплението е извършено преди 5 години Политическо напрежение в РСМ Политическо напрежение в РСМ Една от партиите в коалиция ВРЕДИ минава в опозиция Много е болна Много е болна Кели от "Женени с деца" почти не излиза от къщи
Емануил Йорданов, бивш вътрешен министър Емануил Йорданов, бивш вътрешен министър Постъпката на Румен Радев е политическо самоубийство Виц на деня Виц на деня В час по български език, учителката пита:
- Иванчо, как звучи в бъдеще време "женя се"?
- Развеждам се...
Виц на деня Виц на деня - Докторе, ето съблякох се - ще ме прегледате ли?
- Госпожо, вече ви казах - аз съм ветеринар!
- Ох... и аз съм една патка!
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Тройката е единственият начин да разочаровате две жени едновременно...
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори