×
Световно първенство 2022 Местни избори 2023 Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • В Китай за трети пореден ден бе поставен дневен антирекорд по брой на откритите случаи на COVID-19 - 35 183 случая
  • Новите случаи на коронавирус у нас за последното денонощие са 183, а петима са починали
  • Ето какво време ни очаква през уикенда
  • ГЕРБ ще предложи състав на правителство с първия мандат
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Цените на имотите тръгнаха надолу от Канада до Китай


Цените на имотите тръгнаха надолу от Канада до Китай
Ключови думи: канада, китай, имоти
24 Ноември 2022, Четвъртък, 20:00 ч.
Автор: Флагман.бг

Централните банки, които водят война срещу инфлацията, повишиха лихвените проценти до нива, невиждани от повече от десетилетие

Миналата година най-голямата компания за недвижими имоти в Окланд, Нова Зеландия, се намираше в трудна ситуация. Тя не успяваше да продава имотите достатъчно бързо, за да отговори на търсенето. Сега обаче обстоятелствата са значително променени и бъдещето се очертава не толкова главозамайващо, пише CNN.

Преди година къщите „летяха през вратата“, казва Грант Сайкс, мениджър в агенцията за недвижими имоти Barfoot&Thompson. Тогава жилища са се продавали на неочаквано високи суми. Пример е имот с първоначална цена 610 000 новозеландски долара, който само за 8 минути от началото на търга е купен за внушителните 1 млн. долара.

Докато през май 2021 г. за един имот е имало навалица купувачи, сега времето за реализация се е удължито значително и цените вървят надолу.

Времето, необходимо за продажба на имот в Нова Зеландия например, се е увеличило средно с около 10 дни от октомври 2021 г., според Института за недвижими имоти на Нова Зеландия. Продажбите са се сринали с близо 35%, а средните цени на жилищата са намалели със 7,5% през последната година.

Пандемичният бум, който изпрати цените в стратосферата, губи от енергията си и цените на жилищата сега падат от Канада до Китай, подготвяйки почвата за най-мащабното забавяне на жилищния пазар след световната финансова криза.

Драматичната промяна се обуслява и от повишаващите се лихвени проценти.

Централните банки, които водят война срещу инфлацията, повишиха лихвените проценти до нива, невиждани от повече от десетилетие. Това даде незабавен ефект върху цените на кредитите.

Лихвените проценти по ипотечните кредити в САЩ надхвърлиха 7% миналия месец за първи път от 2002 г. спрямо малко над 3% преди година, преди леко да се понижат през ноември, когато инфлацията се понижи.

В Европейския съюз и Обединеното кралство лихвите по ипотечните кредити са се увеличили повече от два пъти от миналата година.

Според Адам Слейтър, водещ икономист в Oxford Economics, консултантска компания, това е най-тревожната перспектива на жилищния пазар от 2007-2008 г. насам.

Ключов фактор, който понижава цените на имотите, е безработицата.

Рязкото увеличение на безработицата може да доведе до принудителни продажби и възбрани, „където резките отстъпки са често срещани“, отбелязва Слейтър.

Забавянето на жилищния пазар може да има тежки последици, тъй като сделките с жилища на свой ред стимулират активността в други сектори на икономиката, допълва експертът.

Предупредителните знаци

По данни на Oxford Economics цените на жилищата са тръгнали надолу в над половината от 18-те напреднали икономики, включително Обединеното кралство, Германия, Швеция, Австралия и Канада, където цените са се понижили с около 7% от февруари до август.

Симптоматично според Слейтър е изоставането на данните. То дава основания да се смята, че на повечето пазари вече се вижда спад на цените.

Сега сме в ранния период на доста ясен спад и тегнат два въпроса - колко стръмен ще бъде и колко дълго ще продължи, допълва Слейтър.

В САЩ продажбите на готови жилища са намалели с повече от 28% на годишна база през октомври. Там вече девети пореден месец се регистрира спад.

Пазар на труда

Високите лихвени проценти послужиха като катализатор за забавянето на жилищния пазар. Пазарът на труда, на свой ред, може да определи до какви нива ще паднат цените. Моделирането на минали сривове на цените на жилищата от Oxford Economics показва, че заетостта е решаващият фактор при определяне на мащабите на спада, тъй като скокът на безработицата увеличава броя на принудителните продажби.

Нивата на заетост в много развити икономики се възстановиха след спада в началото на пандемията. Има ранни признаци обаче, че пазарите на труда започват да се охлаждат, тъй като слабият икономически растеж се отразява негативно върху търсенето на работници.

Най-лошият сценарий

Според анализатори не се очаква повторение на срива на жилищния пазар от 2008 г. Сега банките и домакинствата се намират в по-добро финансово състояние, а предлагането на жилища в някои страни остава ограничено.

Дори скромен спад в цените на жилищата обаче ще срине доверието и това ще накара собствениците на жилища да намалят разходите. Забавянето на активността също ще нанесе удар на много други части на икономиката поради обвързаността на жилищния пазар със строители, адвокати, банки, хамалски компании, магазини за мебели и др.

В най-лошия сценарий световният БВП ще нарасне само с 0,3% през 2023 г. от 1,5%, който се прогнозира в момента. Той ще се сбъдне, ако цените на жилищата паднат по-рязко от очакваното и спадовете на цените бъдат посрещнати със спад в жилищните инвестиции и по-строго кредитиране от страна на банките.
 

Източник: Profit.bg


В категории: Животът


2
Коментара
2
Коментара по темата
2.
Възмутен теляк
24.11.2022 20:28:08
0
6
И от Ванкувър до Владивосток!
1.
Бургазлия
24.11.2022 20:05:32
0
19
А само тука за една умряла двустайна панелка искат по минимум 50,000 евра
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Още една жертва на катастрофата в Търновско Още една жертва на катастрофата в Търновско В петък челно се удариха две коли Въпреки инфлацията, ремонтите не спират. Има рекорден скок в цените Въпреки инфлацията, ремонтите не спират. Има рекорден скок в цените Семейства чакат с месеци да ремонтират домовете си Общините настояват за национална програма за кастрация на бездомните кучета Общините настояват за национална програма за кастрация на бездомните кучета Местните власти са с "вързани ръце" срещу популацията им Закопчаха трима гранични полицаи край Малко Търново Закопчаха трима гранични полицаи край Малко Търново Полицаите са били обект на наблюдение от "Вътрешна сигурност" Срещу мигрантите: България иска финансова помощ и сили от ЕС Срещу мигрантите: България иска финансова помощ и сили от ЕС Министрите на вътрешните работи от Европейския съюз одобриха план за справяне със засиления приток на мигранти през Средиземно море Хванаха двама полицаи с подкуп от 500 лв. (ВИДЕО) Хванаха двама полицаи с подкуп от 500 лв. (ВИДЕО) Униформените служители са от Главна дирекция "Национална полиция" и срещу тях е образувано дело Младен Маринов посочи кой е виновен за трагедиите с полицаи, които загинаха при инциденти с мигранти Младен Маринов посочи кой е виновен за трагедиите с полицаи, които загинаха при инциденти с мигранти Полицаите са подготвени, системата - не, каза бившият вътрешен министър Ескортирани с пилотна кола: Заловиха мигранти в бус в Карловско Ескортирани с пилотна кола: Заловиха мигранти в бус в Карловско Водачът на пилотната кола е бил задържан край Иганово, а бусът с бежанците малко след населеното място Петима починали с COVID-19 у нас за последното денонощие Петима починали с COVID-19 у нас за последното денонощие Това показват данните в Единния информационен портал Хампарцумян: Българите не трябва да се страхуват от влизането в еврозоната Хампарцумян: Българите не трябва да се страхуват от влизането в еврозоната По думите му все още има шанс до януари 2024 г. България да приеме еврото
"Ролс Ройс" за всеки футболист от националния отбор на Саудитска Арабия след победата на Аржентина "Ролс Ройс" за всеки футболист от националния отбор на Саудитска Арабия след победата на Аржентина Премията ще бъде дадена лично от престолонаследникът и премиер принц Мохамед бин Салман Зеленски с неочаквана критика към кмета на Киев Виталий Кличко Зеленски с неочаквана критика към кмета на Киев Виталий Кличко Във вечерното си обръщение Зеленски намекна, че Кличко и служителите му не оказват достатъчна помощ Чаша за кафе, изхвърлена в кошче, води до ареста на мъж, извършил убийство през 1975 г. Чаша за кафе, изхвърлена в кошче, води до ареста на мъж, извършил убийство през 1975 г. На 17 юни тази година 68-годишният Дейвид Синополи бе арестуван и обвинен в убийството на 19-годишната Линди Сю Бийклър Голяма трагедия помрачи световното в Катар Голяма трагедия помрачи световното в Катар Британският телевизионен експерт Роджър Пиърс е починал на 65-годишна възраст в хотелската си стая Путин към майки на руски войници: Не вярвайте на интернет Путин към майки на руски войници: Не вярвайте на интернет Там има всякакви фалшиви новини, измами, лъжи и много информационни атаки Куп неуредици и страдания за феновете в Катар Куп неуредици и страдания за феновете в Катар Палаткови лагери, неработещи фензони, дълги опашки и тромав транспорт тормозят зрители от цял свят Британското разузнаване: Чмобиките гинат като мухи в Бахмут и Сватово Британското разузнаване: Чмобиките гинат като мухи в Бахмут и Сватово Чмобики - частично мобилизирани Кой е Ганим - мъжът без крака, „откраднал” шоуто в Катар Кой е Ганим - мъжът без крака, „откраднал” шоуто в Катар 22-годишният активист, роден без крака, се превърна в истинска сензация при откриването на Световното първенство по футбол в Катар Паническо пазаруване в Пекин заради слухове за локдаун Паническо пазаруване в Пекин заради слухове за локдаун Несигурност и непотвърдени слухове за локдаун в някои от кварталите на Пекин предизвикаха търсене на храна и други продукти, каквото не е имало от месеци Тежка престрелка с автомати между „мирни бежанци“ до сръбско-унгарската граница Тежка престрелка с автомати между „мирни бежанци“ до сръбско-унгарската граница Жандармерията е използвала хеликоптери, дронове и много жива сила, за да потуши боевете
Радостин ВАСИЛЕВ, депутат от ПП Радостин ВАСИЛЕВ, депутат от ПП 60% е вероятност за правителство с третия мандат, 40% - за нови избори Виц на деня Виц на деня Млада съпруга отива плачеща при майка си.
- Той ми каза да вървя по дяволите!
- И ти идваш точно при мен?!?
Виц на деня Виц на деня Бизнесмен блъснал двама на пешеходна пътека. Пита адвоката си:
- Какви ще бъдат последствията?
- За този, който счупи с глава предното стъкло - пет години за нападение и увреждане на чужда собственост. А другият, който отхвръкна в канавката, може да получи до осем години - опитал е да се укрие...
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Ако обичаш човека такъв, какъвто е, то ти обичаш него. Ако се опитваш кардинално да го промениш, то ти обичаш себе си. Това е всичко
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори