100 хил. легла в Слънчев бряг ще охладят цените за Евровизия

Курортът може да посрещне стотици хиляди туристи, което е невероятен плюс за Евровизия

Ключови думи: Слънчев бряг, Евровизия 2027, Бургас, хотели Слънчев бряг, 100 хиляди легла, цени Евровизия, нощувки Бургас, апартаменти Бургас, Диана Иванова, Примеа Недвижими имоти, Bloomberg TV Bulgaria, краткосрочни наеми, хотели Бургас, туризъм Бургас, Евровизия Бургас

Слънчев бряг може да се окаже големият ценови регулатор на Евровизия 2027 и да попари надеждите на собственици на апартаменти в Бургас за космически печалби от няколко нощувки. Причината е огромната хотелска база на най-големия български курорт, която според експерта по недвижими имоти Диана Иванова достига около 100 хил. легла и може да бъде мобилизирана още през май за конкурса. Ако хотелите отворят масово и транспортът между Слънчев бряг и Бургас бъде добре организиран, десетки хиляди гости ще получат алтернатива на краткосрочните квартири в града домакин. Именно тази конкуренция според нея ще върне към реалността част от собствениците, които още в първите дни след обявяването на Бургас започнаха да вдигат цените с няколкостотин процента.

„Тази конкурентност ще наложи едно успокояване и цените ще бъдат нормализирани“, прогнозира Диана Иванова, управител на агенция за недвижими имоти пред Bloomberg TV Bulgaria. 

Евровизия ще бъде в Бургас, но настаняването на огромния поток от фенове, технически екипи, журналисти и посетители практически ще превърне целия туристически район в част от домакинската инфраструктура. Самият град не трябва да поеме всички гости, ако на около половин час път има десетки хиляди хотелски стаи, апартаменти и ваканционни комплекси. Така конкурсът има потенциал да изтегли началото на активния сезон в Слънчев бряг с повече от месец и да даде работа на хотели, ресторанти, транспортни компании и обслужващ персонал още в първата половина на май.

Прогноза: Евровизия може да донесе между 45 и 70 млн. евро нетен икономически ефект за България

Първите признаци на ценова еуфория в Бургас вече са налице. Иванова разказа конкретен случай със свой приятел и клиент, който веднага след обявяването на града домакин променил цената на апартамента си за периода на Евровизия от 130 на 300 евро за нощувка. Изненадата дошла почти веднага - само час по-късно имотът бил резервиран за три нощи. Това показва, че най-запалените фенове вече започват да планират пътуването си за май 2027 г. и част от тях са готови да плащат значително повече, за да бъдат възможно най-близо до „Арена Бургас“.

Този единичен пример обаче не означава, че Бургас автоматично ще се превърне в град на нощувките за 500, 1000 или повече евро. В първите дни след голяма международна новина пазарът почти винаги тества горната граница - собствениците публикуват високи оферти и наблюдават дали някой ще ги приеме. Част от тях могат да постигнат сериозни цени, особено за качествени имоти в центъра, около Морската градина или с удобен достъп до залата. Но когато в резервационните системи започнат масово да се появяват хотелите на Слънчев бряг, Несебър, Свети Влас, Поморие и останалите курорти, изборът за посетителя ще стане много по-голям.

Именно тук Слънчев бряг държи най-силния коз. Курортът е създаден да приема огромни туристически потоци и разполага със структура, която един градски пазар на апартаменти трудно може да конкурира - големи хотели, организирано хранене, рецепции, трансфери, паркинги и възможност наведнъж да бъдат настанени цели групи. Ако през май значителна част от тази система заработи специално за Евровизия, хотелите ще трябва да се конкурират както помежду си, така и с Бургас. А конкуренцията почти винаги действа в една посока - ограничава възможността няколко собственици да диктуват пазара.

Летище Бургас се включва в Евровизия с капацитет за десетки полети и над 70 директни маршрута

Диана Иванова също не очаква сегашните най-крайни ценови предложения да останат трайни. По думите ѝ оферти с увеличение от над 1000% по-скоро отразяват първоначалната еуфория около домакинството. Истинската цена ще бъде определена, когато туристът види всички възможности на едно място - апартамент в Бургас за 400 евро, хотел в Слънчев бряг за значително по-малко и организиран транспорт до залата. Тогава решението няма да се взема само според близостта до събитието, а според съотношението между цена, удобство и време за пътуване.

Димитър Николов още в началото заяви: Бургас има ресурс да направи Евровизия перфектно

Допълнителен плюс е моментът, в който ще се проведе конкурсът. Големият финал е през май, тоест точно преди традиционното начало на активния летен сезон. За Слънчев бряг това означава възможност хотелите да отворят значително по-рано и вместо да чакат юни за първия сериозен туристически поток, да започнат сезона с едно от най-гледаните събития в света. Това ще изисква по-ранно наемане на персонал, подготовка на базите и ресторантите и координация с транспортния сектор, но потенциалната икономическа полза е огромна.

Иванова вижда предимство и в натрупания през последните години фестивален опит на Бургас. Евровизия няма да бъде само три вечери в „Арена Бургас“. Около тях ще има концерти, партита, фен зони, културни прояви и множество събития, които ще държат гостите в региона дни наред. Това дава възможност туристическият поток да бъде разпределен между Бургас, Несебър, Слънчев бряг и останалите курорти, вместо всички посетители да бъдат концентрирани в непосредствена близост до залата.

Евровизия ще бъде в Бургас, но икономическият ѝ център със сигурност няма да свършва на табелата на града. Ако транспортът и организацията бъдат направени правилно, през май 2027 г. Слънчев бряг може да преживее най-ранния и необичаен старт на туристически сезон в историята си. А за феновете това означава нещо още по-важно - колкото повече хотели и апартаменти се включат в надпреварата за тях, толкова по-трудно ще бъде някой да им продаде обикновена нощувка на „евровизионна“ цена без граници.