×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Цените на имотите по Южното Черноморие растат: Какво да очакваме през 2025 г.


07 Февруари 2025, Петък, 14:33 ч.
Автор: Флагман.бг

Анализ на ключовите локации и прогнози за следващата година

Пазарът на ваканционни имоти по Южното Черноморие показва стабилен ръст, като цените в някои от най-предпочитаните локации бележат увеличение до 8% на годишна база. Данните са резултат от мащабен анализ, обхващащ периода януари 2024 – февруари 2025 г., базиран на 3 845 активни обяви от водещи имотни платформи като alo.bg и imoti.net.

Изследването обхваща 11 курортни града, като включва както свободни апартаменти и къщи, така и имоти в затворени комплекси.

Сред водещите фактори, които влияят върху цените, са близостта до морето, качеството на строителството, инфраструктурата и сезонността. Курортите с изградена инфраструктура и дълъг туристически сезон запазват висок интерес както от страна на купувачи, така и от инвеститори, търсещи стабилна възвръщаемост от краткосрочни наеми.

Ценови анализ по ключови локации

Несебър (Стар град) остава най-скъпата локация с цени между 2 200 и 2 800 евро/кв.м, като основното търсене е насочено към автентични къщи и бутикови апартаменти. Годишният ръст от 8% показва, че пазарът тук е изключително устойчив.

Свети Влас, и по-конкретно районът около Марина Диневи, също запазва висок премиум сегмент с цени между 1 800 и 2 400 евро/кв.м. Основен интерес има към двустайни и тристайни апартаменти с гледка към морето.

Слънчев бряг продължава да бъде най-достъпната популярна локация, като северната част държи цени от 1 200 до 1 600 евро/кв.м, а южната – 900 до 1 300 евро/кв.м. Търсенето е концентрирано върху студия и едностайни апартаменти, което прави района подходящ за краткосрочни инвестиции.

Созопол остава висок клас дестинация, особено в Стария град, където цените достигат 2 600 евро/кв.м. Новата част предлага по-достъпни възможности между 1 400 и 1 800 евро/кв.м, а автентичните имоти в историческата част продължават да бъдат сред най-търсените.

Сред алтернативните дестинации Поморие, Черноморец и Приморско предлагат по-добро съотношение между цена и качество. Цените варират от 1 100 до 1 700 евро/кв.м, като интересът е насочен основно към семейни апартаменти и ваканционни жилища с потенциал за сезонен наем.

Инвестиционна привлекателност и рентабилност

Един от най-важните въпроси за купувачите остава възвръщаемостта на инвестицията. Несебър (Стар град), Созопол и Свети Влас се отличават като най-атрактивните локации за дългосрочни инвестиции, поради устойчивото търсене и високите цени на наемите.

От друга страна, Слънчев бряг, Поморие и Приморско предлагат стабилен краткосрочен наемен пазар с висока заетост през летния сезон, което ги прави подходящи за покупка с цел отдаване под наем.

При затворените комплекси "Марина Диневи" (Свети Влас), "Санта Марина" (Созопол) и "Роял Бийч" (Слънчев бряг) държат високи цени заради луксозните удобства, директния достъп до плаж и качествената поддръжка.

Прогнози и тенденции за 2025 г.

Очакванията са, че пазарът на ваканционни имоти ще продължи да расте с темп от 5-8% годишно, като най-голям потенциал за поскъпване имат Несебър, Созопол и Лозенец. В районите като Черноморец, Китен и Царево се наблюдава нарастващ интерес, което може да доведе до стабилен ръст в следващите години.

За купувачите, търсещи най-добро съотношение между цена и качество, експертите препоръчват Поморие и Черноморец. За инвеститорите с фокус върху луксозни имоти, най-добрите възможности остават Несебър и Свети Влас, докато за бюджетни покупки подходящи опции могат да се намерят в Китен и Приморско.

 Южното Черноморие запазва статута си на атрактивен пазар за ваканционни имоти, като динамиката на цените зависи от инфраструктурата, близостта до плажа и развитието на туристическия сектор.


В категории: Бизнес


4
Коментара
4
Коментара по темата
4.
Бали Адел
08.02.2025 22:16:46
0
1
За Равда нищо не Сте споменали ?
3.
Патрик
08.02.2025 09:30:27
0
2
Най новия квартал в Поморие е малко солено езеро. Тук кипи строителство което никога не съм виждал. Десетки блокове се строят едновременно от български и чуждестранни инвеститори.На няколко минути път е най прекрасната плажова ивица по чернморието и калните бани по които са полудели чужденците. Сега там второ поколение гнезди розово фламинго
2.
Марков
07.02.2025 18:04:49
1
9
Пълни глупости за такива цени
Който няма време, а има излишни пари може да се раздели с 2000 евро за м2
Нормалните цени са от 800 до 1100 евро
Само на пълно обзаведен апартамент.
Хотели има на цени по 600 евро да се продават. Трима човека може да си купят по този начин Хотел да си го разделят според финансовото им участие, а ресторанта ще има дойде без пари в този случай от по ниската цена. Не купувайте скъпи апартаменти,защото ставате крепостни в сградата и такса обслужване, ако има??? Все едно сте на платена почивка.
Руснаците продават!
Украинците ще продават!
Англичаните продават!
И всички пришълци ще продават!
Не купувайте от Алчни Брокери!
Всеки имот може да се провери за няколко лева във Вписванията и Нотариус за задължения.
Просто НЕ се под давайте на емоцията си да имате на всяка цена нещо на морето.
Морето е с твърде дълга плажна ивица.
Просто я обиколете за година две и тогава
Купувайте!
1.
Pepo
07.02.2025 15:52:02
1
8
Аха, веднъж ще падат, после растат...
Последно?
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Бойко Борисов: Ще стискаме зъби до юли за еврозоната Бойко Борисов: Ще стискаме зъби до юли за еврозоната Лидерът на партията обвини другите формации в саботаж на еврозоната 10 дни е в неизвестност: Изчезват последните надежди, че може да е жива 10 дни е в неизвестност: Изчезват последните надежди, че може да е жива Последно е забелязана в ж.к. "Славейков" Извънредно! Тайно оръжие иззето при полицейска проверка в Черноморец Извънредно! Тайно оръжие иззето при полицейска проверка в Черноморец Служители на МВР попаднаха на дългоцевна пушка без регистрация Бургаските каратеки на „Ронин“ със 7 златни медала в конкуренция с 460  състезатели в Пловдив Бургаските каратеки на „Ронин“ със 7 златни медала в конкуренция с 460 състезатели в Пловдив Представители на клуба влизат в националния отбор на България, заминават на Европейско първенство в Италия Млад русенец дойде на ваканция в Несебър, но ще си почива в ареста Млад русенец дойде на ваканция в Несебър, но ще си почива в ареста Задържан е за 24 часа след акция на „Криминална полиция“ към РУ-Несебър Прибраха в психиатрията лудия екзорсист, който нападна майка и детето й в София Прибраха в психиатрията лудия екзорсист, който нападна майка и детето й в София Човекът, който гони по улиците жената, защото била обладана от дявола, влезе принудително в лечебното заведение Почитаме мъчениците Хрисант и Дария Почитаме мъчениците Хрисант и Дария Двамата са убити с камъни, заради вярата си по времето на император Нумериан Гневни ресторантьори блокират ключови пътища и кръстовища Гневни ресторантьори блокират ключови пътища и кръстовища По този начин от ресторантьорския бранш искат да изразят недоволството си от липса на диалог с управляващите Защо бившите искат да се върнат Защо бившите искат да се върнат Отмъщение или самота Брутален побой в „Долно Езерово“: 36-годишен мъж нокаутира съседа си и ще плаща хиляди Брутален побой в „Долно Езерово“: 36-годишен мъж нокаутира съседа си и ще плаща хиляди Пострадалият е поискал 70 хил.лева, но съдът е уважил иск за 8 хил.лева
Дебелашка ли е шегата, че Украйна е в менюто? Севливевски заговори за епохално събитие за ЕС Дебелашка ли е шегата, че Украйна е в менюто? Севливевски заговори за епохално събитие за ЕС Добрата новина и за България е, че германците ще похарчат 1 трилион евро през следващите пет години за инфраструктура и оръжие, обясни той Арестуваха кмета на Истанбул Арестуваха кмета на Истанбул Полицейски екипи претърсват жилището му Зеленски: Украйна не трябва да се предлага нито като салата, нито като сок в „менюто” на Путин Зеленски: Украйна не трябва да се предлага нито като салата, нито като сок в „менюто” на Путин Той заяви, че продуктивни мирни преговори са невъзможни без Украйна Мирът в Украйна (не)възможен? Петролно депо в Русия гори, а се жалват и властите в Киев Мирът в Украйна (не)възможен? Петролно депо в Русия гори, а се жалват и властите в Киев Часове след решението за спиране на атаките срещу енергийна инфраструктура за 30 дни е ударена важната нефтена помпена станция Кавказская Зеленски зове Европа да участва в преговорите за мир, но Путин и Тръмп не обелиха и дума за това Зеленски зове Европа да участва в преговорите за мир, но Путин и Тръмп не обелиха и дума за това Всичко, което се отнася за сигурността на Европа, трябва да се решава с участието на нейни представители, коментира президентът на Украйна  Путин и Тръмп се договориха за безопасността на корабоплаването в Черно море, но не и за мир в Украйна Путин и Тръмп се договориха за безопасността на корабоплаването в Черно море, но не и за мир в Украйна  Руският президент каза кое е ключовото условие за разрешаване на конфликта в бившата съветска република Кой ще разследва трагедията, при която 59 деца изгоряха като факли? Петър Колев зове за справедливост Кой ще разследва трагедията, при която 59 деца изгоряха като факли? Петър Колев зове за справедливост Хората там не мигрират, а се евакуират, коментира бившият ръководител на Гражданския демократичен съюз в Северна Македония Чака щъркела за трети път Чака щъркела за трети път Певицата шокира феновете с визията си, заподозряха я, че отново ще става майка Почина голям певец Почина голям певец Той е приятел на Филип Киркоров  Задължително прочетете тази новина, ако ще летите с Райънеър Задължително прочетете тази новина, ако ще летите с Райънеър Ще наказват закъсняващи пътници
Иван АНЧЕВ, дипломат Иван АНЧЕВ, дипломат Ако Путин прекрати войната, ще бъде свален от елита в Москва Виц на деня Виц на деня На един мъж му се родила дъщеричка. Приятелите го питат:
-На жена ти прилича ли?
-Не знам, още не може да говори.
Виц на деня Виц на деня -Шефе, с тази заплата дето ми даваш не мога да се оженя.
-Ще видиш, че след време ще ми благодариш.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Дори и куче прави разликата между това да бъде препънато и да бъде ритнато
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори