Какво може да си купиш за 1 млн. лева в прескъпата София

Ключови думи: цени на имотите в София, луксозни имоти, недвижими имоти България, апартаменти в София, Докторска градина, Кръстова вада, вторичен пазар имоти, ново строителство София, инвестиция в имоти, тенденции на имотния пазар

България затвърждава позицията си като лидер в Европейския съюз по поскъпване на жилищните имоти. По данни на Евростат, през третото тримесечие на 2024 г. цените на имотите у нас са се увеличили със забележителните 110% спрямо 2010 г.

София, като основен пазар на недвижими имоти в България, продължава да привлича както местни, така и чуждестранни инвеститори. Въпреки икономическата несигурност в световен мащаб, ръстът в цените на недвижимите имоти в столицата остава стабилен, а търсенето на луксозни и престижни жилища не намалява.

Какво обаче можете да си позволите с бюджет от 1 милион лева в София? Нека разгледаме някои конкретни оферти, които подчертават особеностите на пазара.

Тристаен апартамент в кв. "Кръстова вада" е на цена от 515 080 евро. Жилището е с площ 129 кв.м., разполага с две спални, две бани и тераса с южно изложение. Намира се в нова сграда клас „А“ и се предлага на шпакловка и замазка. Цената на квадратен метър излиза около 4 000 евро.

На сходна цена от 520 000 евро можете да намерите луксозно обзаведено жилище в района на Докторска градина. Апартаментът е с площ 90 кв.м. и включва дневна с камина, трапезария, отделна кухня, просторна спалня и голяма баня. Цената на квадратен метър достига внушителните 5 777 евро.

Друг вариант за същата сума е четиристаен мезонет до бул. „Стамболийски“. Имотът е с площ 292 кв.м., разполага с три спални и три бани, а според обявата се предлага и двоен гараж на допълнителна цена от 40 000 евро. Тук цената на квадратен метър е 1 780 евро.

Още едно предложение за жилище с бюджет от 1 милион лева е апартамент в кв. "Изгрев". Той е с площ 149 кв.м. и разполага с три спални и три бани, което го прави идеален за семейства или инвестиция.

По данни от 2023 г. средните цени на завършените жилища, предлагани на вторичния пазар в София, варират между 2300 и 2500 евро за кв.м. В същото време новото строителство и луксозните имоти значително надхвърлят тези стойности, особено в престижните квартали като "Докторска градина" и "Изгрев".

Важно е да се отбележи, че често в обявите за имоти се споменава „разгъната застроена площ“ (РЗП), която включва общи части и може да създаде разлика в очакванията за реалния размер на жилището. Купувачите трябва да обръщат внимание на тези детайли, за да избегнат недоразумения.

Увеличението на цените в София се дължи на няколко ключови фактора: висок интерес към имоти в престижни локации, ограничено предлагане на качествени жилища, стабилен поток от чуждестранни инвестиции и засилено търсене на луксозни апартаменти от висок клас.

Имотният пазар в София остава динамичен, като тенденцията за поскъпване на недвижимите имоти се запазва. Луксозните предложения в столицата са силно търсени, дори на фона на икономическата несигурност. Ако планирате да инвестирате в жилище, добре е да сте запознати с всички детайли около площта и цените, за да направите информиран избор