Владимир Колев-Несито взе бившия „Пикадили“ в ж.к.“Изгрев“, проектира строителството на мегасграда

На това място може да се издигне 48-метрова сграда

Ключови думи: Новини, Владимир Колев-Несито, Бургас, новини, Флагман, Бургас

Тема в развитие

Владимир Колев-Несито взе бившия „Пикадили“ в ж.к.“Изгрев“, проектира строителството на мегасграда Бомба във Флагман.бг! Владимир Колев-Несито и Пламен Бакалов са баровците със суперколите за милиони в Бургас Бизнесменът Владо Несито платил за Пионерския дом 1 млн.евро

Разрушават ли Пионерския дом - елитна сграда в аристократичната част на Бургас? Само във Флагман.бг! Владимир Колев-Несито изплува зад мегастроежа в ж.к.”Изгрев”, закупил имота за 7,6 млн.лева Владо Несито направи удара на живота си - спечели над 3 милиона евро с един подпис Само във Флагман! Бизнесменът Владимир Колев-Несито засели 15 сираци в гората след сделка за 1,3 млн.лв. Купувачът на 1,6 дка до Централния плаж на Бургас: Спазих закона и няма да изгоня децата от Дом „Ронкали“ Грандиозен скандал! Шефът на РИОСВ Антоний Иванов събаря дом за сираци, ще вдигнат мегабилдинг на бургаския плаж

виж още

скрий

31 Август 2021, Вторник, 18:00 ч.

Автор: Иван КОЛЕВ снимки: Авторът

Променят Подробния устройствен план, след който на това място ще може да се построи билдинг с 45 хил.кв.м РЗП

Огромният търговски комплекс, изграден на мястото на бившата Млекоцентрала в жк „Изгрев“, известен в миналото като хипермаркет „Пикадили“, а днес печелещ милиони от наематели като „Билла“, А1 и други, може да бъде напълно разрушен, а на негово място да изникне огромна 15-етажна сграда, показа проверка на Флагман.бг.

Това ще е лоша новина за жителите на дългия Г-образен бл.53, известен още като „Партизански завет“, чиято приказна гледка към Бургаския залив ще бъде закрита безвъзвратно.

Амбициозният проект е на етап „обществено обсъждане“ и уведомителни бележки вече са залепени по входовете на съседните жилищни блокове. От тях става ясно, че е изготвен проект за изменение на Подробния устройствен план и Плана за регулация и застрояване /ПУП-РУП/ на имота. Досега той е бил отреден за търговски комплекс и паркинг, а след изменението вече ще е за смесено застрояване с възможност за високоетажно строителство.

В уведомлението са посочени и показателите – 80% застрояване, 20% зелени площи, кинт – до 5.0, височина на сградата – до 48 метра.

Справка в кадастъра показва, че целият парцел заедно със сградата, която е с РЗП 4,03 дка, е 9,654 дка, което означава, че новата сграда може да е с разгърната застроена площ от над 45 000 кв.м. В уведомлението до заинтересованите е упоменато, че възражения или искания по проекта се приемат в териториалната дирекция ЦАУ „Изгрев“ в 14-дневен срок.

*Владимир Колев-Несито е в основата на амбициозния проект*

Амбициозният проект е дело на Владимир Колев - Несито, по името на чейндж-бюрото, което притежаваше в миналото. Той придобива терена чрез сложна бизнес сделка, която е реализирана на няколко етапа - от началото на годината до края на май.

Справка в Агенцията по вписванията показва, че на 8 януари т.г. собственикът на терена „Армада 2010“ ООД учредява дружеството „Изгрев инвест груп“ ЕООД, а на 2 април, след като заличава договорна ипотека в „Уникредит Булбанк“ на стойност 1,5 млн. долара, апортира в „Изгрев инвест груп“ ЕООД 9,654 дка, заедно със сградата от 4,03 дка.

На 28 април „Армада 2010“ ЕООД продава дяловете си в „Изгрев инвест груп“ ЕООД за 8,58 милиона лева. Основният дял придобива Владимир Колев-Несито и строителната му фирма „Ти Ви хотел“ ООД, а по-малък – Владимир Караджов и „В и В“ ООД.

Припомняме, че Владимир Колев е един от най-крупните строители в региона. В момента той изгражда друга голяма сграда – на терена на някогашния сервиз „Москвич“, който закупи за 7,6 млн.лева. (ВИЖТЕ НАШАТА ТЕМА В РАЗВИТИЕ)

През 2018 година Колев придоби и бившия Пионерски дом на ул.“П.К.Яворов“ 6 за 1 млн.евро, а година преди това направи добра сделка, след като продаде парцела на бившия дом „Ронкали“ за 3,9 млн. евро. Три години по-рано той го закупи за 800 хил.евро, но след като направи проект и получи всички необходими разрешения за строителство, цената на имота се вдигна драстично.

Новата мегасграда, която ще бъде изградена в жк „Изгрев“, вероятно ще приюти всички сегашни наематели, за да се запазят огромните приходи.

Доскоро мобилният оператор А1 е плащал за офиса си тук по 21 евро/кв.м., показва договор, с който разполага Флагман.бг. Колко плаща хипермаркет „Билла“ не е известно, но едва ли цената е драстично по-ниска.

По груби изчисления досегашният собственик е получавал между 60 – 80 000 евро всеки месец от наеми – приход, която всеки предприемач би искал да запази.