Брокери: Руснаците се дърпат от Слънчев бряг и южните курорти, насочват се към Варна

Автор: Флагман.бг

Сериозен и притеснителен отлив на руски инвеститори от пазара на морски имоти отчитат брокери. Заради срива на рублата братушките отложиха решенията за покупка и в резултат броят на продажбите намаля, което се усети най-силно в края на годината.

Това постави морските ваканционни пазари в позиция на изчакване и прекъсна 2-годишния период на възстановяване, което започна именно от морските курорти и даде тласък на цялостното възстановяване на пазара, сочи докладът на фирма Bulgarian Properties.

Средната цена на закупените апартаменти в Слънчев бряг през 2014 г. е 582 евро/кв.м. и остава без промяна в сравнение с 2013 г. (580 евро/кв.м.). Руските инвиститори са заделяли средно по 32 550 евро за имот.

Според брокерите интересна тенденция през второто полугодие на 2014 г. беше нарастването на интереса към Варна и курортите по Северното Черноморие, което продължи до края на годината, включително и от страна на руски купувачи. Отдръпването на руските купувачи на юг протече едновременно с нарастване на интереса им към северните ни курорти и Варна, като в много от случаите те търсят имоти с цел постоянно пребиваване.

Все по-слаб интерес отчитат брокерите към селските имоти. Това е сегментът от пазара, който се сви най-много от началото на кризата и който продължава да се свива и дори изчезва на места. През 2014 г. сделките със селски къщи намаляха с около 20%. Хит през миналата година бяха къщите около Велико Търново и Габрово, където традиционно има и чуждестранно търсене. Други активни пазари за селски къщи бяха районите около Пловдив и Стара Загора, но там доминиращо беше търсенето от страна на български купувачи. Съответно, има интерес и към къщи около Варна и Бургас, както и близо до морето като цяло.

Средната цена на закупените селски къщи за 2014 по данни на BULGARIAN PROPERTIES е 18 000 евро и остава без изменение спрямо предни години. Пазар има основно за готови за обитаване къщи на цени от 10 000 евро, като често цените им достигат в зависимост от района между 20 000 и 40 000 евро.

Според Bulgarian Properties през 2015 г. тенденциите на възстановяване ще продължат, като търсенето в най-големите градове ще продължи да нараства и да бъде водещо за пазара като цяло. Очакванията са през тази година имотният пазар да бъде движен основно от български купувачи и то в разнообразни сегменти, които традиционно бяха доминирани от чуждестранни купувачи. Много българи ще се ориентират към покупка на имоти по морето и в ски курортите.

Търсенето ще бъде насочено към апартаменти в най-големите градове, къщи близо до тях и ваканционни апартаменти в любимите за българите курорти по морето и в ски курортите. В големите градове жилища ще се купуват, както от купувачи на първи дом, така и все повече за инвестиция – тенденция, която се разви през 2014 и ще продължи и през следващите години.