Община Бургас: Губим земята на Колодрума, нямаме полезен ход

Автор: Флагман.бг, снимка: Катя КАСАБОВА

Председателят на Общинския съвет в Бургас Костантин Луков, директорът на дирекция „Управление на общинската собственост“ Ташо Желев и директорът на дирекция „Правно-нормативно обслужване“ Златина Георгиева поканиха днес Флагман.бг, за да покажат цялата документация по водените преписки от 2008 г. досега за опазване на земята под Колодрума. Както  вече писахме, срещу дълг от близо 9 млн.лв., направен от „Венис комерс“АД към „Булида“ООД, тече публичната продажба на 20-е декара общинска земя /ВИЖ ТУК/. Те бяха апортирани през 2006 г. именно във „Венис комерс“АД, за да бъде построено модерно спортно съоръжение за 16 млн.лв. Но заради вдигането на капитала на дружеството без уведомление на общината и стопяването на нейния дял от акциите от 65 % на 25,5% през 2008 г., настоящият кмет Димитър Николов продължава да води битки чрез компетентните органи за доказване на правата на Общината като акционер.

„За съжаление, ние ще загубим земята, защото се оказва, че нямаме полезен ход, направили сме всичко възможно по законен ред, но изглежда няма да успеем“, каза юридическият шеф на Общината Златина Георгиева. На същото мнение са Костантин Луков и Ташо Желев.

Ето как Костантин Луков и Ташо Желев се оказват членове на Съвета на директорите от квотата на Общината в това дружество: „През 2007 г. ние заварихме „Колоездачен клуб КК Бургас“АД – фирмата, в която Общината бе апортирала своята земя срещу 65 % собственост, със Съвет на директорите в състав от петима души – двама от тях бяха представители на Общината, от предходния мандат“, казва Луков. „Нормално беше те да бъдат сменени с други двама. Тогава аз и г-н Желев вече бяхме служители на общинската администрация – аз бях директор на дирекция УКОРС, г-н Желев – на „Управление на общинската собственост“. Нашето представителство  в управлението на това АД бе гласувано от ОбС, с председател Валери Симеонов. Тогава капиталът все още не беше вдигнат до 16 млн.лв. чрез включването на двама нови големи акционери. Всичко изглеждаше законно. Както кметът Димитър Николов, така и Валери Симеонов, и целият ОбС, знаеха много добре какво  сме свършили с Желев. В Управителния орган заварихме г-н Милко Милков, още един човек, чието име съм забравил, както и една бургаска адвокатка. Ние с Желев заварихме устав, според който не е нужно да се свиква Общо събрание, за да се вземе решение за вдигане на капитала, това можеше да стане и с решение на самия петчленен съвет.  Двамата гласувахме против, но беше без значение, защото те са трима. През цялото време кметът, главният секретар на общината Божидар Кънчев и ОбС знаеха какво ще се случва по-нататък, след като решението за вдигане на капитала от СД вече беше взето. Последва сигналът на кмета до ДАНС. Ние с Желев ходехме на всички заседания на Съвета – докато адресът на дружеството все още беше в Бургас.  С влизането на двамата нови големи акционери „П.М.К“АД и „Глобал Турс“АД, и преименуването на общото ни дружество „Колоездачен клуб КК Бургас“АД  във „Венис комерс“АД, се промени и седалището – адресът беше вече в София. Принуждаваха ни да следим Държавен вестник за свикването на заседания на СД и общи събранния, не ни уведомяваха. Помня, че видях една такава покана в Държавен вестник и тръгнах спешно за София. Отидох лично да видя какво става – бяха в някакъв офис под един тунел. Изненадах останалите трима членове. Това беше последното ми присъствие, защото малко след това представителите на Общината бяха отстранени от състава – Уставът на дружеството го позволяваше.

Какво са работили от ДАНС в тези пет години, след сигнала на кмета, не мога да кажа,

но зная, че са излезли със становище, че не е от тяхната компетентност.  В края на юни т.г., когато кметът ме уведоми с офиицално писмо, че има опасност да загубим апортната вноска, защото е насрочен опис на недвижимия имот, аз реагирах веднага и свиках Постоянната комисия по правни въпроси. Проведохме не едно, а две заседания и излязохме с решение на 16 юли 2013 г. да сезираме Върховна касационна прокуратура, защото направихме обоснован извод за извършено нарушение и накърняване на интересите на общината – при увеличаване на капитала, извършването на облигационни вноски, поемането на чужд дълг. Пратихме 31 листа преписка във ВКП. Сигналът е подписан както от мен, така и от кмета Димитър Николов, който не е длъжен да го прави. На 13 август т.г. с  изходящ номер от ВКП преписката е разпределена по компетентност на Окръжна прокуратура. Държа да знаете, че в 7-членния състав на Постоянната комисия по правни въпроси са и двама съветници от опозицията – Евгений Мосинов и Константин Бачийски. И на двете заседания присъстваха главният секретар на Общината Божидар Кънчев, Златина Георгиева и Ташо Желев.  Според мен нямаме вратичка, от която можем да излезем без да загубим земята.

Всичко изглежда законно, въпреки съмненията ни за привидни сделки през годините

– както с последния кредитор  „Булида“ООД, която очевидно ще получи земята, защото вземанията й от „Венис комерс“АД са почти толкова, колкото е и реалната пазарна цена на тази земя -  около 10 млн.лв.“, заключи Луков.

Шефът на общинските имоти Ташо Желев е на същото мнение. Не може да се предотврати течащата публична продажба, защото въпреки висящото дело на Община Бургас във ВКС за некоректното вдигане на капитала на АД-то и многобройните съдебни дела – 10 на брой срещу вписаните решения на Съвета на директорите на това АД, излиза, че земята може да се продаде. Има вписани възбрани, но те ще вървят заедно със собствеността. Възбраните са: ипотека в полза на „П.М.К.“АД – върху ¼ от имота, вписана през 2009 г., както и ипотека в полза на „Глобал Турс“АД – също ¼ върху имота, вписана през 2009 г. Третата възбрана върху целия терен е в полза на Общината, вписана също през 2009 г. Именно тези две АД-та са влезли с по 5 млн.лв. в публично-частното дружество през 2008 г., когато вдигат капитала и имат право по този начин да охранят своите акции. Не е тайна, че и двете нови фирми са близки до бизнесмена Милко Милков, но в това няма нищо незаконно, освен да се говори за присъствие на недобросъвестен партньор.

„Възможно беше дори да не узнаем за образуваното изпълнително дело,

 ако не бяхме се преборили да впишем нашата възбрана през 2009 г. - беше изключително тежка битка в съда. Частният съдебен изпълнител Таня Маджарова затова ни издири и постъпи коректно, но не може да не предприеме стъпки по изпълнителния лист. Затова аз също мога да кажа, че губим земята“, призна юридическият директор на Общината Златина Георгиева. Въпреки всичко Георгиева взема част от екипа на общината и отива на описа в началото на юни т.г. Настоява да се назначи вещо лице от  страна на Общината - не за да влияят върху оценката на имота, а за да  бъдат информирани. Самата тя също смята, че оценката за около 10 млн.лв. е реална.

Ето как са разсъждавали в правната комисия на ОбС, в което заседание е участвал и спецът по тази материя Евгений Мосинов от опозицията. За да се спре изпълнението трябвало да се намери причина за входиране на нов иск в съда и да се внесат парична гаранция и държавна такса, което като сума, според Георгиева и Желев, би коствало близо 900 хил.лв. на Общината – без да има особен шанс този иск да бъде уважен от съда.

„По всички сделки, които е извършвало това дружество, ние не сме били страна. Общината е акционер, но дружеството е самостоятелно юридическо лице. Съдебната практика сочи, че дори управителят да е избран с незаконосъобразно мнозинство, което е видно от всички наши висящи десетина съдебни прозводства – две от които вече са финализирани, това не може да ни помогне.

Ние очакваме от прокуратурата да каже дали са извършвани реални сделки,

да се произнесе за действителността на двете ипотеки и едва, ако установи нередност – бихме могли да имаме надежда. Признавам, че докато ние сме  изразходвали енергия да доказваме правата си на акционер в дружеството, друг компетентен мозък в правните дела от отсрещната страна е замислял гениални ходове със сделки като тази с „Булида“ООД и високите стойности на ипотеките на другите две фирми.  Те са ипотекирали имота за по 1, 250  млн.лв. като са сключили договорни обезпечения за евентуалните им вземения за равностойността на направените от тях вноски. Дори и да заведем искове срещу тях, държавната такса и гаранциите ще са толкова високи, че ще се обезсмислят усилията ни“, заключи Георгиева.

В крайна сметка се оказва, че в тази ситуация най-разумно е Общината да се оттегли и да изчака върху този терен един ден да се реализира амбициозният проект, от който в бъдеще ще печели от данъци и такси.