×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Тръмп ще отбележи първите 100 дни от управлението си с митинг в Детройт
  • Ето какво ще е времето днес
  • Тръмп ще намали въздействието на автомобилните мита
  • След великденската ваканция, депутатите се събират за две заседания, започвайки с извънреден парламентарен контрол днес
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Цените на имотите по Южното Черноморие растат: Какво да очакваме през 2025 г.


07 Февруари 2025, Петък, 14:33 ч.
Автор: Флагман.бг

Анализ на ключовите локации и прогнози за следващата година

Пазарът на ваканционни имоти по Южното Черноморие показва стабилен ръст, като цените в някои от най-предпочитаните локации бележат увеличение до 8% на годишна база. Данните са резултат от мащабен анализ, обхващащ периода януари 2024 – февруари 2025 г., базиран на 3 845 активни обяви от водещи имотни платформи като alo.bg и imoti.net.

Изследването обхваща 11 курортни града, като включва както свободни апартаменти и къщи, така и имоти в затворени комплекси.

Сред водещите фактори, които влияят върху цените, са близостта до морето, качеството на строителството, инфраструктурата и сезонността. Курортите с изградена инфраструктура и дълъг туристически сезон запазват висок интерес както от страна на купувачи, така и от инвеститори, търсещи стабилна възвръщаемост от краткосрочни наеми.

Ценови анализ по ключови локации

Несебър (Стар град) остава най-скъпата локация с цени между 2 200 и 2 800 евро/кв.м, като основното търсене е насочено към автентични къщи и бутикови апартаменти. Годишният ръст от 8% показва, че пазарът тук е изключително устойчив.

Свети Влас, и по-конкретно районът около Марина Диневи, също запазва висок премиум сегмент с цени между 1 800 и 2 400 евро/кв.м. Основен интерес има към двустайни и тристайни апартаменти с гледка към морето.

Слънчев бряг продължава да бъде най-достъпната популярна локация, като северната част държи цени от 1 200 до 1 600 евро/кв.м, а южната – 900 до 1 300 евро/кв.м. Търсенето е концентрирано върху студия и едностайни апартаменти, което прави района подходящ за краткосрочни инвестиции.

Созопол остава висок клас дестинация, особено в Стария град, където цените достигат 2 600 евро/кв.м. Новата част предлага по-достъпни възможности между 1 400 и 1 800 евро/кв.м, а автентичните имоти в историческата част продължават да бъдат сред най-търсените.

Сред алтернативните дестинации Поморие, Черноморец и Приморско предлагат по-добро съотношение между цена и качество. Цените варират от 1 100 до 1 700 евро/кв.м, като интересът е насочен основно към семейни апартаменти и ваканционни жилища с потенциал за сезонен наем.

Инвестиционна привлекателност и рентабилност

Един от най-важните въпроси за купувачите остава възвръщаемостта на инвестицията. Несебър (Стар град), Созопол и Свети Влас се отличават като най-атрактивните локации за дългосрочни инвестиции, поради устойчивото търсене и високите цени на наемите.

От друга страна, Слънчев бряг, Поморие и Приморско предлагат стабилен краткосрочен наемен пазар с висока заетост през летния сезон, което ги прави подходящи за покупка с цел отдаване под наем.

При затворените комплекси "Марина Диневи" (Свети Влас), "Санта Марина" (Созопол) и "Роял Бийч" (Слънчев бряг) държат високи цени заради луксозните удобства, директния достъп до плаж и качествената поддръжка.

Прогнози и тенденции за 2025 г.

Очакванията са, че пазарът на ваканционни имоти ще продължи да расте с темп от 5-8% годишно, като най-голям потенциал за поскъпване имат Несебър, Созопол и Лозенец. В районите като Черноморец, Китен и Царево се наблюдава нарастващ интерес, което може да доведе до стабилен ръст в следващите години.

За купувачите, търсещи най-добро съотношение между цена и качество, експертите препоръчват Поморие и Черноморец. За инвеститорите с фокус върху луксозни имоти, най-добрите възможности остават Несебър и Свети Влас, докато за бюджетни покупки подходящи опции могат да се намерят в Китен и Приморско.

 Южното Черноморие запазва статута си на атрактивен пазар за ваканционни имоти, като динамиката на цените зависи от инфраструктурата, близостта до плажа и развитието на туристическия сектор.


В категории: Бизнес


4
Коментара
Флагман.БГ Взе награда от 20 бона Взе награда от 20 бона 29/04/2025, Вторник 22:00 0
Флагман.БГ На десния си крак носи бижута за... На десния си крак носи бижута за... 29/04/2025, Вторник 21:03 1
Големи проблеми с водата в...
Големи проблеми с водата в... 29/04/2025, Вторник 20:40 0
Млада жена нападна полицаи
Млада жена нападна полицаи 29/04/2025, Вторник 20:00 0
Флагман.БГ Спечели чисто нова кола Спечели чисто нова кола 29/04/2025, Вторник 19:40 0
Флагман.БГ Каза за българския футбол Каза за българския футбол 29/04/2025, Вторник 19:24 0
4
Коментара по темата
4.
Бали Адел
08.02.2025 22:16:46
0
1
За Равда нищо не Сте споменали ?
3.
Патрик
08.02.2025 09:30:27
0
2
Най новия квартал в Поморие е малко солено езеро. Тук кипи строителство което никога не съм виждал. Десетки блокове се строят едновременно от български и чуждестранни инвеститори.На няколко минути път е най прекрасната плажова ивица по чернморието и калните бани по които са полудели чужденците. Сега там второ поколение гнезди розово фламинго
2.
Марков
07.02.2025 18:04:49
1
9
Пълни глупости за такива цени
Който няма време, а има излишни пари може да се раздели с 2000 евро за м2
Нормалните цени са от 800 до 1100 евро
Само на пълно обзаведен апартамент.
Хотели има на цени по 600 евро да се продават. Трима човека може да си купят по този начин Хотел да си го разделят според финансовото им участие, а ресторанта ще има дойде без пари в този случай от по ниската цена. Не купувайте скъпи апартаменти,защото ставате крепостни в сградата и такса обслужване, ако има??? Все едно сте на платена почивка.
Руснаците продават!
Украинците ще продават!
Англичаните продават!
И всички пришълци ще продават!
Не купувайте от Алчни Брокери!
Всеки имот може да се провери за няколко лева във Вписванията и Нотариус за задължения.
Просто НЕ се под давайте на емоцията си да имате на всяка цена нещо на морето.
Морето е с твърде дълга плажна ивица.
Просто я обиколете за година две и тогава
Купувайте!
1.
Pepo
07.02.2025 15:52:02
1
8
Аха, веднъж ще падат, после растат...
Последно?
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Тоби се огъна пред напористия Владов, обеща му вечеря за двама Тоби се огъна пред напористия Владов, обеща му вечеря за двама Отстраненият от шоуто готвач се появи на вечерната резервация с цветя и любовно послание Добра новина за България! Беларуските туристи се завръщат в морските ни курорти Добра новина за България! Беларуските туристи се завръщат в морските ни курорти Вече са договорени първите групи и стартираха резервациите за организираните пътувания Взе награда от 20 бона Взе награда от 20 бона Добрин не завоюва колата от Турнирите, но получи награда за атрактивност Световен шампион пристига в Бургас Световен шампион пристига в Бургас Нафтата със силен трансфер Токът на Иберийския полуостров спрял заради фотоволтаици Токът на Иберийския полуостров спрял заради фотоволтаици 60% дял на ВЕИ в мощностния баланс е критичен, поясни енергийният експерт Иван Хиновски Жечо Станков: Енергийната ни система е добре защитена от удар като този в Испания Жечо Станков: Енергийната ни система е добре защитена от удар като този в Испания Той сподели, че се съмнява кибератака да е причината за аварията на Иберийския полуостров, заради която няколко държави останаха без ток Големи проблеми с водата в... Големи проблеми с водата в... Хората във врачанско село бедстват Заради полицейски чадър ли поевтинява кокаинът? Експерт тръби, че дрогата минава през Бургас и Варна Заради полицейски чадър ли поевтинява кокаинът? Експерт тръби, че дрогата минава през Бургас и Варна Европол казва, че влиза от двете пристанища, поясни бившият секретар на МВР проф. Николай Радулов Промяна в движението по "Тракия" утре Промяна в движението по "Тракия" утре Движението при 251-ви км, в посока Бургас, ще е в активната лента за няколко часа Бургаският ж.к. „Зорница“ ще има още един вход-изход Бургаският ж.к. „Зорница“ ще има още един вход-изход Гражданите настояват за реализацията й от години
Трима убити и много ранени при стрелба в Швеция, спряха и влаковете Трима убити и много ранени при стрелба в Швеция, спряха и влаковете Терористът е избягал със скутер Медведев отсече: Русия и САЩ са... Медведев отсече: Русия и САЩ са... Политикът счита, че няма да има крайно изостряне на отношенията между Москва и Вашингтон Драмата с тока не спря Григор Димитров Драмата с тока не спря Григор Димитров Българинът победи чисто великобританец Тръмп си призна: Управлявам САЩ и света Тръмп си призна: Управлявам САЩ и света Знаете ли, това, което правя, е изключително сериозно, заяви президентът на САЩ Енергиен експерт посочи как Испания можеше да избегне кризата с тока и намеси България Енергиен експерт посочи как Испания можеше да избегне кризата с тока и намеси България "Европа трябва да защитава физичната среда, но и мрежовата", каза пък специалистът по киберсигурност Ясен Такев Почина Ирина Мутафчиева Почина Ирина Мутафчиева Тя е автор на множество публикации в централния периодичен печат и в специализирани издания А ако токът спре в такъв момент? А ако токът спре в такъв момент? Хаосът в Испания можеше да е още по-голям Най-малко 26 души загинаха при експлозия Най-малко 26 души загинаха при експлозия Починали са и деца В Мадрид тече грандиозно изкупуване на... В Мадрид тече грандиозно изкупуване на... По неволя: Транзисторите се връщат на мода Защо на Пиренеите останаха без ток? От Лисабон казаха има ли кибератака Защо на Пиренеите останаха без ток? От Лисабон казаха има ли кибератака В Мадрид обаче не бързат с констатациите
Володимир Зеленски, президент на Украйна Володимир Зеленски, президент на Украйна Ние ценим живота на хората, а не парадите Виц на деня Виц на деня Тя разбра, че трябва да си обръсне краката, когато Той я погали и каза:
- Шаро, махай се!
Виц на деня Виц на деня - Като малък исках да стана гробар...
- Защо?
- Спокойна работа, клиентите не се оплакват.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Село - място, където кокошките ходят сурови по улиците.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори