ЧСИ вади за продан жилища по морето, 672 имота чакат новите си собственици
От вчера търговете вече са възобновени и сайтовете на съдебните изпълнители са пълни с обекти
От 15 юли отпада забраната за запори на банкови сметки на длъжници физически лица по нови дела, всякакви публични продани на имущество на длъжници, описите на недвижими имоти и движими вещи в дома на длъжници, както и въводите във владение. Ограничението бе поставено със Закона за извънредното положение, действащо от 13 март т.г. и след отпадането му на 13 май бе продължено още 2 месеца.
Преглед в Регистъра на публичните продажби към Камарата на ЧСИ показва, че в момента се продават 672 имота на длъжници, 64 МПС и 21 броя имущество.
Най-много са обявените продажби във Варна – 101, следвани от Бургас – 77, Хасково – 68, Кърджали – 53, Видин – 46, Плевен – 39 и т.н. В дъното на класацията са София-град с 21 имота на тезгяха и София окръг – с 10.
По Черноморието се продават предимно апартаменти а в София - магазини, складове и паркоместа и в по-малка част жилища. Във Варна имотите, обявени на публична продан, са най-вече в самия град, докато в Бургас те са предимно в Царево, Приморско и Синеморец. Предложението за мораториум върху търговете и запорите бе направено от самата Камара на частните съдебни изпълнители. „Тези действия са най-масови, от една страна, те са предпоставка за разпространение на вируса, тъй като при запорите длъжниците се принуждават да обикалят банки, институции и кантори с оглед доказване на несеквестируемост, като се отразяват неблагоприятно и на психическото здраве на хората.
От друга страна, изключително силно навлизат във имуществената сфера на гражданите. Предвид че останалите изпълнителни способи ще са възможни, смятаме, че това е разумен компромис между правото на кредиторите да получат изпълнение на съдебното решение, с това да се пази здравето и финансовата стабилност на длъжниците”, съобщи тогава председателят на камарата Георги Дичев. През 4-те месеца частните съдебни изпълнители можеха да предприемат действия по отношение на издръжката на деца, както и да събират пари за непозволено увреждане на физически лица. Намаляването на работата изправи пред криза малките кантори някои освободиха част от служителите си. „Продължихме да плащаме заплати, осигуровки и всякакви други разходи. А взискателите, тоест кредиторите, претърпяха много вреди. Положението обаче е такова не само у нас”, разказа пред „Монитор” частен съдебен изпълнител.
Проверка в регистъра на ЧСИ показва, че многостаен апартамент от 300 кв.м във Варна се продава с начална цена 79 179 лв., а мезонет от 247 кв.м е обявен за 258 840 лв. Тристайни апартаменти в Морската столица от 100 кв. м са обявени за публична продан с начални цени между 82 000 – 90 000 лв. Двустаен апартамент от 78 кв.м пък е обявен за 66 000 лв. По Южното Черноморие със съдебен район Окръжният съд в Бургас частните съдебни изпълнители също продават доста имоти на длъжници - най-вече в Царево, Синеморец и Приморско.
Къща в Приморско от 120 кв.м е обявена за 297 000 лв., едностаен апартамент от 34 кв.м – за 34 560 лв., а друг едностаен от 48 кв.м – за 45 000 лв. Тристаен апартамент от 100 кв.м в Царево се продава с начална цена 74 400 лв. Къща с парцел 115 кв.м е обявена за 25 840 лв., а парцел от 430 кв.м – 7 000 лв. От Синеморец пък се предлагат доста парцели. Такъв от 5 дка е обявен за 119 152 лв. Парцел от 4,5 дка пък е обявен за продажба с начална цена 130 684 лв., а такъв от 4,7 дка – за 134 520 лв.
Най-скъпият имот в столицата, който е обявен за публична продан от ЧСИ, е склад с площ 1 755 кв.м в Кремиковци с начална цена 851 200 лв. Офис от 178 кв.м на бул. „Брюксел” 1 се предлага за малко над 310 000 лв. Тристаен апартамент от 91 кв. м ще се продава на търг с начална цена 118 000 лв., а друг тристаен от 78 кв.м – за 160 320 лв. Магазин от 92 кв.м е изваден на тезгяха за 107 000 лв. Паркомясто от 12 кв.м е обявено за 26 500 лв., а друго от 24 кв.м – за 50 800 лв. Още в началото на епидемията, Камарата на ЧСИ поднови предложението си да се даде възможност за доброволно и разсрочено погасяване на задълженията от страна на гражданите и бизнеса без съдебна намеса, да се извършват доброволни продажби на имущество на публичен търг без да е издаден изпълнителен лист, да се даде възможност купувачите да закупуват имоти на публична продан по ГПК с кредит от банка, за да има реално наддаване и по-справедливи цени.
Според Камарата така ще се намалят голяма част от бъдещите съдебни производства, като същевременно ще се спестят значителни разходи на гражданите и бизнеса, които няма да заплащат нищо за процедурата. „Доброволните продажби на имущество на публичен търг ще позволят на гражданите и бизнеса бързо да получат така необходимите им средства без да чакат месеци и години да бъдат осъдени от кредиторите си и в крайна сметка да загубят значителна стойност от имуществото си, която ще покрие натрупаните лихви, съдебни и изпълнителни разноски”, аргументират се от Камарата на ЧСИ.
Засега предложението не е прието. 5 жилища в блок на груб строеж на тезгяха 5 апартамента в бл.130 в столичния жк „Обеля” 1 са пуснати за публична продан от частен съдебен изпълнител. Блокът е на груб строеж. Жилищата са големи – два 3-стайни апартамента от по 70 кв.м с начална цена 87 480 лв. за всеки. Други два 3-стайни апартамента от по 69 кв.м с начална цена 85 777 лв. за всеки. И един 2-стаен апартамент от 61 кв.м с начална цена 72 145 лв. В Търговище и Разград няма оферти В Търговище и Разград и прилежащите им райони няма нито един имот, който да е обявен за публична продан от частни изпълнители, става ясно от Регистъра на публичните продажби на Камарата на ЧСИ.
В Габрово пък се предлага само един имот – земеделски, от 110 кв.м за солидната цена от 88 237 лв. В имота има тухлена постройка с вода и ток. Имотът се намира в местността Трапа в землището на с. Поповци.
