Заплати и имоти: Колко години трябва да работим неуморно, за да си купим дом в Стара Загора, София и Варна

Ключови думи: имоти, жилище, заплата, спестявания, дом

Точно 5 години и 2 месеца, ако заделяме по една заплата и половина може да изплатим 90 квадрата жилище в Стара Загора. Това каза Добромир Ганев от Национално сдружение „Недвижими имоти“, пише „Телеграф“.

По този показател Градът под липите се нарежда на първо място по достъпност сред 182 населени места в Европа. На другият край в класацията пък е Москва, която се нарежда на 181-во място, тоест това е един от най-недостъпните за покупка на жилища градове.

Сравнение 
За да се купи имот в София, е нужно да заделяме поне 10,2 години по 1,5 средни заплати. По-дълго се работи за имот единствено във Варна, където са необходими 10,9 години. Пловдив е по-достъпен за покупка на жилище, като там трябват 8,6 години. 

В края на миналата година в доклад на инвестиционна платформа се разглежда именно достъпността на имотите. В него са включени данни на 67 държави и се сравняват средните цени на имотите със средните доходи на населението, като включва и реалните ипотечни лихви, коригирани спрямо инфлацията към юни 2025 г.

Изследване 
В изследването държавите от Югоизточна Европа попадат сред страните с най-ниска достъпност на жилищата на континента, като между тях има съществени разлики.

Най-достъпният пазар на жилища в Югоизточна Европа е този в Кипър. Средната годишна нетна заплата там е 25 739 евро (2145 евро на месец) - най-високата сред 10-те държави, включени в анализа. Тя покрива около 9.8% от цената на стандартен апартамент 100 кв. м.

Средната пазарна стойност на подобно жилище в Кипър е 262 521 евро, което означава, че на местните ще им трябват 10 години и два месеца труд, еквивалентни на 122 месечни заплати, за да си позволят собствен дом. По този критерий страната е на четвърто място в Европа и на седмо в света по съотношение между доходи и цени на имота.

Следват Румъния и България, в които жилищният пазар предлага по-реални възможности за средностатистическия купувач в сравнение с повечето други балкански държави. Средните годишни нетни заплати покриват съответно 6.78% и 6.41% от цената на апартамент 100 кв.

За България данните показват известно подобрение към средата на тази година в сравнение с края на 2024 г., но с умерен темп. Тогава, за да си позволи апартамент, средностатистическият купувач е трябвало да отдели 199 месечни заплати.