Бургас слага край на големия бич с презастрояването, проектира нови квартали

Автор: Иван КОЛЕВ, снимка: Иван КОЛЕВ

Бургас ще се разширява към „Кьошето“, Минерални бани, Банево, кв.“Долно Езерово“, сериозен потенциал има и в зона „Б“ и зона „Д“ в ж.к.“Меден рудник“.

Това стана ясно по време на представянето на Бюджет 2017, в който развитието на териториите извън урбанизираните граници на града, е основен акцент. Още от тази година ще започне проектирането на нови квартали и разработването на проекти за инфраструктурата.

Близо 10 хил.декара нови територии ще влязат в рамките на града (ВИЖ ТАБЛИЦАТА НАЙ-ОТДОЛУ). Идеята е оттук нататък Бургас да расте към новите зони и да не се допуска презастрояване в комплексите, което е на път да се превърне в най-големия бич на града и да създаде проблем за няколко поколения напред. 

Кметът Димитър Николов се зарече, че ако трябва администрацията ще работи в събота и неделя, но с приоритет ще издава строителни разрешителни за тези територии. Той изтъкна още, че с цената на всички законни методи ще спират строителството в урбанизираните територии, когато то създава конфликт.

„За съжаление от територията на Бургаска област остана само град Бургас, който е интересен за жилищно строителство. Доскоро хитът бяха малките населени места, но пазарят явно се насити и инвеститорите се насочват изцяло към Бургас. Това ни създава много неприятност. Инвеститорите строят на законно закупени частни терени, но това създава голям дискомфорт на съседните територии. Хората с право негодуват. Разбирам ги! Но ние сме администрация, която трябва да спазва законите, а инвеститорът има право да строи в частен имот. Честен съм с Вас и ви гарантирам, че се опитваме да направим каквото ни позволява Законът. Има много забавени строителни преписки, бавим издаването на разрешенията за строеж, аз си нося последствията. Заплашван съм от инвеститорите със съдебни процеси, те недоволстват, че губят пари, но това е рискът, който съм поел. Използваме всяка законнова стъпка, която можем. Вчера имахме подобен случай и показахме как ще действаме (ВИЖ ТУК)”, каза кметът и поясни, че 450 имота са реституирани в рамките на града, на 300 от тях е отказано разрешение за строеж, но част от тях са обжалвали и са спечелили делото си в съда.

Заради това и няма законен механизъм, който да спре подобно строителство. Това бе причината за няколко конфликта в ж.к.“Лазур“, ж.к.“Изгрев“ и ж.к.“Славейков“.

За да няма подобно напрежение ще се работи усилено по разширяването на Бургас. „За новите квартали правим планове за улична регулация, ще опишем териториите. Наш ангажимент е да изградим комуникационните трасета и публичните сгради. Ще започнем с общинските комуникации и всички частни собственици може да се възползват и присъединят към съществуващата инфраструктура. Община Бургас е най-големият акционер във ВиК Бургас и ще настояваме по-голяма част от средствата в новия програмен период на ОП „Околна среда“ да се инвестират именно в тези райони“, категоричен бе Димитър Николов.

Кметът уточни, че 95 % от територията на „Кьошето“ вече е влязла в регулация, процедурата е приключила и скоро там ще започне изграждането на инфраструктура.

Пред Флагман.бг инвеститори алармираха, че голям проблем са самолетите, които прелитат изключително ниско с висока скорост, създавайки голям звуков шум – непоносим за жилищни територии, много по-остър от този в ж.к.“Славейков“. За да се говори за реализирането на големи обекти там, първо ще трябва да се отклонят въздушните коридори, категорични са инвеститори.

Що се касае до Банево и Минерални бани, там може да има предимно ваканционни имоти, а нови жилищни сгради да се изграждат предимно в „Меден рудник“, както и цялата зона от ж.к.“Славейков“ към „Долно Езерово“. Към тези места ще бъде осигурен и подходящ транспорт.

Новите зони, в които ще се даде възможност за жилищно строителство са:

Разширение кв. Банево:
изток – 258 дка
запад – 175 дка
Острица 1 и 2 – 2124 дка
Разширение жилищна зона кв. Долно Езерово – север- 31 дка
„Кюшето“ /курортна зона Ъгъла/ – 1489 дка
Разширение зона Минерални бани – 1547 дка
Квартал „Крайморие“ – нови 3011 дка
Зона Д – „Меден рудник“ – нови 1 130 дка
Разширение зона Б- „Меден рудник“ – 166 дка