Вместо дом-мечта на българското Черноморие, руско семейство премина през 9-те кръга на Ада

Автор: Светлозария КИДЕРОВА, снимки: Авторът

Проблемите с ваканционните имоти по Черноморието изглежда няма край. До голяма степен те си приличат и показват алчността на българските инвеститори. След като преди дни ви разказахме няколко потресаващи случая от Созопол - ВИЖТЕ ТУК И ТУК с нас се свърза и руското семейство Петренко, което има жилище в комплекс "Хелиос бийч Апартаментс" в Поморие. Проблемът при тях е с т.нар. такса за обслужване - това е елегантен механизъм за източване на парите на собствениците. Прилага се в почти всички комплекси, където основните клиенти са чужденци.

Те са закупили летния си дом-мечта в луксозния комплекс, изграден от две фирми с богат опит в туристическия бизнес "Тера тур сервиз" ЕООД и "БКС Брезник" ЕООД. През първите години плащат таксите на въпросните компании, но собствениците смятат, че събираната сума за поддръжка на зелените площи и басейна е необосновано висока.

Заради това, според Закона за управление на етажната собственост, те провеждат общо събрание и вземат решение сами да поддържат тревните площи и комплекса. Разбира се въпросните фирми не са доволни от това решение и жалят процедура в съда.

За кратък период комплексът остава без охрана, а през това време се случват необясними неща. Изведнъж започва да се краде - тарашени са няколко апартамента, задигат се куп вещи на собствениците. 

В началото на миналото лято, когато започва сезонът, собствениците се връщат тук, но заварват празен басейн, мръсен двор, изсъхнали зелените площи. Виждайки грозната гледка те започват сами да се грижат за общите части.

По това време поддръжката на комплекса формално, се поема от "Хелиос бийч апартаментс" ЕООД, управлявано от Марина Мутафян. Тя атакува в Районния съд в Поморие всяко решение на собствениците и успява да бламира прехвърлянето на управлението. 

„Мутафян твърди, че общите събрания трябва да се проведат в 12-те секции, а не само в 7, както се проведе. Целта на всички тези действия е една – в Комплекса да не може да бъде учредена Етажна собственост и собствениците да бъдат принудени да подписват нотариално-заверени договори за Управление с фирмата й - "Хелиос бийч апартамънтс" ЕООД", категорични са пред репортер на Флагман.бг руснаците.

Г-жа Мутафян нарича себе си инвеститор, а всъщност нейната фирма е регистрирана едва на 29 февруари м.г.. и не е страна в инвестиционния процес за изграждането на Комплекса и следователно това дружество не може да бъде инвеститор по смисъла на чл. 2 от ЗУЕС, смятат руските собственици на комплекса.

Това обаче е нищо с проблемите, с които те се сблъскват впоследствие. По думите им през миналата година Мутафян намалила размера на паркинга. Собствениците веднага информират прокуратурата, която обаче отхвърля жалбата им с мотив, че те не са засегната страна и нямат основание да се жалят.

В това време Мутафян продава частта с басейна на друга фирма, стопанисвана от нейния съпруг, като предава правото на ползване и управление на парка в комплекса. В нотариалния акт е записано също така, че Комплексът е от затворен тип, а басейнът и съоръженията около него са безспорна собственост на „Хелиос бийч апартамънтс" ЕООД.

Стига се дотам, че Мутафян твърди пред собствениците, че вътрешният парк, изграден върху покрива на паркинга, е земя и следователно е нейна собственост и никой няма право да стъпва тав.



Проверка показва, че в нотариалните актове никъде не е записано, че комплексът разполага с басейн, което всъщност го превръща в земя, дял от общите части. Използвайки този пропуск Мутафян получава формално разрешение за строежа на ограден кът за отдих-басейн. Ако обаче бъде ограден, то той ще запуши входа на паркинга и достъпа до него.

Друг факт, който също смущава собствениците е, че от ВиК отказват да прехвърлят партидата за  вода на етажната собственост, с мотив , че  партидата може да бъде записана само на собственика на земята. 

Отново през лятото на 2016 се стига дотам, че фирмата, поддържаща комплекса поръчва да бъдат изрязани всички кабели на електричеството и интернет, които обслужват комплекса.  От този проблем се ражда друг, който е свързан с доставчика на интернет, който си търси сметките за използването му, въпреки че кабели там няма.

Руското семейство, както и собствениците на другите апартаменти вече не издържат на постоянния шантаж, на който са подложени. "Искаме, когато идваме в България, да си почиваме и да ходим на море, а не да обикаляме по институции и съдилища, но тук цари огромна корупция", казаха руснаците.

Флагман.бг е с готовност да предостави право на отговор на отстрещната страна, назована в материала!