×
София Парламентарни избори 2023 Личност на годината 2022 Местни избори 2023 Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Откриха нелегални цигари и лекарства на „Капитан Андреево“
  • Няколко страни изпращат помощ на Украйна след разрушаването на Каховската ВЕЦ
  • Денков възложи на новите министри да проверят имало ли е злоупотреби за милиарди
  • Прокурорската колегия на ВСС отхвърли искането на Гешев да накаже Борислав Сарафов
  • Плувните басейни в Бургас отварят врати за предстоящия летен сезон
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Разходите на строителите скочили с 30%, цените на новото строителство - с 18%


23 Май 2023, Вторник, 19:00 ч.

Липсата на стабилно държавно управление в последните години прави невъзможно да се приемат облекчаващи и строителите, и купувачите законови промени

С 18% на годишна база за 2022 са се повишили цените на новото строителство през 2022 година, докато себестойността на строителството е скочила с близо 30%, най-вече заради скока на цените на материалите. Тези данни представи Георги Шопов, председател на Националната асоциация на строителните предприемачи.

Основна тема на брифинга на асоциацията бяха мерките, които трябва да предприеме държавата, за да станат по-достъпни цените на жилищата, предава dariknews.bg.

"По цял свят, дори и в Африка и Азия, навсякъде има общинска и държавна жилищна политика. Държавите са разбрали, че за да имаш пълноценни граждани, които да живеят, възпроизвеждат и създават добавена стойност, след нуждата да се нахранят следва тази да има къде да живеят. Коефициентът на достъпност на жилищата на ООН (средна заплата спрямо цената на квадратен метър жилищна площ) в България беше 0,8, след инфлационните процеси стана 0,65, а в Западна Европа е средно 0,5, т.е. повечето хора не могат и да си мечтаят за собствено жилище, а живеят под наем. Ние се борим против тази негативна тенденция, защото не е в наш интерес жилищата да поскъпват, защото се печели от оборот. Когато жилищата станат прекалено скъпи, няма да има кой да купува", каза Шопов.

За тази цел строителите извеждат комплекс от мерки, които трябва да предприеме държавата, за да нормализира ценовите нива. На първо място - намаляване на административната тежест, електронизиране на документацията.

"В момента след закупуване на терен минаването през градоустройствена процедура и изваждането на строително разрешение отнема между 3 и 5 години. Това много оскъпява строителството, води до несигурност на инвестицията, а понякога на компромиси с качеството", посочват от бранша.

На второ място строителите настояват за бързо и лесно урегулиране на териториите около големите градове, накъдето да се насочи инвеститорския интерес. Шопов даде и пример с многомилионния турски мегаполис Истанбул, където в крайградски затворени комплекси може да се закупи жилище в затворен озеленен комплекс на цени около 700-800 долара на квадратен метър. Друга свободна ниша са и т.нар. НПЗ-та - индустриални зони в сърцето на града (например в "Лозенец", "Хаджи Димитър" и др.), обособени през комунизма, а в момента или пустеещи, или превърнати в складове, халета или сервизи.

София не е презастроен град, категоричен бе Димитър Димитров от асоциацията. И даде пример - средно в София на квадратен километър живеят 2000 души, докато този показател в Букурещ например е 5000, а в Париж цели 20 700.

Все още обаче, конкретно в София, тенденцията всички да "се бутат" по южните квартали, което води до презастрояване, докато северните райони, особено местностите в подножието на Стара Планина около Нови Искър например, стоят свободни. За да се развие този район обаче следва да се намеси общината и държавата, за да направи възможно развитието на инфраструктура там.

Значителен скок на цените се наблюдава при строителните материали - например при арматурната заготовка скокът е със 100%, при тухлите - 50%, при дървения материал също 50%. При все това крайните цени са се повишили с 18%, което значи, че строителите намаляват маржа си на печалба.

Огромен интерес има и към закупуването на жилище "на зелено", като някои обекти се разпродават на 100% преди Акт 16. Тогава цената е по-ниска с от 15 до 25%. В последните 10 години почти изчезват и лошите примери с фирми-фантоми, които да оставят обектите си незавършени, като клиентите "пият една студена вода". За да няма такива случаи, от асоциацията настояват да се възприеме западен модел - всеки строител, започващ обект, да е длъжен да сключи застраховка, която да покрие загубите на клиентите при евентуален фалит на фирмата.

Освен това - липсата на стабилно държавно управление в последните години прави невъзможно да се приемат облекчаващи и строителите, и купувачите законови промени, най-вече чрез намаляването на административната тежест.

В крайна сметка, заради инфлационните процеси в последната година и нещо има значително охлаждане на пазара, констатира Георги Шопов. "Има охлаждане на пазара. Огледите са повече, хората имат интерес, но сделките са чувствително по-малко."

 


В категории: Бизнес


4
Коментара
Най-грижовните зодии
Най-грижовните зодии 07/06/2023, Сряда 21:20 0
4
Коментара по темата
4.
*********
24.05.2023 07:43:10
0
0
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.
3.
Аз Кочо
23.05.2023 21:46:10
2
4
Купувача не се интересува от разходите на строителя. Ако цената му е висока не купува. А строителят има да връща кредити.
2.
Бай Иван
23.05.2023 20:37:26
0
2
От 750 ев03ро на 1 200евро/м2= 18% ?????
1.
Aaaaa
23.05.2023 19:53:52
1
10
Тухлите паднаха желязото също.чакаме сега и вас строителите.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
5 ключови разлика между стойностните и самовлюбените мъже 5 ключови разлика между стойностните и самовлюбените мъже Ето кои са те Как да започнете от нулата след развод Как да започнете от нулата след развод Браковете често се разпадат, защото само любовта не е достатъчна Най-грижовните зодии Най-грижовните зодии Вижте кои са те Рецепта за гювече на тиган Рецепта за гювече на тиган Знаете ли как се приготвя гювече, но не във фурна, а на тиган - вече знаете Как и защо са убити Теодора Бахлова и Юмер Мехмед – подробна хронология (II) Как и защо са убити Теодора Бахлова и Юмер Мехмед – подробна хронология (II) Това е най-разтърсващата кървава трагедия от началото на този век, единодушни са полицаи и прокурори Не яжте тези плодове, ако сте на диета Не яжте тези плодове, ако сте на диета Има няколко причини, поради които тялото иска сладки плодове Общият доход на домакинствата нараства с 18%, отчита социалното министерство Общият доход на домакинствата нараства с 18%, отчита социалното министерство Това показват данните от информационния бюлетин Премиерът Денков назначи двама зам.-министри - на МВР и на отбраната Премиерът Денков назначи двама зам.-министри - на МВР и на отбраната Вижте кои са Очакваме Рашков като шеф на КПКОНПИ и завръщането на Божков и Василев Очакваме Рашков като шеф на КПКОНПИ и завръщането на Божков и Василев Въпрос на време е, бъдете сигурни, защото няма вътрешни борби в душите и умовете на нашите избраници Спасиха еленче, паднало в напоителен канал  Спасиха еленче, паднало в напоителен канал  Операцията продължи час и половина
Убийственото първо предаване на Такър Карлсън в Туитър загатна кой взриви язовира в Украйна и какво крият в САЩ* Убийственото първо предаване на Такър Карлсън в Туитър загатна кой взриви язовира в Украйна и какво крият в САЩ* Средностатистическия ви овчар в северен Таджикистан знае добре кой взриви Северен поток II. То е очевидно. Мисли ли овчарят, че някакъв слаб пич в рокля е момиче? Хаха, стига бе. Издирван от Европол за изпиране на 250 млн. евро е арестуван в Гърция Издирван от Европол за изпиране на 250 млн. евро е арестуван в Гърция Мъжът е прал пари от името на най-големите престъпници в света Папа Франциск приет в болница за операция Папа Франциск приет в болница за операция Операцията се налага заради риск от запушване на червата, обяви Ватиканът Алкохол менте взе 30 жертви в Русия Алкохол менте взе 30 жертви в Русия Общо 90 са пострадалите до момента Белгийската полиция обискира офисите на двама евродепутати Белгийската полиция обискира офисите на двама евродепутати И двамата заподозрени коментираха, че са невинни Червен залез в САЩ заради горските пожари в Канада Червен залез в САЩ заради горските пожари в Канада Властите призоваха хората с дихателни проблеми, възрастните и най-малките да не излизат от домовете си Воден ад край Херсон след взрива на язовир „Каховка”, тръбят за бум на зарази Воден ад край Херсон след взрива на язовир „Каховка”, тръбят за бум на зарази Руснаци обстрелваха областния град по време на евакуацията, ранени са полицаи Руски ракети разрушиха стената на язовир "Нова Каховка", евакуират 10 селища Руски ракети разрушиха стената на язовир "Нова Каховка", евакуират 10 селища Ударът е бил нанесен с реактивна система за залпов огън „Олха“ Експлозия разруши стената на язовир Нова Каховка Експлозия разруши стената на язовир Нова Каховка Украинският президент Володимир Зеленски свиква извънредно заседание на Съвета за сигурност Излъчиха фалшиво обръщение на Путин по руски радиостанции Излъчиха фалшиво обръщение на Путин по руски радиостанции Кремъл обясни, че става въпрос за хакерска атака
Любен Дилов - син Любен Дилов - син Среща с естествения интелект на Иван Гешев промени решението на Нинова за правителство Виц на деня Виц на деня - Може ли да пробвам полата на витрината?
- Г-жо, имаме пробна но щом настоявате...
Виц на деня Виц на деня - Занимавате ли се със спорт?
- С*ксът брои ли се?
- Естествено!
- Не се занимавам.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Изречението "Размерът няма значение" е толкова утешителено за мъжете, колкото "Вътрешната красота е най-важна" за жените.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори
Flagman.bg използва "бисквитки", за да подобри вашето преживяване и да анализира трафика към сайта.Научете повече